第56章 事毕归家
几人又寒暄片刻后，马丁就带着孔昭易三人走入了身后的独栋房屋之中。
马丁从书房中拿了一卷地图在客厅的实木大桌上展开，指着地图上被涂成不同颜色的区域缓声解释道：
“看，这是黄浦江……这是吴淞江……这里就是我们现在的位置……上面用红色线条圈出的区域就是租界的界线……橙色的地块是已经租出去了的……黄色的地区是租下后未开发的……绿色的地块则是正在建造和建好后未出租的房子……易，你看看你喜欢哪个地块上的房子？”
孔昭易定睛看去，发现这些用颜色标记的地块主要居于吴淞江南岸的英法租界，美租界则只有零星的几片。
当然，最令孔昭易感到惊奇的是这些带颜色的地块太多，也太大了，它们的总大小已经超过了整个租界的十分之一。也就是说，短短三个多月，马丁洋行及其伙伴就拿下了超过五百亩的土地。
即便是房地产生意的提议者，孔昭易也对此无比震惊甚至是有些哑然，他有想过房地产生意会火爆，但是却没想过马丁洋行能就此一口吃成巨无霸。
孔昭易伏在地图上，转过头，脸色有些难看地问道：“这么多地块……洋行能撑得住？”
“如果只是我们马丁洋行肯定是支撑不了的……毕竟光是购买这些总共八百亩大的地块的永租与年租就大概花费了两万四千英镑，也就是七万两千两白银……
其中，只有主要集中在法租界的二百七十地亩是完全属于马丁洋行的……英租界这块一百七十一亩大的地块则是跑马厅，我们入股了霍格这些英国人的跑马总会，因此就将这块地算了进去，虽然暂时没发开发，但这也并不是没有作用的，这大大加速了我们洋行的房地产事业……
而剩下的三百多亩则是马丁洋行与其他人共同投资的，其中美国人史密斯是我们最大的合作人，他是个非常聪明的房地产商人，我们和他在英租界一共拿下了一百亩地……”
闻言，孔昭易的脸色总算好看了一些，他又继续追问：“马丁叔叔……现在洋行这二百亩地现在卖出去多少亩了？买这么多地，就不怕卖不出去吗？”
“易……你听我说，原本我们只是打算买五十亩地试一试……但是没想到房地产实在是太火爆了……当初，洋行建造的第一批木屋足足有十八亩……但是只是仅仅两天就一售而空了……你知道吗？这是多么不可思议的事情……
所有人都疯了，地租瞬间就上涨了，我们和一些同样看好房地产的人一同出资疯狂买地，根本就没担心房子的出售问题……但是，现在我却有些担心了……
易，你知道吗？到现在就洋行手里的地也只售出了八十四亩，还有建好的五亩地的房子现在也没卖完，尤其是英国领事阿礼国和你们上海道台磋商后在一月份拆除难民寓所后的房屋出售高潮后，房屋就卖得越来越慢了，这不仅仅只是我们洋行，其他人也遇到了同样的问题……你说会不会……”
说着，马丁就满心担忧地指了指上海县城的方向。
见状，孔昭易摇了摇头缓声回答道：“马丁叔叔，你放心……这和城内的关系不大，现在基本租界里的所有华人都知道城中房屋十有六七都被烧毁了，他们回去了也无地可住……
现在租界里的房子卖不出去了，是因为租界里的华人有限，能买得起房子的人都买了房，购房者的人数大大减少了。
另外就是现在建造的木屋实在是太简陋了，租界里的华人多是因战乱逃难而来，其中富人不在少数，他们对房子的要求是舒适和安全，你要是修建一些紧凑又像碉堡一般坚固的房子，他们肯定喜欢……
而且，马丁叔叔你也可以趁房地产低迷之际拿下一些地理位置优越的地块，不用太多，要不然这么多地块堆在手里，对洋行的压力太大了……”
