第四十章 买下一个厂
没到午饭的时候，一个二三十岁的男子就冲远处匆匆走来了。
马景澄观看保安那态度，心想，这应当就是这儿的负责人了，于是站起来。
保安赶紧上前递烟，男子歪着头看了看马景澄和张莘月。
主要是看张莘月。
男子一看就是经常出入风流场所的人，所以，他看人也不会太差，就凭张莘月那脸蛋瓜子和身上那股气英飒气息，就能吸引他。
“干什么的？”男子眼睛盯着张莘月问保安。
张莘月一皱眉，要不是身上有伤，她非得过去眼珠子都给他打出来不可。
保安谄笑：“没什么，小屁孩，来问厂房转租不？”
“买厂的呀？”
男子一听，眼睛里瞬间有了光，像见着救星一样，赶紧走过去，笑着问：“谁要租这个厂子？”
“我！”
马景澄并不避讳，直接说了自己的想法，“如果可以，我想租下来。”
“干什么用？”男人脸上笑容依旧。
“这个没必要告诉你吧？”马景澄镇定地回答。
男子朝着张莘月身边两个箱子看了一眼，伸出手，“里边请，咱里边谈。”
马景澄走过去，半蹲下。
男子回头，朝着保安喊道：“还不过去帮忙，一点眼力介都没有。”
保安应声点头，小跑过去，想要帮马景澄提箱子。
马景澄连忙阻止：“不用，我自己来。”
“呿，什么了不起，你当自己箱子里装得全是钱啊？”保安小声地嘀咕。
男子连忙教训他：“废话那么多干嘛啦，不让你提，你就乖乖站好就好啦，话那么多，要不是看在你亲戚的面子上，我才不会给你这份差事啦！”
说完，很客气地在前面带路，笑着请马景澄进去。
一路上，马景澄很注意观察整个厂子的情况。
男子将两人领到自己的办公室。
办公室很敞亮，一张大桌子，后面一个大柜子，屋子的一面墙上挂着笔走龙蛇的四个大字‘永攀高峰’。
男子很客气地给两人拿出红瓶子装的水，“很抱歉，没有其他东西，先喝点水，红港带来的！”
马景澄看了看，抬头说：“我们来谈谈吧，这个厂，你想要多少钱？”
男子并没有直接回复，而是笑了笑，问道：“你能给多少钱？”
“一万！”马景澄直接回复了男子。
男子愣了一下，停止了走动，随着沙发坐下来，翘起二郎腿，摇摇头，笑着说道：“你是在开玩笑，对吗？先生怎么称呼啊？”
“姓马！”
“马先生，你看看，就我这栋楼都不止一万块，说实话，一万块，这么点钱有什么用？”男子撩了一下西装，“太少了，没得谈。”
“你想要多少？”马景澄反问。
“十万！”男子伸出两个食指比了比。
马景澄摇摇头。
“就一万，多一分都没有！”
马景澄很坚决。
男子长出了一口气，皱起了眉头，很好奇地打量起了马景澄，终于他说出了自己心中的疑问：
“马先生，你凭什么觉得我会把这么一个大厂一万块转给你？我很好奇啊，希望你不是异想天开。”
马景澄笑了笑，镇定地说道：
“我知道，按照一般人的思维来看，说一万块，拿下这个厂房，那是痴人说梦，你说对吗？”
“不错！”男子点头。
“然而，他们忽略了一个重要的事实，他们不知道的是，你如果不将厂子转手，你不但不赚钱，而且还不断的亏钱，一年至少要亏损3万元左右。”
男子这时将二郎腿放下，坐直了身子：“我倒想听听看，你这是怎么得来的数据？”
“很简单。”
马景澄将目光投向外面，
“来的时候，我目测了一下，你这厂子大概是三千平米左右，攀州的工业用地租金是5到30元每平米，而你这的租金至少是十以上，因为已经在主城区了。”
“呵~”男子有点不敢相信，反问，“那你又是如何得知我会亏损，说不定我能以高价转出去呢？”
“不会！”马景澄摇摇头。
“为何？”
“因为你的亏损，问题不在你身上。”
“那在哪里？”男子身体微微向前倾。
“让我来猜猜~”
马景澄一笑，“来的路上听人说，你这厂子是去年停产的，一个服装厂，只干了一年就停了，而且听你说话的口音，是红港或者沿海来的。
