第七章 客气的经理

    筹到100万资金的董父，心中也不免激动起澎湃来，一辈子没见过这么多钱，要是失败了这恐怕二十年之内难以翻身。心中不免有些后怕。不过箭在弦上，不得不发。

    2015年还没有限房令，只要你有钱你可以买很多套，不管你住不住，商品房商品房本质上是商品，金融属性还未凸显出来。于是这几日董父便不在外出找活，而是在市里几个房地产商之间徘徊，询问房价，董宏提议找地段比较好的房子问，如果有店铺出售也可以考虑买几家店铺。

    经过比较，董父看上了市中心的一处新开发小区，因为购房人数少，店家促销，房价仅4000初头一平，如果买的多，价格还可以商量。当董父表示要买很多套的时候，万达地产经理刘吉亲自出来迎接招待，表示会给出最大的优惠。晚上还亲自请董父吃饭。几杯酒下肚后，两人也逐渐熟络起来。

    “董哥怎么想起买房了，现在房产市场低迷，市里需求就这么点，目前各地产商已经盖了足够多的房子，光靠城里人可消化不了，村里的百姓不愿意来城里，住不惯城里的房子，而且对房地产几乎不了解。我们推销也很困难，碰到我们推销，就认为我们是骗人的，依我所见所闻，几年之内中国城市化必将加速推进，到时候城市入场券—房子，就会赤手可热，肯定会相当火爆。现在不上车，以后就难了，过了这个村就没这个店了。”刘经理说道。

    “哎，家里儿子说将来房地产一定会抢手，我也想在家盖个新房有个院子不比城里的这几间房好的多啊，可媳妇也说以后孩子大了肯定会在城里，没人回村里住。我也被俩人争论，最后被他们说服，于是也想抓住机会拼一把，成了以后日子就轻松点，不成可以把房子低价出售，赔点以后日子苦点。况且我也想赌一把，谁想一辈子碌碌无为呢？”董父说道。

    “哥，真有你的。相信弟弟，我从事房地产多年，以后房产肯定会火起来，我们公司房产位置好，以后肯定会成为竞相购买的地段。”刘经理说道。

    “嗯，我也想买地段好的房子，房价上涨，地段越好价格越高。”董父道。

    “其实现在房地产公司也很困难，赚不到多少钱，加上房地产市场饱和，农村人又不买房，很多地产公司处于破产边缘，回不了本。您这大手笔相当于雪中送炭啊。公司肯定给您最大的优惠。”刘经理说道。

    “那好，刘经理，如果你能联系到银行，能帮我顺利贷款，我想我就可以以最低的首付购进最多的房产。”董父说道。

    “董哥，你放心，包在我身上。我们经常跟银行来往，工商银行经理我还是认识的，这点事还是没问题的”刘经理说道。

    “你能给多大的优惠呢，刘经理”董父问道。

    “买的多的话我这能给你按3700一平给你，每平优惠400多块钱。”刘刘经理说道。

    “3500怎么样？一百万全部用来付首付买你的房。”董父说道。

    “再优惠我就做不了主了，哥你等会我打个电话。”刘经理说道。

    待董父点头后刘经理走出饭店掏出手机开始打电话，不一会进来了，一脸笑意道，“刚才我请示上级了，领导表示没问题。”

    “首付最低是多少？”这个有没有界限。

    “我们这最低是百分之二十的首付，不过可以给你按百分之十五算。”

    “100平的房子，百分之二十，可不可以50000块的首付。”

    “这个没问题的，哥。”

    这个年头还没有那么多偷奸耍滑的事，决定的事可以立马办。况且三方各有所需。董父要尽快投资买房，刘经理要尽快卖出房产，完成业绩，大赚一笔。而银行经理也同样如此。三方一拍即合，以100万购置20套房，首付5万，贷款600万，分30年还完，每月还款4万，现在是5月份，初次还款月为当年9月份。

    如果按照董宏的分析，到11月份，房价上涨一辈，需要还贷款4个月共16万，从农业银行贷款的20万正好够用。若是成功，除去借来的90万，则可以赚1500万左右。这对于一个农民来说是想都不敢想的事，1500万三辈子都赚不来的钱半年就回来了，这从此以后就脱离底层进入中产阶级了。生活中再也不用为钱而发愁了。也就是现在所谓的实现了财富自由。人生得以解放，可以以自己喜欢的方式去度过了。反而如果失败，董父则坠入万古深渊，这辈子是别想翻身了。

    真正做了以后才发现，一家人整天战战兢兢的，心里不踏实，好像田里的庄稼，董父的工作，董宏董荷的学习为不在受重视。

    一切就等11月之后的房价了。成则一步登天，败则一步入狱。