“嗯嗯嗯……易！你说得对！我怎么没想到……易，你真是太聪明了！！伱这次可又帮了我一个大忙，我都不知道该怎么感谢你了！”
马丁满面红光地点了点头，看着孔昭易满是感激地说道。
“马丁叔叔……你能帮我照拂我的爱人就行了……对了，我还打算让她在租界里开個商行向洋行购买一些机械设备，希望马丁叔叔你能帮忙照看……”
“没问题！到时候让她尽管来找我，只要是力所能及的事情我会帮忙的……”
“多谢了！马丁叔叔……我看了一下，我要洋泾浜边上的这三块地，还有吴淞江边上的这块地……马丁叔叔你这有没有空置的商行，也给我来一栋……”
孔昭易一边说，一边还点了点地图上那几块目标绿色地块。
马丁看了看地图，顿时皱起了眉头，他看着孔昭易小声说道：“你要把地块上的房子都给买下来吗？这可不是个小数目……”
“没错，我要把地块上的房子都给买下来……我的爱人……周芸……她是个非常善良的人，收留了不少难民和妇女孤儿，人数有六十多人……她想继续收留他们，直到帮他们找到可以维持生计的工作……”
“我的天啊……没想到周小姐居然是如此善良之人，我想她一定是一个天使……”
闻言，马丁感到异常惊诧地说道，而后他朝孔昭易摆了摆手说道，“易，你稍等一下，我马上回来……”
没一会，马丁就拿着一本厚厚的稿纸走了出来。稿纸上标注着不同地块的信息，他将稿纸放在桌上一边翻，一边在用钢笔记录。
而后，马丁一边在稿纸上计算，一边抬头对孔昭易缓声说道：
“易，洋泾浜岸边的这三块地一共是三亩二分地，我给你一个优惠的价格一百二十两一亩，吴淞江岸的地块是两亩五分，一百四十两一亩……空置的商行，我的朋友手里有一栋，就在马丁洋行右边，有两亩地大，大概要三百六十两……再加上契税之类的，你至少要准备一共要一千一百两……易，要是你没带这么多钱，我可以暂时借给你……”
“马丁叔叔，多谢你的好意了……我这次带够了钱，你看……”
孔昭易笑着摇了摇头温声说道，说着，他还示意一旁的张肃和张谨将身上的钱掏出来。
马丁看着孔昭易三人随便在破烂的衣服之中摸了摸，三人就拿出六个大大的银元宝和三个金元宝摆在了桌上。马丁顿时便大吃一惊，他拿起一枚银元宝，仔细看了看这样式异常熟悉的银元宝，他笑眯眯地看着孔昭易说道：“易，看来你在城中是大赚了一笔啊……”
不过，马丁也没多说什么，只是让孔昭易三人将钱收起来，然后带着三人去租界中实地看房，交易过契……
申时六刻，日近黄昏。
孔昭易三人在城门将闭之前回到了上海县县城中，而今的县城虽然仍处于军管状态没有对外开放，但是也恢复了些许生机，路上除了能看见耀武扬威的清兵，还偶尔能看见普通人。
由于城中士绅的强烈抗议以及一千余无辜百姓惨死，清军的午夜追捕行动只进行了一晚就结束了。
因此，此时城中的清兵与普通人相处得也算和睦，此时他们一边慢悠悠地往家赶，一边仍旧在讨论着朝廷初一午夜的丰功伟绩——主要剧情不变，只是故事的细节更加详细了，让人也更加信服了。孔昭易三人合群地讨论了会这唬人的故事后便回到了驻地之中……
“苏姑娘，这些道契都给你了，你收好。”
孔昭易从怀中掏出一沓道契放在桌上推向苏芸，“从今往后，苏姑娘你就暂且改名为周芸，等上海县县城开放后，你乔装打扮一下就带着属下住进法租界的房子里，我都给你安排好了……不过，注意，你和小苇稍微修饰一下即可，不要弄得太丑了……你要是在法租界遇到了麻烦，就去找马丁洋行的马丁说你是周芸即可……”
