第七章 传说中的陆家岛
这里是明海最大的别墅区，各种建筑风格的别墅星罗棋布，据说有数千套之多。社区的中心是一个湖，湖中有一座小岛，这就是明海人心目中的财富宝地，都把它叫做陆家岛，明海首富陆明安就住在这座岛上。这一切，都是陆海集团开发的，前后用了近20年的时间。
方易同坐在车里，看着沿途的风景，心里有些忐忑。这是他一生中最大的挑战，胜则鱼跃龙门，败则万劫不复。
车子开到路的尽头，两个保安看了下车牌，敬了个礼，然后他们身后的门自动开了，露出一座小桥。桥的尽头，就是陆家岛。
方易同在地图软件上看过陆家大宅的布局，整个占地5千多平米，全部都有高墙围护。出入通道直接从一栋小楼里中穿过，这栋楼里有会议室、运动馆、餐饮和娱乐设施，还住着保安、保姆、厨师、司机等服务人员，楼顶配有直升机升降台。进了院子，里面还有一道门，门内是一大四小五栋别墅，分别属于陆明安和他的两个儿子、一个女儿。
下了车，一个中年男人上前迎接。
“方先生好，我是陆海集团的财务总监谢成艺，欢迎您的光临。”
方易同看了看对面这个满脸堆笑的男子，如果不是自我介绍，他真想不到这个其貌不扬的小胖子，竟然就是陆海集团的4号人物谢成艺。他弯了弯腰，握着谢成艺伸过来的手，说：“有劳谢总大驾，哪能让您来接我，不敢当啊。”
“方先生不必客气，陆海上下几千名员工，都要靠您来力挽狂澜了。”说着，谢成艺请方易同上了电梯。
看着谢成艺的笑脸，方易同心里一动。景枫媛和自己谈的事情，绝对是陆海的核心机密，不会有几个人知道的。而何明峰却对这件事了如指掌，难道谢成艺会是何家的人？
如果是的话，以谢成艺在陆海的地位，应该是何明峰最高级别的内线了，自己与何明峰第一次见面，他就说出这个秘密，不等于把谢成艺的身份给暴露了吗，何明峰为什么对自己如此信任？
他的后背泛起一阵凉意，觉得自己仿佛赤身裸体站在何明峰面前，再无任何秘密而言。那么，他将要见到的陆明安会是何等人物，传说中的明海首富，会不会比何明峰更难应对？
电梯门开了，景枫媛已经站在门前。双方寒暄之后，把方易同带到了一个房间前。门是关着的，与其他房间不同的是，这间房的门是没有上色的纯木制作而成，只是刷了一点清漆，木头的纹理清晰可见。
景枫媛敲了敲门。
“进来吧。”一个苍老而又沙哑的声音从门内传来。
打开门，方易同走进屋子的一瞬间，感觉自己的腿有些发软，嗓子也有些紧。
屋子并不大，里面的陈设很简单，青黑色的石砖铺地，除了一张桌子和几把椅子，再无它物。桌椅的用料和房门是一样的，上面放了一张茶台。
一个身材瘦削的老者迎面走来，他的面色有些发黄，看起来似乎有些病容，但腰板挺得笔直，眼神依旧清澈。
“方先生好，我是陆明安，幸会。”陆明安伸手欢迎。
握住陆明安的手，方易同感觉有些凉，有些硬。
“陆董好，久仰您了，幸会。”
“来，一路辛苦，喝点茶。”陆明安想要自己沏茶，被景枫媛拦住了，她接过茶壶，熟练地冲泡起来。
“我听景总说过，方先生是她所见过的人中，对股票理解最深的一位。但这次陆海发展的市值管理，和普通投资者炒股票还是很不一样的，不知道方先生有多大把握？”陆明安单刀直入地问。
“坦白地说，我并没有太大的把握，以当前的环境，要在一个月时间里，提升50%的市值，这肯定需要一个奇迹。”
方易同话一出口，景枫媛和谢成艺的脸色都有点变了，他们不由自主地望了望陆明安，生怕老爷子发怒。
