第四十九章 喝着奶茶分好几个亿

    一个星期到了，方庶来到售楼处，第一批五栋楼已经开始动工，其中四栋楼是快交房的，有一栋刚封顶的单位团购楼，意外的杀进前五，据说是单位开会了，大部分人都来买车位了，后面的楼急了，这几天来定车位的业主更多了，，今天又确定了五栋楼开工，基本这十栋楼的定车位比例都达到了80%以上，后面的楼也在积极动员，毕竟工程款金额有限，早早争取就能早一年入住。

    今天跟欠款的工程方开会，雨晴也到了，来了个公司的老会计，这一星期已经把全部的账理清楚了，大家都没有异议。方庶发言“大家也看到了，总的销售额十三亿就这么多，这个钱如果给我们，还不够，如果给你们，那我们的工程成本，还有小区复工就没办法完成了。”

    下面议论纷纷，现状就是这样，也都看向方庶，看他接下来怎么说。“下面我说一下，虽然销售额不足，但是销售总量已经到了30亿，，，现场所有的人，按20万一个车位为单位，，超出部分会计会给你们结算现金。我们集团建筑成本20亿，跟你们工程方欠款10亿，，一块抽签，抽签的内容就是已经销售掉的这部分车位，有的是已经全款付清的，有的是上星期业主购买的这部分车位，交了两万定金，余款是交房当天才会结清。大家听明白了吗？”

    众人都在思考，这个情况之前多少都碰到过，，差不多是40%的现金，剩余的要到时间才会给，那边交上一个车位的全款，这边就会结算一个。方庶接着说道“听明白的，来这里抽签签字，这里是已经销售的车位号，按照你们超出20万的数量，选取相应的车位数量，按欠款数量多少来，会计把不足20万的给他们现金。抽到20万全款交清的车位，会计会给你们20万，抽到交2万定金的，会计会先给你们2万，剩下的钱等交房后再给。”

    “另外”方庶语气变重了，“不同意这个方法的，回去等通知就行了。这个办法就这一次，以后不可能再有下一次了”

    众人慌忙商量了起来，毕竟这次能先拿到40%的钱，剩下的也能找会计对账，有钱了就可以来领，所有人都在会计那开始签名开始抽自己的车位，一上午全部抽签完毕，会计说了晚上前钱会到账，事情就告一段落了。

    忙完欠账的，方庶跟雨晴也开始坐在一块分账，雨晴也悠闲了起来，最近确实事太多了，现在事情走上正规，雨晴喝着一杯奶茶，看着方庶焦头烂额的看着账单。

    这次抽签结束，还剩20亿的销售额，当时约定，方庶出工程，雨晴出审批跟项目，卖出去一人一半。方庶跟雨晴一人一半，每人四亿现金，六亿尾款。现在车库还有15亿左右的货值，每人7，5亿的货值。因为剩余的，基本都是很缓慢的销售了，，销售高峰已过，方庶跟雨晴商量，用7，5亿的车位，换那个2亿的写字楼。雨晴很痛快的答应了，因为这次跟着方庶赚麻了，车位留着收租金方庶是肯定等不了的，但雨晴没有太大的野心，留着每年收租当个包租婆也挺好。

    住宅复工，有江氏的五个亿，还有交房后的车位回款，完全可以周转开了，另外，值得一说的是现在小区还有4000套左右的住宅没有销售，，按每套200万，货值80亿，，里面还有十几亿的利润。

    看着这滚滚而来的利润，雨晴知道这都是方庶自己一个人，用车库项目撬动的，深思起来，也是对方庶无比佩服。方庶随即跟雨晴商量手里的钱，之前工程款都是雨晴垫付的，1.5个亿几乎把雨晴的身体掏空了，还给雨晴钱，方庶还剩2，5亿，看着雨晴兜里的5，5亿，，方庶眼都红了，，没办法，人家是资本，自己只有抱紧大腿的命。

    跟雨晴说了一声，自己去写字楼看看去，，回来转让手续雨晴会给他办好，约好两天后去拆迁工地，带着完满完成任务的八十四十两位大爷，转战写字楼工地！