“好的，我明白……”
苏芸接过道契看了看，点头回答道。
“还有……苏姑娘，你手中到底掌握了多少钱也和我交个底吧……”
闻言，苏芸有些犹豫，想了一会，她微蹙眉头缓声回答道：“这个地洞里有九千两白银与一千两黄金，城隍庙有一万五千两银子和三百两黄金……魁星阁旁的井里有五千两银子和五千元银元……不过，我手下孩兵局的三个小孩曾经看到过刘丽川和林阿福、陈阿林的埋银之地，想必那里的钱银不会少……”
孔昭易一脸好奇地看着苏芸问道：“额……这怎么说？”
苏芸点过道契将起收好，紧皱着眉头说道：“当初，刘丽川率领小刀会占领道署后，将道库储放待运的征存税银并捐项四十四十万两银子尽行缴获，并获得道署内存囊银二十余万两。在随后的几天里，他们又纠集小刀会徒众千人，在全城范围内抢劫……此后，其又于上海海关中的税银二十万银元劫走……
得了这么多的财物，但是他们仍旧没有满足，在小刀会攻占上海，宝山、南汇等城之后，刘丽川虽明令禁止劫掠财物，但是却不禁手下横征暴敛，让百姓捐输税负……
这些钱财都被他们这些上海小刀会的元帅们给瓜分了，刘丽川和林阿福、陈阿林这些首领分得的最多，但是当清军围城导致粮草匮乏之时，他们却是斤斤计较，让各路将帅凑钱购置……
军中将领谁不知道，就算是到了清军围城半年，刘丽川他们家宅的房屋中仍旧是堆满银锭，宛如谷仓堆满麦穗一样，银锭堆至屋顶，整个房间只留了一条单人侧身才能通过的通道……
但是入冬以后，洋人建起界墙，城中情况急转直下，刘丽川、林阿福、陈阿林他们家中的银子就不翼而飞了，我手下的几个小孩就无意之中看到了他们夜里带人埋藏银两……
正月初一夜里城破，刘丽川、林阿福、陈阿林逃得仓促，肯定只带了些值钱的东西，那些银两应该还是埋在了城中，只要在他们派人回来之前将银子取出来，它们就都归我们了……虽然可能那只是他们其中一处埋银之地，但是我想那些钱银也比我这多多了……”
“哈哈哈……”
闻言，孔昭易看着苏芸大笑了几声，又缓缓凑近苏芸小声问道：“你这真是无意吗？是故意还是蓄谋已久……”
“哼~！”
苏芸闻言，脸上飘过一抹绯红，当即气恼地将头扭到一边，不和孔昭易说话了。
孔昭易见状微微一笑，盯着苏芸诚恳地说道：“不管如何……你能把这件事告诉我，我非常高兴……”
闻言，苏芸垂下了头，嘴唇微动，飘出一句细若蚊吟的话，“这是我应该做的……当初我们约定过，我掌握和知道钱财都归你……”
“额……只是可惜，如今城内警戒森严，我没法动手，而几日后我就要离开了……这些埋藏底下的钱财就只能劳烦苏姑娘带人将其挖出了……”
“我会的……只是这钱财挖出来后是将其藏入宅中，还是有什么别的安排……”
“嗯……若是这些钱财超过三万两，你就拿着三万两银子去法租界的雷米洋行、或是英租界德商瑞记洋行和旗昌洋行，向他们采购蒸汽动力机床……”
“蒸汽动力机床，这是什么？”
“就是制造我们使用的洋枪的工具，有了这些东西，我们就能自己制造火枪了……想想当初要是你们自己能造火药和洋枪，肯定不会因为受制洋人，这么早就败下阵来……”
“嗯……我会的……”
……
商议完今后的安排后，两人也各自睡去。
剩余的两天里，孔昭易和张家三兄弟则是化身为了辛勤的小蜜蜂，多次往返租界与城中，将地洞中的绝大部分金银都运送至商行之中藏好。
正月初八日辰时，一队队扛着大包小包的团练兵勇从上海县的各个城门之中走出，满面笑容地向着阔别已久的家进发……
