第二章，买房
江晨坐在电脑前，从网上翻找着地产项目，很快他便锁定了一处房源，位于陆家嘴的滨江壹号小区。
地处黄浦江边，北边便是滨海的著名地标建筑东方明珠和曾经的最贵豪宅汤臣一品，对面是便是被称为“万国建筑博览”的外滩。
而最令他满意的地方在于，网图上看到的这个项目的房子，可以直观黄浦江景，中间没有建筑物阻挡，观江视野可以从房子内一直看到南浦大桥，很是开阔。
想想住在这样的房子中，每天醒来入眼的都是如此景色，着实令人舒心。
江晨看得十分满意，随意的换了一套衣服，便打车直奔陆家嘴。
来到滨江壹号的售楼处，还没进门，一个穿着职业套装的售楼小姐就迎了上来。
“车都没有的人，能是潜在客户？”
她发现江晨是一个人打车来的，心里不由得有些嘀咕，再看了一下他的穿着打扮和年龄后，售楼小姐脸上的热情便少了很多。
“先生来看房？我是咱们滨江壹号的置业顾问，咱们滨江壹号属于高端产品，具体的流程先和您讲一下，需要先验一下个人资产，符合条件之后才可以看房。”
以她平日里的经验，像这种独自一人来看房的年轻人，基本上都是为了满足自己的好奇，想要看一下高端住宅，长长见识的，真正能做主买下的几乎没有，反正她暂时还没有遇到过。
所以有些高端小区才会做出验资的设定，为的就是把不满足条件的客户先刷掉，以此来筛选客户。
一是为了鉴别看房的客户具备购房的能力，二是为了把入住小区的业主精准定位在某个阶层。
毕竟是高端社区，这位售楼小姐还是具备一定的职业素养的，并没有让江晨找到装笔打脸的机会。
露出了一脸职业化的微笑，但却显得有些心不在焉，不时的看向售楼部大门，估计是在寻找下一位客户。
“咱们小区的房子都是大户型，最小的170平，最大的450平，均价每平方15W左右，不过先生您先需要验证一下资产，看是否具备购买的能力。”
售楼小姐大概的介绍了一下，所售房产的情况，并再次强调需要核验资产后，便不再言语，看样子是要等江晨出示资产证明之后，才会继续下去，语气稍微有些怠慢。
江晨看了一眼她的表情，对于她的心思十分了然，不动声色把银行卡掏了出来递给她。
“密码xxxxxx”
“好的，先生。小陈，你先过来陪这位先生看一下，我去核验一下。”
这位售楼小姐松了口气，借着去验证资产的机会使自己脱身。
之后喊了一位同事过来带江晨看房，自己则是往后方办公室走去。
“这么有底气，不会是我看走眼了吧。”
此刻的她也有一些惊讶，看着江晨底气十足的表情。还有一些不敢相信，他只是银行卡里的余额就能达到验资的门槛。
“先生您好，您贵姓？我是这里的实习置业顾问，我给您介绍一下……”
新来的售楼小姐比较热情，带着他来到沙盘模型旁边，虽然是实习生，但是对于滨江壹号这个项目的信息非常熟稔，看样子没少下功夫。
耐心的为江晨介绍着楼盘项目的各种优势，和刚进门时出来接待那一位相比，表情要认真的多。
江晨侧耳倾听着，并没有多说话，眼神仔细打量着沙盘。
他第一眼就相中了离江边最近一号楼，伸手指了指沙盘。
“这栋楼还有房吗？”
陈小姐看了一眼江晨指的那一栋楼，笑着说:“江先生好眼光，这一栋楼是最通透、离江面最近的一栋，楼的前后是小区的南北花园。一号楼下面四层分别是171平，239平，264平三种户型，5-15层是318平，345平两种户型，要不等下我带您看一下样品房？这边还有各种户型的模型，您可以看一看。”
滨江壹号现房最大的户型是450平，不在一号楼。一号楼位置最好，最大套的面积345平，不过也够江晨自己住了，四室两厅三卫，就算是以后接老爸老妈来临海，地方也是够的。
“先生，已经验资完毕，您贵姓啊？小陈你先去忙吧，我带着这位先生继续看房。”
验资回来的前一位售楼小姐露出有些掐媚的笑容，双手递回银行卡，说完便要赶走这位实习生。这位陈小姐显得有些不知所措，咬紧嘴唇。
“不用换人了，还是让陈小姐给我讲解吧，陈小姐，咱们去看一下现房吧？”
随手接回银行卡的江晨，心里十分清楚现在所发生的是怎么回事。之前就对她的敷衍有些芥蒂，当即便表示不需要换人。
“这...”那位售楼小姐脸色立刻就垮了下来，眼神里带着一丝懊恼，看样子是后悔了，没想到自己还是走眼了，卖一套房的提成着实不少，现在她的心在往外滴血。
江晨可不管这些，连看一眼都欠奉，喊着陈小姐便去看房。
……
“江先生，非常感谢您的解围，不然我真不知道该怎么办了。”