我猜，是你们总公司撤资了，至于为什么撤资，那我就不用说了吧！”
“马先生真会开玩笑，我们公司是之所以要转让，是要转移市场到京城去，绝不是您说的这样。”
男子身体微微往后靠，竭力地否认。
马景澄也不点破他。
很简单的原因。
这家厂子外面贴的标语中有外文，说明这是一个外资。
其次，进来之后，墙上贴着一些漂亮的海报，都是宣传用的，而且一看就不是一般的产品。
非一般的产品，就会有非一般的价格。
就注定了买得起的人很少。
最主要的原因在于，去年市场太过于混乱，无数的个体户做大做强，搞乱了市场，搞得经济一团糟。
整个经济调整去年就开始了，只不过相关的文件直到今年年初才下发。
无数的外来厂家和投资者被叫停，投资打了水漂。
而这家的产品在当下，很多人还吃不饱的时候，也能卖出去，不过，注定赚不了钱。
这家厂子所处的位置，位于攀州市中心，尽管属于客流稀少的地方，然而从工业用地转为商业用地是迟早的事情。
这可能与他们厂子的定位不同，他们干的就是服装生意，又不是做房地产。
一旦地皮的性质转变，那么租金就不是那个样子了。
又赚不了钱，还要白白搭进去钱，最明智的选择就是及时止损，即使低价转让也只是亏损过去的钱。
攀州的州长宋青州在引进这些人的时候，不但在最好的位置给予了普遍工业用地价格优惠，还是一年一交租金。
这就留给了他们更大的选择。
攀州模仿的就是甽州模式。
甽州的工业用地是每平米10-30元，商业用地每平米70-300元。
攀州交通不便，远离海岸，但是有着大江水上交通的优势，所以宋青州也不希望降得太多。
这种厂子，今年多的是。
大多数都转不出去的，都会砸手里。
这也是为什么马景澄对面这个男子，即使见到马景澄是个少年也愿意接待的原因。
目前，风声鹤唳，没有人钱多得没法放了去接手这种厂子。
在攀州，有着各种各样的私营厂子，他们自负盈亏。
而且，上面有规定，银行不准给私营企业贷款。
一家企业干不下去的原因不多，其中最重要的就是亏损。
马景澄估计，这家红港公司是想要通过攀州树立自己的高端品牌，从这里辐射到其他地区。
既然是红港来的人，那么接触到外界就多，品牌的理念就前卫。
不过他们嘀咕了政策的影响。
马景澄即使不问，也知道，这家厂子，不但在攀州有试验地，在甽州、东海、京城应该都有。
而攀州是作为辐射整个西南甚至西北的一个据点。
这是一个很正常的商业布局。
甽州是改革的试点，各种新奇玩意儿都会出现。
东海从来都是大都市，距离小商品市场乌州不过一天的路程。
而京城，有钱人聚集的地方，那里才是他们发展的重点。
改革之后，大量的红港商人涌向内地，外资见不到，倒是能进到这些曾经被唾弃的红港商人到处搞投资。
为了发展，很多地方领导，在甽州开设了办事处给予各种优惠，就是为了给他们当地引进投资，或者将当地的东西卖出去。
本来，马景澄只是来看看，但看完之后，他决定等一等这个负责人。
说实话，这种机遇，也只有这个时候才会有。
“其实呢，我也不太关心贵公司的状况，你可好好考虑一下，你我都知道，在攀州，还有很多这样的厂子，我不担心找不到。”
马景澄一点都不急，看着男子，晓之以理：
“有的人可能还会一分钱不要，将厂子给我，因为我要接下他们和攀州工商部签订的土地租金协议，除非我找到下家，否则这几十年的租金也要花不少钱不是？”
男人开始认真思考起来。
的确是如同马景澄说的那样。
他们公司在某些项目上的投资被迫叫停，之前投资的几百万彻底没了影子。
本来在主打高端市场的服装，希望通过打持久战，率先布局，占领市场。
可未曾想会遇到这种情况。
公司高层高瞻远瞩，却是也经不起折腾。