马丁从书房中拿了一卷地图在客厅的实木大桌上展开，指着地图上被涂成不同颜色的区域缓声解释道：
“看，这是黄浦江……这是吴淞江……这里就是我们现在的位置……上面用红色线条圈出的区域就是租界的界线……橙色的地块是已经租出去了的……黄色的地区是租下后未开发的……绿色的地块则是正在建造和建好后未出租的房子……易，你看看你喜欢哪个地块上的房子？”
孔昭易定睛看去，发现这些用颜色标记的地块主要居于吴淞江南岸的英法租界，美租界则只有零星的几片。
当然，最令孔昭易感到惊奇的是这些带颜色的地块太多，也太大了，它们的总大小已经超过了整个租界的十分之一。也就是说，短短三个多月，马丁洋行及其伙伴就拿下了超过五百亩的土地。
即便是房地产生意的提议者，孔昭易也对此无比震惊甚至是有些哑然，他有想过房地产生意会火爆，但是却没想过马丁洋行能就此一口吃成巨无霸。
孔昭易伏在地图上，转过头，脸色有些难看地问道：“这么多地块……洋行能撑得住？”
“如果只是我们马丁洋行肯定是支撑不了的……毕竟光是购买这些总共八百亩大的地块的永租与年租就大概花费了两万四千英镑，也就是七万两千两白银……
其中，只有主要集中在法租界的二百七十地亩是完全属于马丁洋行的……英租界这块一百七十一亩大的地块则是跑马厅，我们入股了霍格这些英国人的跑马总会，因此就将这块地算了进去，虽然暂时没发开发，但这也并不是没有作用的，这大大加速了我们洋行的房地产事业……
而剩下的三百多亩则是马丁洋行与其他人共同投资的，其中美国人史密斯是我们最大的合作人，他是个非常聪明的房地产商人，我们和他在英租界一共拿下了一百亩地……”
闻言，孔昭易的脸色总算好看了一些，他又继续追问：“马丁叔叔……现在洋行这二百亩地现在卖出去多少亩了？买这么多地，就不怕卖不出去吗？”
“易……你听我说，原本我们只是打算买五十亩地试一试……但是没想到房地产实在是太火爆了……当初，洋行建造的第一批木屋足足有十八亩……但是只是仅仅两天就一售而空了……你知道吗？这是多么不可思议的事情……
所有人都疯了，地租瞬间就上涨了，我们和一些同样看好房地产的人一同出资疯狂买地，根本就没担心房子的出售问题……但是，现在我却有些担心了……
易，你知道吗？到现在就洋行手里的地也只售出了八十四亩，还有建好的五亩地的房子现在也没卖完，尤其是英国领事阿礼国和你们上海道台磋商后在一月份拆除难民寓所后的房屋出售高潮后，房屋就卖得越来越慢了，这不仅仅只是我们洋行，其他人也遇到了同样的问题……你说会不会……”
说着，马丁就满心担忧地指了指上海县城的方向。
见状，孔昭易摇了摇头缓声回答道：“马丁叔叔，你放心……这和城内的关系不大，现在基本租界里的所有华人都知道城中房屋十有六七都被烧毁了，他们回去了也无地可住……
现在租界里的房子卖不出去了，是因为租界里的华人有限，能买得起房子的人都买了房，购房者的人数大大减少了。
另外就是现在建造的木屋实在是太简陋了，租界里的华人多是因战乱逃难而来，其中富人不在少数，他们对房子的要求是舒适和安全，你要是修建一些紧凑又像碉堡一般坚固的房子，他们肯定喜欢……
而且，马丁叔叔你也可以趁房地产低迷之际拿下一些地理位置优越的地块，不用太多，要不然这么多地块堆在手里，对洋行的压力太大了……”
“嗯嗯嗯……易！你说得对！我怎么没想到……易，你真是太聪明了！！伱这次可又帮了我一个大忙，我都不知道该怎么感谢你了！”