“没事，自己的态度不好，使得客户的心里不舒服，不先找找自身的原因，还想着过来摘果子？哪有这么好的事情。”看着陈莉一脸的感激，江晨摆了摆手，示意她不用这样。
“江先生，这是您刚刚看中的那套房子，独立电梯，隐私性好，南北通透，采风透光都是一流，另外保姆的工作间和电梯也都是独立的，另外咱们还有常年24小时的管家服务，有什么问题都可以联系管家。”
滨江壹号的价格不菲，一期的六栋楼刚开盘不久，卖出去的不多，不然也轮不到江晨去挑拣。
江晨仔细的看了每一个房间，对这套房子非常满意，无论是户型还是位置、景色都是绝佳，一眼就能看到对岸的外滩。
心里盘算着到时候如何装修，想着以后能躺在沙发上就能看见这样的景色，他立马做出决定。
买了！
“这套的话多少钱？”
“顶层的话，每平方15.58W，现在购房有3%的优惠，送三个车位五年的租金。”陈小姐听了江晨的话，面带喜色。
滨江壹号因为还有三期没建完，车位暂时都是需要业主从物业那里租赁的，每月费用1500元，三期开盘后车位才会售卖。
“行，这套我要了，问一下你们经理全款有没有优惠。”江晨看了房子，非常喜欢，就不犹豫了。
“啊……好的，咱们先回售楼部详谈。”
……
“江先生，全款的话我能做主，优惠5%，房子面积345.26平，总价是51101932.6元，零头抹掉，总共需要支付5110万。另外送三个车位五年租赁+五年物业费，您看行吗？”
售楼处的客户休息区，一位中年男人在为江晨讲解着，这位是滨江壹号的主管，姓吴。
“可以，吴经理，那就这样吧。”
看了江晨点头同意了，吴经理和陈小姐二人变松了一口气。
“另外还有一些手续，十五个工作日房产证才能下来，到时候我们的员工会和您联系。”
“好的，合作愉快。”
说着便签下合同，在一众人羡慕的目光下刷卡付款。
眨眼间花出去五千多万，江城还是有一些心疼的，不过想起以后每天起床都能看到一线江景，心情便好了一些。
接下来的几天，江晨又忙着的找了一家大型的装修公司，选了一位知名的设计师，为他的新房进行设计。
因为买房的时候，开发商已经做过一些装修，刚刚商定好装修细节之后，江晨就迫不及待的催促装修公司抓紧时间入驻，大概要一个月就可以完工交付。
如此一来，江晨的银行卡里的余额又缩水了一些。
地处黄浦江边，北边便是滨海的著名地标建筑东方明珠和曾经的最贵豪宅汤臣一品，对面是便是被称为“万国建筑博览”的外滩。
而最令他满意的地方在于，网图上看到的这个项目的房子，可以直观黄浦江景，中间没有建筑物阻挡，观江视野可以从房子内一直看到南浦大桥，很是开阔。
想想住在这样的房子中，每天醒来入眼的都是如此景色，着实令人舒心。
江晨看得十分满意，随意的换了一套衣服，便打车直奔陆家嘴。
来到滨江壹号的售楼处，还没进门，一个穿着职业套装的售楼小姐就迎了上来。
“车都没有的人，能是潜在客户？”
她发现江晨是一个人打车来的，心里不由得有些嘀咕，再看了一下他的穿着打扮和年龄后，售楼小姐脸上的热情便少了很多。
“先生来看房？我是咱们滨江壹号的置业顾问，咱们滨江壹号属于高端产品，具体的流程先和您讲一下，需要先验一下个人资产，符合条件之后才可以看房。”
以她平日里的经验，像这种独自一人来看房的年轻人，基本上都是为了满足自己的好奇，想要看一下高端住宅，长长见识的，真正能做主买下的几乎没有，反正她暂时还没有遇到过。
所以有些高端小区才会做出验资的设定，为的就是把不满足条件的客户先刷掉，以此来筛选客户。
一是为了鉴别看房的客户具备购房的能力，二是为了把入住小区的业主精准定位在某个阶层。
毕竟是高端社区，这位售楼小姐还是具备一定的职业素养的，并没有让江晨找到装笔打脸的机会。
露出了一脸职业化的微笑，但却显得有些心不在焉，不时的看向售楼部大门，估计是在寻找下一位客户。
“咱们小区的房子都是大户型，最小的170平，最大的450平，均价每平方15W左右，不过先生您先需要验证一下资产，看是否具备购买的能力。”
售楼小姐大概的介绍了一下，所售房产的情况，并再次强调需要核验资产后，便不再言语，看样子是要等江晨出示资产证明之后，才会继续下去，语气稍微有些怠慢。
江晨看了一眼她的表情，对于她的心思十分了然，不动声色把银行卡掏了出来递给她。
“密码xxxxxx”
“好的，先生。小陈，你先过来陪这位先生看一下，我去核验一下。”
这位售楼小姐松了口气，借着去验证资产的机会使自己脱身。
之后喊了一位同事过来带江晨看房，自己则是往后方办公室走去。
