第751章 看地
王洪江摆摆手，“走，我带你们俩去看地去！”
路上王洪江简单地跟两人说了说这两块地的情况。
这两块地到王洪江手里有个两三年了，他一直没开发，一是手头上的资金不太充足，再一个就是这两块地都不算太大，规划起来有点困难。
“不过你们两个也不用担心，昨天你俩走后，我统计了一下，咱们这边也有十几二十块地呢，我这两块不行，咱们再去看别的！”王洪江道。
“我们也是这么打算的！”高辰西说道，“应该先挑好地段有竞争力的地皮开发！”
王洪江点点头，“行，一会看完这两块地，我把咱们统计上来的资料给你们，开发哪一块，你们定，具体的事，等你们定下了，咱们几方再坐下来详细谈！”
不多会，三个人就到了王洪江的地皮。
这块地要论地段还真是不错，离着市中心很近，可惜的是这块地周围全是各单位的职工楼。
“这块地面积虽然不小，可是你们看，这附近的情况就这样，所以很难定位，这也是我一直没开发的原因，你开发成高档楼盘吧，有钱的人不愿意到这里来，开发低端的吧，又赚不到什么钱！”王洪江道。
高辰西和刘庆洪倒是有了新想法。
他俩一个对视，双双挑唇一笑，就知道这次他俩又想一块去了。
“我倒觉得可以开发商区！”高辰西说道，“这地方人流量大，如果开发成商区，这个大小也够用了！”
王洪江一回头，眼底亮亮的，“要么说你们年轻人脑子活呢，你这一说还真可以！这一块要是做成商铺，商业街，那还真就不一样！”
高辰西挑唇一笑，“我这也是受庆洪哥启发的，当初我们高氏开发别墅的时候，庆洪哥也刚进来京北，本以为他会开发楼盘跟我们竞争，没想到他开发的是商区，这一下，对我们两方都是非常有利的事！”
王洪江很是赞许地冲刘庆洪点点头，“我这人买卖虽然做的不算明白，但我总觉得有这种度量的才是做大事的人！”
“王主席过奖了！”刘庆洪被说的有些不好意思，“我没想那么复杂就是想把大家的利益都做到最大化！”
王洪江看着刘庆洪点了几下，“这就对了，什么叫杀敌一千自损八百啊！就是这个道理啊！”
高辰西点点头，“没错，中成虽然拿到了地，地价也高，如果他现在开发的话，必然是卖不上成本的，他之所以把所有材料和人工的市场搅乱就是想逼着咱们一起把房价抬起来罢了！”
王洪江点点头，“没错，你看看这种西方的商人就是这样的心态！走，咱们再去那块地瞧瞧！”
刘庆洪和高辰西相视一笑，高氏和丰佳严格说来也是外资公司，可不同的是他们两个都受了同一种文化的熏陶。
那就是中华礼仪文化的熏陶。
跟高辰西和刘庆洪有了些了解，王洪江的话也多了起来。
把京北这些年地产这一行的发展情况由头到尾地给两个人讲了讲。
“我岁数大了话也多，你们俩可别笑话我，说这么多也不知道你们爱听不爱听！”王洪江自嘲地笑笑。
“爱听，这些可都是我们费大劲儿也不一定能得到的信息啊！”刘庆洪道。
王洪江笑的眉不见眼的，“你俩愿意听我唠叨那我就再多唠叨几句。”
顿了顿王洪江说道，“咱们国家起步晚，现在日子虽然好过了，可普通人根本没多少买房子的意识，就咱们刚才看的那块地，周围的房子都是职工家属楼，房子单位分的，他们这些人对这房子卖多少钱根本就不在意。”
高辰西和刘庆洪纷纷点头，这话真是说到点子上了。
大部分老百姓的意识就是有个窝就行。
“你看看这两年买房子的都是什么人?”王洪江看了两人一眼，“不都是当官的和有钱的嘛！这些人其实也不为别的，就为把自已从普通人堆里挑出来，为了有个不一样的环境，为了能跟与自已差不多一个水平的人住在一起。中成一下子把房价想抬这么高，这是在找死！”