马丁满面红光地点了点头，看着孔昭易满是感激地说道。
“马丁叔叔……你能帮我照拂我的爱人就行了……对了，我还打算让她在租界里开個商行向洋行购买一些机械设备，希望马丁叔叔你能帮忙照看……”
“没问题！到时候让她尽管来找我，只要是力所能及的事情我会帮忙的……”
“多谢了！马丁叔叔……我看了一下，我要洋泾浜边上的这三块地，还有吴淞江边上的这块地……马丁叔叔你这有没有空置的商行，也给我来一栋……”
孔昭易一边说，一边还点了点地图上那几块目标绿色地块。
马丁看了看地图，顿时皱起了眉头，他看着孔昭易小声说道：“你要把地块上的房子都给买下来吗？这可不是个小数目……”
“没错，我要把地块上的房子都给买下来……我的爱人……周芸……她是个非常善良的人，收留了不少难民和妇女孤儿，人数有六十多人……她想继续收留他们，直到帮他们找到可以维持生计的工作……”
“我的天啊……没想到周小姐居然是如此善良之人，我想她一定是一个天使……”
闻言，马丁感到异常惊诧地说道，而后他朝孔昭易摆了摆手说道，“易，你稍等一下，我马上回来……”
没一会，马丁就拿着一本厚厚的稿纸走了出来。稿纸上标注着不同地块的信息，他将稿纸放在桌上一边翻，一边在用钢笔记录。
而后，马丁一边在稿纸上计算，一边抬头对孔昭易缓声说道：
“易，洋泾浜岸边的这三块地一共是三亩二分地，我给你一个优惠的价格一百二十两一亩，吴淞江岸的地块是两亩五分，一百四十两一亩……空置的商行，我的朋友手里有一栋，就在马丁洋行右边，有两亩地大，大概要三百六十两……再加上契税之类的，你至少要准备一共要一千一百两……易，要是你没带这么多钱，我可以暂时借给你……”
“马丁叔叔，多谢你的好意了……我这次带够了钱，你看……”
孔昭易笑着摇了摇头温声说道，说着，他还示意一旁的张肃和张谨将身上的钱掏出来。
马丁看着孔昭易三人随便在破烂的衣服之中摸了摸，三人就拿出六个大大的银元宝和三个金元宝摆在了桌上。马丁顿时便大吃一惊，他拿起一枚银元宝，仔细看了看这样式异常熟悉的银元宝，他笑眯眯地看着孔昭易说道：“易，看来你在城中是大赚了一笔啊……”
不过，马丁也没多说什么，只是让孔昭易三人将钱收起来，然后带着三人去租界中实地看房，交易过契……
申时六刻，日近黄昏。
孔昭易三人在城门将闭之前回到了上海县县城中，而今的县城虽然仍处于军管状态没有对外开放，但是也恢复了些许生机，路上除了能看见耀武扬威的清兵，还偶尔能看见普通人。
由于城中士绅的强烈抗议以及一千余无辜百姓惨死，清军的午夜追捕行动只进行了一晚就结束了。
因此，此时城中的清兵与普通人相处得也算和睦，此时他们一边慢悠悠地往家赶，一边仍旧在讨论着朝廷初一午夜的丰功伟绩——主要剧情不变，只是故事的细节更加详细了，让人也更加信服了。孔昭易三人合群地讨论了会这唬人的故事后便回到了驻地之中……
“苏姑娘，这些道契都给你了，你收好。”
孔昭易从怀中掏出一沓道契放在桌上推向苏芸，“从今往后，苏姑娘你就暂且改名为周芸，等上海县县城开放后，你乔装打扮一下就带着属下住进法租界的房子里，我都给你安排好了……不过，注意，你和小苇稍微修饰一下即可，不要弄得太丑了……你要是在法租界遇到了麻烦，就去找马丁洋行的马丁说你是周芸即可……”
“好的，我明白……”
苏芸接过道契看了看，点头回答道。
“还有……苏姑娘，你手中到底掌握了多少钱也和我交个底吧……”