“这么有底气，不会是我看走眼了吧。”
此刻的她也有一些惊讶，看着江晨底气十足的表情。还有一些不敢相信，他只是银行卡里的余额就能达到验资的门槛。
“先生您好，您贵姓？我是这里的实习置业顾问，我给您介绍一下……”
新来的售楼小姐比较热情，带着他来到沙盘模型旁边，虽然是实习生，但是对于滨江壹号这个项目的信息非常熟稔，看样子没少下功夫。
耐心的为江晨介绍着楼盘项目的各种优势，和刚进门时出来接待那一位相比，表情要认真的多。
江晨侧耳倾听着，并没有多说话，眼神仔细打量着沙盘。
他第一眼就相中了离江边最近一号楼，伸手指了指沙盘。
“这栋楼还有房吗？”
陈小姐看了一眼江晨指的那一栋楼，笑着说:“江先生好眼光，这一栋楼是最通透、离江面最近的一栋，楼的前后是小区的南北花园。一号楼下面四层分别是171平，239平，264平三种户型，5-15层是318平，345平两种户型，要不等下我带您看一下样品房？这边还有各种户型的模型，您可以看一看。”
滨江壹号现房最大的户型是450平，不在一号楼。一号楼位置最好，最大套的面积345平，不过也够江晨自己住了，四室两厅三卫，就算是以后接老爸老妈来临海，地方也是够的。
“先生，已经验资完毕，您贵姓啊？小陈你先去忙吧，我带着这位先生继续看房。”
验资回来的前一位售楼小姐露出有些掐媚的笑容，双手递回银行卡，说完便要赶走这位实习生。这位陈小姐显得有些不知所措，咬紧嘴唇。
“不用换人了，还是让陈小姐给我讲解吧，陈小姐，咱们去看一下现房吧？”
随手接回银行卡的江晨，心里十分清楚现在所发生的是怎么回事。之前就对她的敷衍有些芥蒂，当即便表示不需要换人。
“这...”那位售楼小姐脸色立刻就垮了下来，眼神里带着一丝懊恼，看样子是后悔了，没想到自己还是走眼了，卖一套房的提成着实不少，现在她的心在往外滴血。
江晨可不管这些，连看一眼都欠奉，喊着陈小姐便去看房。
……
“江先生，非常感谢您的解围，不然我真不知道该怎么办了。”
“没事，自己的态度不好，使得客户的心里不舒服，不先找找自身的原因，还想着过来摘果子？哪有这么好的事情。”看着陈莉一脸的感激，江晨摆了摆手，示意她不用这样。
“江先生，这是您刚刚看中的那套房子，独立电梯，隐私性好，南北通透，采风透光都是一流，另外保姆的工作间和电梯也都是独立的，另外咱们还有常年24小时的管家服务，有什么问题都可以联系管家。”
滨江壹号的价格不菲，一期的六栋楼刚开盘不久，卖出去的不多，不然也轮不到江晨去挑拣。
江晨仔细的看了每一个房间，对这套房子非常满意，无论是户型还是位置、景色都是绝佳，一眼就能看到对岸的外滩。
心里盘算着到时候如何装修，想着以后能躺在沙发上就能看见这样的景色，他立马做出决定。
买了！
“这套的话多少钱？”
“顶层的话，每平方15.58W，现在购房有3%的优惠，送三个车位五年的租金。”陈小姐听了江晨的话，面带喜色。
滨江壹号因为还有三期没建完，车位暂时都是需要业主从物业那里租赁的，每月费用1500元，三期开盘后车位才会售卖。
“行，这套我要了，问一下你们经理全款有没有优惠。”江晨看了房子，非常喜欢，就不犹豫了。
“啊……好的，咱们先回售楼部详谈。”
……
“江先生，全款的话我能做主，优惠5%，房子面积345.26平，总价是51101932.6元，零头抹掉，总共需要支付5110万。另外送三个车位五年租赁+五年物业费，您看行吗？”
售楼处的客户休息区，一位中年男人在为江晨讲解着，这位是滨江壹号的主管，姓吴。
“可以，吴经理，那就这样吧。”
看了江晨点头同意了，吴经理和陈小姐二人变松了一口气。
“另外还有一些手续，十五个工作日房产证才能下来，到时候我们的员工会和您联系。”
“好的，合作愉快。”
说着便签下合同，在一众人羡慕的目光下刷卡付款。
眨眼间花出去五千多万，江城还是有一些心疼的，不过想起以后每天起床都能看到一线江景，心情便好了一些。
接下来的几天，江晨又忙着的找了一家大型的装修公司，选了一位知名的设计师，为他的新房进行设计。
因为买房的时候，开发商已经做过一些装修，刚刚商定好装修细节之后，江晨就迫不及待的催促装修公司抓紧时间入驻，大概要一个月就可以完工交付。
如此一来，江晨的银行卡里的余额又缩水了一些。
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