“房子贵了，你以为这些当官的有钱的还会买吗？”王洪江道，“他们也得考虑考虑，买了这个东西能带来什么！商品房这个概念才推出多久？我不敢说以后房价是啥样，但就现在来看，高房价肯定行不通！”
对王洪江这番话，高辰西和刘庆洪也是相当赞同的。
不管做什么生意，那都是要考虑到当地当时的民情的。
王洪江是土生土长的京北人，对这边的行情自然是了解的非常透彻的。
“现在好多人才刚刚达到温饱，你就让他学着享受这不现实！”王洪江话音刚落，也到地方了。
他抬手一指前方的一片空地，“就是这了，咱们下去看看，这块地比刚刚那块要大不少，不过这地段就有点偏了！”
下了车高辰西和刘庆洪四下里看看。要论地段这地比高氏现在开发的那两块都要好。
而且这块地还有个优点，那就是四周围还都是些城中村，基本都是小平房。
“这块地我也拿了好几年了！你们看看吧！”王洪江说道，“这块地，按当初的规划是想建文体基地的，后来考虑到离市中心太远，过来的路也不太方便，就取消了，我也是那时候把这地拿了下来，当时是想着指不定过几年这边的城中村能有点变化。眼下看来还得等几年！”
“我倒觉得，要是真建个文体中心也不错！”高辰西说道。
“刚刚过来的路虽然不好走，但要是修一下倒也不是什么难事，跟最近的公路距离倒也不是太远！”刘庆洪道。
王洪江点点头，“那倒是，不过这要修路还得动这些村子的地，就怕到时候人家村里的人不同意！”
高辰西挑唇一笑，“要是咱们真想建的话，那自然有办法让他们同意，给这村里人提供点就业机会，让他们能获点利，相信谈起来不会太难！”
路上王洪江简单地跟两人说了说这两块地的情况。
这两块地到王洪江手里有个两三年了，他一直没开发，一是手头上的资金不太充足，再一个就是这两块地都不算太大，规划起来有点困难。
“不过你们两个也不用担心，昨天你俩走后，我统计了一下，咱们这边也有十几二十块地呢，我这两块不行，咱们再去看别的！”王洪江道。
“我们也是这么打算的！”高辰西说道，“应该先挑好地段有竞争力的地皮开发！”
王洪江点点头，“行，一会看完这两块地，我把咱们统计上来的资料给你们，开发哪一块，你们定，具体的事，等你们定下了，咱们几方再坐下来详细谈！”
不多会，三个人就到了王洪江的地皮。
这块地要论地段还真是不错，离着市中心很近，可惜的是这块地周围全是各单位的职工楼。
“这块地面积虽然不小，可是你们看，这附近的情况就这样，所以很难定位，这也是我一直没开发的原因，你开发成高档楼盘吧，有钱的人不愿意到这里来，开发低端的吧，又赚不到什么钱！”王洪江道。
高辰西和刘庆洪倒是有了新想法。
他俩一个对视，双双挑唇一笑，就知道这次他俩又想一块去了。
“我倒觉得可以开发商区！”高辰西说道，“这地方人流量大，如果开发成商区，这个大小也够用了！”
王洪江一回头，眼底亮亮的，“要么说你们年轻人脑子活呢，你这一说还真可以！这一块要是做成商铺，商业街，那还真就不一样！”
高辰西挑唇一笑，“我这也是受庆洪哥启发的，当初我们高氏开发别墅的时候，庆洪哥也刚进来京北，本以为他会开发楼盘跟我们竞争，没想到他开发的是商区，这一下，对我们两方都是非常有利的事！”
王洪江很是赞许地冲刘庆洪点点头，“我这人买卖虽然做的不算明白，但我总觉得有这种度量的才是做大事的人！”