闻言，苏芸有些犹豫，想了一会，她微蹙眉头缓声回答道：“这个地洞里有九千两白银与一千两黄金，城隍庙有一万五千两银子和三百两黄金……魁星阁旁的井里有五千两银子和五千元银元……不过，我手下孩兵局的三个小孩曾经看到过刘丽川和林阿福、陈阿林的埋银之地，想必那里的钱银不会少……”
孔昭易一脸好奇地看着苏芸问道：“额……这怎么说？”
苏芸点过道契将起收好，紧皱着眉头说道：“当初，刘丽川率领小刀会占领道署后，将道库储放待运的征存税银并捐项四十四十万两银子尽行缴获，并获得道署内存囊银二十余万两。在随后的几天里，他们又纠集小刀会徒众千人，在全城范围内抢劫……此后，其又于上海海关中的税银二十万银元劫走……
得了这么多的财物，但是他们仍旧没有满足，在小刀会攻占上海，宝山、南汇等城之后，刘丽川虽明令禁止劫掠财物，但是却不禁手下横征暴敛，让百姓捐输税负……
这些钱财都被他们这些上海小刀会的元帅们给瓜分了，刘丽川和林阿福、陈阿林这些首领分得的最多，但是当清军围城导致粮草匮乏之时，他们却是斤斤计较，让各路将帅凑钱购置……
军中将领谁不知道，就算是到了清军围城半年，刘丽川他们家宅的房屋中仍旧是堆满银锭，宛如谷仓堆满麦穗一样，银锭堆至屋顶，整个房间只留了一条单人侧身才能通过的通道……
但是入冬以后，洋人建起界墙，城中情况急转直下，刘丽川、林阿福、陈阿林他们家中的银子就不翼而飞了，我手下的几个小孩就无意之中看到了他们夜里带人埋藏银两……
正月初一夜里城破，刘丽川、林阿福、陈阿林逃得仓促，肯定只带了些值钱的东西，那些银两应该还是埋在了城中，只要在他们派人回来之前将银子取出来，它们就都归我们了……虽然可能那只是他们其中一处埋银之地，但是我想那些钱银也比我这多多了……”
“哈哈哈……”
闻言，孔昭易看着苏芸大笑了几声，又缓缓凑近苏芸小声问道：“你这真是无意吗？是故意还是蓄谋已久……”
“哼~！”
苏芸闻言，脸上飘过一抹绯红，当即气恼地将头扭到一边，不和孔昭易说话了。
孔昭易见状微微一笑，盯着苏芸诚恳地说道：“不管如何……你能把这件事告诉我，我非常高兴……”
闻言，苏芸垂下了头，嘴唇微动，飘出一句细若蚊吟的话，“这是我应该做的……当初我们约定过，我掌握和知道钱财都归你……”
“额……只是可惜，如今城内警戒森严，我没法动手，而几日后我就要离开了……这些埋藏底下的钱财就只能劳烦苏姑娘带人将其挖出了……”
“我会的……只是这钱财挖出来后是将其藏入宅中，还是有什么别的安排……”
“嗯……若是这些钱财超过三万两，你就拿着三万两银子去法租界的雷米洋行、或是英租界德商瑞记洋行和旗昌洋行，向他们采购蒸汽动力机床……”
“蒸汽动力机床，这是什么？”
“就是制造我们使用的洋枪的工具，有了这些东西，我们就能自己制造火枪了……想想当初要是你们自己能造火药和洋枪，肯定不会因为受制洋人，这么早就败下阵来……”
“嗯……我会的……”
……
商议完今后的安排后，两人也各自睡去。
剩余的两天里，孔昭易和张家三兄弟则是化身为了辛勤的小蜜蜂，多次往返租界与城中，将地洞中的绝大部分金银都运送至商行之中藏好。
正月初八日辰时，一队队扛着大包小包的团练兵勇从上海县的各个城门之中走出，满面笑容地向着阔别已久的家进发……
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