这才想要收缩战线，放弃攀州，转而将精力和资金投放到京城和东海。
再加上，一项给予他们公司极大支持的攀州高层，也颁布命令，让他们暂时的营业范围不要扩散到攀州以为的州。
这就很难办。
选择攀州作为辐射点，是因为大江的交通，然而攀州并不是西南发展最好的地方，如果不扩散，那就失去了战略意义。
“好吧！”男子重重地出了一口气，“我同意。”
“那就签合同吧！”
马景澄笑了。
而旁边的张莘月则对此没有一个概念。
什么厂啊，值多少钱之类，她都不懂。
因为花镇就没有这样的东西。
这也是她第一次走出花镇，见到这个世界还有这么多形形色色的东西。
但是，一万块她知道，那是很多很多的钱。
“便宜你了~”男子开始修改原来写好的合同。
“算是双赢！”马景澄笑道，“在外人看来，是我赚大了，其实，将这个累赘割掉，对一个企业来讲才是最明智的选择！”
男子赞同地点点头，“不过，没想到，你小小年纪，竟然能够有这样的判断，前途无量啊！”
“谢谢！”
没过多久之后，两人就签订了合同。
由于当初和攀州有关部门签订的协议里有，可以不用经过官方的确认将场地转出去，所以没有废太多的事情。
“合作愉快！”马景澄伸出手。
“合作愉快！”
马景澄再次伸手，朝着张莘月示意，张莘月将箱子递给他。
“不多不少，正好一万块！”马景澄将箱子递给男子，“你点点。”
“你不怕我是一个骗子？如果我不是这个厂房的负责任怎么办？”
男子接过箱子笑着问。
“你可以相信我的眼光！”马景澄再次做了一个点钱的动作。
数完了四个头像的钞票，男子点点头：“现在这里是你的了。”
“把看门的也带走吧！”马景澄补充了一句。
“OK！”
男子看了马景澄一眼，点头回复。
他的表情已经从进门时的忧愁，变成了此刻的舒展，活活像个浪荡子。
他能不高兴吗，愁了一年的厂房都长草了，现在终于脱手了。
马景澄观看保安那态度，心想，这应当就是这儿的负责人了，于是站起来。
保安赶紧上前递烟，男子歪着头看了看马景澄和张莘月。
主要是看张莘月。
男子一看就是经常出入风流场所的人，所以，他看人也不会太差，就凭张莘月那脸蛋瓜子和身上那股气英飒气息，就能吸引他。
“干什么的？”男子眼睛盯着张莘月问保安。
张莘月一皱眉，要不是身上有伤，她非得过去眼珠子都给他打出来不可。
保安谄笑：“没什么，小屁孩，来问厂房转租不？”
“买厂的呀？”
男子一听，眼睛里瞬间有了光，像见着救星一样，赶紧走过去，笑着问：“谁要租这个厂子？”
“我！”
马景澄并不避讳，直接说了自己的想法，“如果可以，我想租下来。”
“干什么用？”男人脸上笑容依旧。
“这个没必要告诉你吧？”马景澄镇定地回答。
男子朝着张莘月身边两个箱子看了一眼，伸出手，“里边请，咱里边谈。”
马景澄走过去，半蹲下。
男子回头，朝着保安喊道：“还不过去帮忙，一点眼力介都没有。”
保安应声点头，小跑过去，想要帮马景澄提箱子。
马景澄连忙阻止：“不用，我自己来。”
“呿，什么了不起，你当自己箱子里装得全是钱啊？”保安小声地嘀咕。
男子连忙教训他：“废话那么多干嘛啦，不让你提，你就乖乖站好就好啦，话那么多，要不是看在你亲戚的面子上，我才不会给你这份差事啦！”
说完，很客气地在前面带路，笑着请马景澄进去。
一路上，马景澄很注意观察整个厂子的情况。
男子将两人领到自己的办公室。
办公室很敞亮，一张大桌子，后面一个大柜子，屋子的一面墙上挂着笔走龙蛇的四个大字‘永攀高峰’。
男子很客气地给两人拿出红瓶子装的水，“很抱歉，没有其他东西，先喝点水，红港带来的！”
马景澄看了看，抬头说：“我们来谈谈吧，这个厂，你想要多少钱？”
男子并没有直接回复，而是笑了笑，问道：“你能给多少钱？”