陆明安却面不改色，微微一笑，说：“你说的是，我也坦白地说，不仅你没有把握，我也没有太大的信心。”
气氛骤然冷起来，景枫媛连忙给几个人倒茶，化解一下尴尬的局面。
方易同喝了两口茶，说：“不过，我既然来了，就肯定是有自己的准备。信心也好，把握也好，都是感性的事，不是定数。我把计划说出来，请陆总给个定夺，如果行我们就推进，如果不行，那就当我没有来过吧。”
“好，方先生请讲吧。”陆明安点点头说。
“这一轮地产困局，表面看起来是某些企业出现债务违约，导致监管尺度突然收紧，从而引发的全行业流动性危机。但实质而言，这只是宏观上收紧流动性的一个具体反应，对其他行业也有很大的影响，地产由于高负债的属性，表现得更加明显一些而已。
从目前已经显现出来的广度和深度来看，这轮困局，至少要到明年春节后才有机会缓解，在这期间，很多地产股都会经过大起大落，基本面和情绪面交互作用，不确定的因素非常多。我说的没有把握就在这里，平地上穿针引线不难，但在剧烈颠簸的船上，完成这个动作就太难了。”方易同一口气说完，然后又喝了口茶，润润嗓子。
景枫媛插话说：“方先生说的完全正确，地产行业面临的现状就是这样，各家都缺钱，尤其是一些前几年走得比较快的民企。以我们对同行的了解，到年底之前，还会有几家出现债务违约，大环境确实会越来越差。”
“所以说，我们要是在地产这艘剧烈颠簸的船上做文章，那几乎没有什么机会。只有把船变成平地，才能独辟蹊径，找到实现目标的可能。”方易同继续说。
陆明安笑了，说：“我听着，怎么有点像当年赤壁之战时候，曹操要做的事啊，把船都固定起来，让它们变得平稳？可最后这船是稳了，最后却被周瑜一把火烧得精光，也没什么好结果啊。”
方易同坐在车里，看着沿途的风景，心里有些忐忑。这是他一生中最大的挑战，胜则鱼跃龙门，败则万劫不复。
车子开到路的尽头，两个保安看了下车牌，敬了个礼，然后他们身后的门自动开了，露出一座小桥。桥的尽头，就是陆家岛。
方易同在地图软件上看过陆家大宅的布局，整个占地5千多平米，全部都有高墙围护。出入通道直接从一栋小楼里中穿过，这栋楼里有会议室、运动馆、餐饮和娱乐设施，还住着保安、保姆、厨师、司机等服务人员，楼顶配有直升机升降台。进了院子，里面还有一道门，门内是一大四小五栋别墅，分别属于陆明安和他的两个儿子、一个女儿。
下了车，一个中年男人上前迎接。
“方先生好，我是陆海集团的财务总监谢成艺，欢迎您的光临。”
方易同看了看对面这个满脸堆笑的男子，如果不是自我介绍，他真想不到这个其貌不扬的小胖子，竟然就是陆海集团的4号人物谢成艺。他弯了弯腰，握着谢成艺伸过来的手，说：“有劳谢总大驾，哪能让您来接我，不敢当啊。”
“方先生不必客气，陆海上下几千名员工，都要靠您来力挽狂澜了。”说着，谢成艺请方易同上了电梯。
看着谢成艺的笑脸，方易同心里一动。景枫媛和自己谈的事情，绝对是陆海的核心机密，不会有几个人知道的。而何明峰却对这件事了如指掌，难道谢成艺会是何家的人？
如果是的话，以谢成艺在陆海的地位，应该是何明峰最高级别的内线了，自己与何明峰第一次见面，他就说出这个秘密，不等于把谢成艺的身份给暴露了吗，何明峰为什么对自己如此信任？