“王主席过奖了！”刘庆洪被说的有些不好意思，“我没想那么复杂就是想把大家的利益都做到最大化！”
王洪江看着刘庆洪点了几下，“这就对了，什么叫杀敌一千自损八百啊！就是这个道理啊！”
高辰西点点头，“没错，中成虽然拿到了地，地价也高，如果他现在开发的话，必然是卖不上成本的，他之所以把所有材料和人工的市场搅乱就是想逼着咱们一起把房价抬起来罢了！”
王洪江点点头，“没错，你看看这种西方的商人就是这样的心态！走，咱们再去那块地瞧瞧！”
刘庆洪和高辰西相视一笑，高氏和丰佳严格说来也是外资公司，可不同的是他们两个都受了同一种文化的熏陶。
那就是中华礼仪文化的熏陶。
跟高辰西和刘庆洪有了些了解，王洪江的话也多了起来。
把京北这些年地产这一行的发展情况由头到尾地给两个人讲了讲。
“我岁数大了话也多，你们俩可别笑话我，说这么多也不知道你们爱听不爱听！”王洪江自嘲地笑笑。
“爱听，这些可都是我们费大劲儿也不一定能得到的信息啊！”刘庆洪道。
王洪江笑的眉不见眼的，“你俩愿意听我唠叨那我就再多唠叨几句。”
顿了顿王洪江说道，“咱们国家起步晚，现在日子虽然好过了，可普通人根本没多少买房子的意识，就咱们刚才看的那块地，周围的房子都是职工家属楼，房子单位分的，他们这些人对这房子卖多少钱根本就不在意。”
高辰西和刘庆洪纷纷点头，这话真是说到点子上了。
大部分老百姓的意识就是有个窝就行。
“你看看这两年买房子的都是什么人?”王洪江看了两人一眼，“不都是当官的和有钱的嘛！这些人其实也不为别的，就为把自已从普通人堆里挑出来，为了有个不一样的环境，为了能跟与自已差不多一个水平的人住在一起。中成一下子把房价想抬这么高，这是在找死！”
“房子贵了，你以为这些当官的有钱的还会买吗？”王洪江道，“他们也得考虑考虑，买了这个东西能带来什么！商品房这个概念才推出多久？我不敢说以后房价是啥样，但就现在来看，高房价肯定行不通！”
对王洪江这番话，高辰西和刘庆洪也是相当赞同的。
不管做什么生意，那都是要考虑到当地当时的民情的。
王洪江是土生土长的京北人，对这边的行情自然是了解的非常透彻的。
“现在好多人才刚刚达到温饱，你就让他学着享受这不现实！”王洪江话音刚落，也到地方了。
他抬手一指前方的一片空地，“就是这了，咱们下去看看，这块地比刚刚那块要大不少，不过这地段就有点偏了！”
下了车高辰西和刘庆洪四下里看看。要论地段这地比高氏现在开发的那两块都要好。
而且这块地还有个优点，那就是四周围还都是些城中村，基本都是小平房。
“这块地我也拿了好几年了！你们看看吧！”王洪江说道，“这块地，按当初的规划是想建文体基地的，后来考虑到离市中心太远，过来的路也不太方便，就取消了，我也是那时候把这地拿了下来，当时是想着指不定过几年这边的城中村能有点变化。眼下看来还得等几年！”
“我倒觉得，要是真建个文体中心也不错！”高辰西说道。
“刚刚过来的路虽然不好走，但要是修一下倒也不是什么难事，跟最近的公路距离倒也不是太远！”刘庆洪道。
王洪江点点头，“那倒是，不过这要修路还得动这些村子的地，就怕到时候人家村里的人不同意！”
高辰西挑唇一笑，“要是咱们真想建的话，那自然有办法让他们同意，给这村里人提供点就业机会，让他们能获点利，相信谈起来不会太难！”
温馨提示：按 回车[Enter]键 返回书目，按 ←键 返回上一页， 按 →键 进入下一页，加入书签方便您下次继续阅读。