“一万！”马景澄直接回复了男子。
男子愣了一下，停止了走动，随着沙发坐下来，翘起二郎腿，摇摇头，笑着说道：“你是在开玩笑，对吗？先生怎么称呼啊？”
“姓马！”
“马先生，你看看，就我这栋楼都不止一万块，说实话，一万块，这么点钱有什么用？”男子撩了一下西装，“太少了，没得谈。”
“你想要多少？”马景澄反问。
“十万！”男子伸出两个食指比了比。
马景澄摇摇头。
“就一万，多一分都没有！”
马景澄很坚决。
男子长出了一口气，皱起了眉头，很好奇地打量起了马景澄，终于他说出了自己心中的疑问：
“马先生，你凭什么觉得我会把这么一个大厂一万块转给你？我很好奇啊，希望你不是异想天开。”
马景澄笑了笑，镇定地说道：
“我知道，按照一般人的思维来看，说一万块，拿下这个厂房，那是痴人说梦，你说对吗？”
“不错！”男子点头。
“然而，他们忽略了一个重要的事实，他们不知道的是，你如果不将厂子转手，你不但不赚钱，而且还不断的亏钱，一年至少要亏损3万元左右。”
男子这时将二郎腿放下，坐直了身子：“我倒想听听看，你这是怎么得来的数据？”
“很简单。”
马景澄将目光投向外面，
“来的时候，我目测了一下，你这厂子大概是三千平米左右，攀州的工业用地租金是5到30元每平米，而你这的租金至少是十以上，因为已经在主城区了。”
“呵~”男子有点不敢相信，反问，“那你又是如何得知我会亏损，说不定我能以高价转出去呢？”
“不会！”马景澄摇摇头。
“为何？”
“因为你的亏损，问题不在你身上。”
“那在哪里？”男子身体微微向前倾。
“让我来猜猜~”
马景澄一笑，“来的路上听人说，你这厂子是去年停产的，一个服装厂，只干了一年就停了，而且听你说话的口音，是红港或者沿海来的。
我猜，是你们总公司撤资了，至于为什么撤资，那我就不用说了吧！”
“马先生真会开玩笑，我们公司是之所以要转让，是要转移市场到京城去，绝不是您说的这样。”
男子身体微微往后靠，竭力地否认。
马景澄也不点破他。
很简单的原因。
这家厂子外面贴的标语中有外文，说明这是一个外资。
其次，进来之后，墙上贴着一些漂亮的海报，都是宣传用的，而且一看就不是一般的产品。
非一般的产品，就会有非一般的价格。
就注定了买得起的人很少。
最主要的原因在于，去年市场太过于混乱，无数的个体户做大做强，搞乱了市场，搞得经济一团糟。
整个经济调整去年就开始了，只不过相关的文件直到今年年初才下发。
无数的外来厂家和投资者被叫停，投资打了水漂。
而这家的产品在当下，很多人还吃不饱的时候，也能卖出去，不过，注定赚不了钱。
这家厂子所处的位置，位于攀州市中心，尽管属于客流稀少的地方，然而从工业用地转为商业用地是迟早的事情。
这可能与他们厂子的定位不同，他们干的就是服装生意，又不是做房地产。
一旦地皮的性质转变，那么租金就不是那个样子了。
又赚不了钱，还要白白搭进去钱，最明智的选择就是及时止损，即使低价转让也只是亏损过去的钱。
攀州的州长宋青州在引进这些人的时候，不但在最好的位置给予了普遍工业用地价格优惠，还是一年一交租金。
这就留给了他们更大的选择。
攀州模仿的就是甽州模式。
甽州的工业用地是每平米10-30元，商业用地每平米70-300元。
攀州交通不便，远离海岸，但是有着大江水上交通的优势，所以宋青州也不希望降得太多。
这种厂子，今年多的是。
大多数都转不出去的，都会砸手里。
这也是为什么马景澄对面这个男子，即使见到马景澄是个少年也愿意接待的原因。
目前，风声鹤唳，没有人钱多得没法放了去接手这种厂子。
在攀州，有着各种各样的私营厂子，他们自负盈亏。
而且，上面有规定，银行不准给私营企业贷款。