他的后背泛起一阵凉意，觉得自己仿佛赤身裸体站在何明峰面前，再无任何秘密而言。那么，他将要见到的陆明安会是何等人物，传说中的明海首富，会不会比何明峰更难应对？
电梯门开了，景枫媛已经站在门前。双方寒暄之后，把方易同带到了一个房间前。门是关着的，与其他房间不同的是，这间房的门是没有上色的纯木制作而成，只是刷了一点清漆，木头的纹理清晰可见。
景枫媛敲了敲门。
“进来吧。”一个苍老而又沙哑的声音从门内传来。
打开门，方易同走进屋子的一瞬间，感觉自己的腿有些发软，嗓子也有些紧。
屋子并不大，里面的陈设很简单，青黑色的石砖铺地，除了一张桌子和几把椅子，再无它物。桌椅的用料和房门是一样的，上面放了一张茶台。
一个身材瘦削的老者迎面走来，他的面色有些发黄，看起来似乎有些病容，但腰板挺得笔直，眼神依旧清澈。
“方先生好，我是陆明安，幸会。”陆明安伸手欢迎。
握住陆明安的手，方易同感觉有些凉，有些硬。
“陆董好，久仰您了，幸会。”
“来，一路辛苦，喝点茶。”陆明安想要自己沏茶，被景枫媛拦住了，她接过茶壶，熟练地冲泡起来。
“我听景总说过，方先生是她所见过的人中，对股票理解最深的一位。但这次陆海发展的市值管理，和普通投资者炒股票还是很不一样的，不知道方先生有多大把握？”陆明安单刀直入地问。
“坦白地说，我并没有太大的把握，以当前的环境，要在一个月时间里，提升50%的市值，这肯定需要一个奇迹。”
方易同话一出口，景枫媛和谢成艺的脸色都有点变了，他们不由自主地望了望陆明安，生怕老爷子发怒。
陆明安却面不改色，微微一笑，说：“你说的是，我也坦白地说，不仅你没有把握，我也没有太大的信心。”
气氛骤然冷起来，景枫媛连忙给几个人倒茶，化解一下尴尬的局面。
方易同喝了两口茶，说：“不过，我既然来了，就肯定是有自己的准备。信心也好，把握也好，都是感性的事，不是定数。我把计划说出来，请陆总给个定夺，如果行我们就推进，如果不行，那就当我没有来过吧。”
“好，方先生请讲吧。”陆明安点点头说。
“这一轮地产困局，表面看起来是某些企业出现债务违约，导致监管尺度突然收紧，从而引发的全行业流动性危机。但实质而言，这只是宏观上收紧流动性的一个具体反应，对其他行业也有很大的影响，地产由于高负债的属性，表现得更加明显一些而已。
从目前已经显现出来的广度和深度来看，这轮困局，至少要到明年春节后才有机会缓解，在这期间，很多地产股都会经过大起大落，基本面和情绪面交互作用，不确定的因素非常多。我说的没有把握就在这里，平地上穿针引线不难，但在剧烈颠簸的船上，完成这个动作就太难了。”方易同一口气说完，然后又喝了口茶，润润嗓子。
景枫媛插话说：“方先生说的完全正确，地产行业面临的现状就是这样，各家都缺钱，尤其是一些前几年走得比较快的民企。以我们对同行的了解，到年底之前，还会有几家出现债务违约，大环境确实会越来越差。”
“所以说，我们要是在地产这艘剧烈颠簸的船上做文章，那几乎没有什么机会。只有把船变成平地，才能独辟蹊径，找到实现目标的可能。”方易同继续说。
陆明安笑了，说：“我听着，怎么有点像当年赤壁之战时候，曹操要做的事啊，把船都固定起来，让它们变得平稳？可最后这船是稳了，最后却被周瑜一把火烧得精光，也没什么好结果啊。”
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