一家企业干不下去的原因不多，其中最重要的就是亏损。
马景澄估计，这家红港公司是想要通过攀州树立自己的高端品牌，从这里辐射到其他地区。
既然是红港来的人，那么接触到外界就多，品牌的理念就前卫。
不过他们嘀咕了政策的影响。
马景澄即使不问，也知道，这家厂子，不但在攀州有试验地，在甽州、东海、京城应该都有。
而攀州是作为辐射整个西南甚至西北的一个据点。
这是一个很正常的商业布局。
甽州是改革的试点，各种新奇玩意儿都会出现。
东海从来都是大都市，距离小商品市场乌州不过一天的路程。
而京城，有钱人聚集的地方，那里才是他们发展的重点。
改革之后，大量的红港商人涌向内地，外资见不到，倒是能进到这些曾经被唾弃的红港商人到处搞投资。
为了发展，很多地方领导，在甽州开设了办事处给予各种优惠，就是为了给他们当地引进投资，或者将当地的东西卖出去。
本来，马景澄只是来看看，但看完之后，他决定等一等这个负责人。
说实话，这种机遇，也只有这个时候才会有。
“其实呢，我也不太关心贵公司的状况，你可好好考虑一下，你我都知道，在攀州，还有很多这样的厂子，我不担心找不到。”
马景澄一点都不急，看着男子，晓之以理：
“有的人可能还会一分钱不要，将厂子给我，因为我要接下他们和攀州工商部签订的土地租金协议，除非我找到下家，否则这几十年的租金也要花不少钱不是？”
男人开始认真思考起来。
的确是如同马景澄说的那样。
他们公司在某些项目上的投资被迫叫停，之前投资的几百万彻底没了影子。
本来在主打高端市场的服装，希望通过打持久战，率先布局，占领市场。
可未曾想会遇到这种情况。
公司高层高瞻远瞩，却是也经不起折腾。
这才想要收缩战线，放弃攀州，转而将精力和资金投放到京城和东海。
再加上，一项给予他们公司极大支持的攀州高层，也颁布命令，让他们暂时的营业范围不要扩散到攀州以为的州。
这就很难办。
选择攀州作为辐射点，是因为大江的交通，然而攀州并不是西南发展最好的地方，如果不扩散，那就失去了战略意义。
“好吧！”男子重重地出了一口气，“我同意。”
“那就签合同吧！”
马景澄笑了。
而旁边的张莘月则对此没有一个概念。
什么厂啊，值多少钱之类，她都不懂。
因为花镇就没有这样的东西。
这也是她第一次走出花镇，见到这个世界还有这么多形形色色的东西。
但是，一万块她知道，那是很多很多的钱。
“便宜你了~”男子开始修改原来写好的合同。
“算是双赢！”马景澄笑道，“在外人看来，是我赚大了，其实，将这个累赘割掉，对一个企业来讲才是最明智的选择！”
男子赞同地点点头，“不过，没想到，你小小年纪，竟然能够有这样的判断，前途无量啊！”
“谢谢！”
没过多久之后，两人就签订了合同。
由于当初和攀州有关部门签订的协议里有，可以不用经过官方的确认将场地转出去，所以没有废太多的事情。
“合作愉快！”马景澄伸出手。
“合作愉快！”
马景澄再次伸手，朝着张莘月示意，张莘月将箱子递给他。
“不多不少，正好一万块！”马景澄将箱子递给男子，“你点点。”
“你不怕我是一个骗子？如果我不是这个厂房的负责任怎么办？”
男子接过箱子笑着问。
“你可以相信我的眼光！”马景澄再次做了一个点钱的动作。
数完了四个头像的钞票，男子点点头：“现在这里是你的了。”
“把看门的也带走吧！”马景澄补充了一句。
“OK！”
男子看了马景澄一眼，点头回复。
他的表情已经从进门时的忧愁，变成了此刻的舒展，活活像个浪荡子。
他能不高兴吗，愁了一年的厂房都长草了，现在终于脱手了。
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