第二百八十章 达成收购意向
老郭据理力争道：
“我的厂可是在龙华，那可是深市工业区的核心地段，占地75万平方米，1136亩地呢！”
“以这里的发展潜力，我溢价三成不过分吧？”
曹蒹葭毫不客气的反驳道：
“这是工业用地，可不是商业用地，你跟我谈什么地段？你当我对土地的行情一无所知吗？”
“我在深市外环旁边新规划的产业区买一块地，建一个新的工厂，也花不了这么多钱啊！”
“真的，你这要价，我还不如直接买地自己建一个新厂了！”
曹蒹葭这话算是戳中了老郭的痛点。
工业用地的土地性质想改成商业用地的难度太大了，几乎是不可能的。
尤其是这样规模特别大的工业园区，官方是有城市建设规划的，不是说改就能改的。
就算能改，周围全是工厂这样的环境，也很难卖上好价钱。
他想把工厂卖个好价钱，难度还是很大的。
老郭只能妥协。
“曹总，你话说的是没错，但深市外环那里也太偏僻了吧？这样吧，我再降一成算了。”
听到老郭的话，曹蒹葭直接把资产评估表丢在了桌子上。
“偏僻？我又不是拿地来做房地产，位置偏僻一点怎么了？”
“还有，价格降一成对我们来来说没有什么意义，我看还是算了吧，你这样的诚意我看还是没必要再谈了。”
这下老郭急了。
“曹总,谈生意就要慢慢谈,你怎么这么快就下结论了？咱们可以再商量啊！”
“再说了，买下我的工厂，你们立刻就能投产，就能产生价值,多好？”
曹蒹葭摇了摇头。
“郭总,首先我得告诉你，我们在青山市的工厂产能是足够的,甚至还有富余。”
“其次,考虑到青山科技的产品销量在稳定增长，我们新厂的建设已经提上了议程,不是年底就是明年年初就要开工了。”
“最后,我们现在买下你的工厂，很长一段时间都无法产生利润，加上你这价格太高了,一点都不划算。”
说到这里，曹蒹葭看向**，斩钉截铁的说道：
“张总，按照郭总的报价来看，我觉得我们没有买下复式康的必要,还是自己建一个工厂更划算。”
**点了点头，脸上带着些许歉意，对老郭说道：
“郭总，抱歉了，恐怕要让你白跑一趟了。”
听到**的话，老郭一脸苦涩。
他的复式康工厂占地面积达到了恐怖的75万平方米，那就是1136亩地，实在是太大了。
这么大面积，一般厂商根本就买不起,也用不了这么大面积。
能用得了这么大面积的厂商也有,但却是重工业,按照工业园区的规划，那里是不允许重工业建厂的。
就算规划允许，他除了员工宿舍和餐厅对重工业有用,厂房和生产线这些东西都没用，就更难卖了,损失也更大。
这就是他明知道主动找**会被压价，但却不得不来的原因。
除非他关闭工厂,长期持有,等待有实力的买主，否则只能咬牙继续跟**的手下曹蒹葭谈判。
但他现在急着甩掉复式康变现，好投入更多的资金在母公司鸿海精密上，开发新业务，根本不想等。
所以，他不得不再次做出让步。
“张总，这样吧，我也不溢价了，就按照市场价走好了。”
**没有回复他，而是看向了曹蒹葭。
“不行，土地的产权只剩下40年了，这个价格还是高了！”
“曹总，你这也太狠了吧！”
……
接下来，两人又谈了许久。
最后，土地只给了市场价的九成，算是一个比较合理的价格。
资产评估表中价值最高的土地定下后，曹蒹葭又十分详细的把里面的所有内容过了一遍，狠狠的再砍了一遍价。
最后，经过修改的资产评估表得出的复式康总价值是35.8亿元。
因为资产评估表中资产的真实性还要去实地调查，所以双方只签订了一个收购意向书。
签完意向书，郭台铭跟**握了握手，赞叹道：
“张总，您手下真是人才济济啊！尤其是曹总，我跟她打交道比较多，她是我见过的最厉害的CEO了！”
**点了点头，笑着说道：
“你说的没错,曹蒹葭是我们整个集团公司最能干的人之一，我对她也是极为信任。”
说到这里,**看向曹蒹葭。
“收购复式康的事情就交给你全权负责吧,这里面琐事比较多,要辛苦你了。”
听到**的安排，曹蒹葭淡淡的点了点头。
“好的。”
但心里却并不像表面上那么淡定，有些激动。
因为以前凡是涉及到投资和收购这样的重要事情，不是**亲自做，就是交给顾倩倩做。
最近这一两年，**越来越多的把这些事情交给顾倩倩去做了，甚至连张俊杰，也把这种事情交给顾倩倩去做。
这也是顾倩倩能成为集团公司第一核心人物，稳稳压她一头的原因。
如今**让她负责如此大的一个收购项目，这对她来说是一个重要的信号，也是一个良好的开端。
这说明**对她的能力更认可了，顾倩倩能做的她也能做了。
有了这样一个良好的开端，她不管是在**心里，还是在集团公司的地位，都有机会超越顾倩倩。
所以曹蒹葭才会有些激动。
签完意向书，老郭便急忙离开了。
曹蒹葭也离去组织人手做准备了。
老郭复式康到底有多少资产，是不是值那么多钱，她要亲自带人过一遍。
**则给游戏公司的负责人何志刚打了一个电话，让他来趟办公室。
当初何志刚来找他，说要以一本爆火的玄幻小说《朱仙》为蓝本，开发一款网络游戏。
他曾经看过这本小说，也非常喜欢，里面的剧情也好，世界架构也罢，都很适合改变成网游。
对这个网游，他是抱了很大期望的。
然而，这么长时间过去了，《朱仙》却一直迟迟没有开发好，他也很久没有过问开发进度了。
所以，他把何志刚叫过来，想了解一下情况。
“我的厂可是在龙华，那可是深市工业区的核心地段，占地75万平方米，1136亩地呢！”
“以这里的发展潜力，我溢价三成不过分吧？”
曹蒹葭毫不客气的反驳道：
“这是工业用地，可不是商业用地，你跟我谈什么地段？你当我对土地的行情一无所知吗？”
“我在深市外环旁边新规划的产业区买一块地，建一个新的工厂，也花不了这么多钱啊！”
“真的，你这要价，我还不如直接买地自己建一个新厂了！”
曹蒹葭这话算是戳中了老郭的痛点。
工业用地的土地性质想改成商业用地的难度太大了，几乎是不可能的。
尤其是这样规模特别大的工业园区，官方是有城市建设规划的，不是说改就能改的。
就算能改，周围全是工厂这样的环境，也很难卖上好价钱。
他想把工厂卖个好价钱，难度还是很大的。
老郭只能妥协。
“曹总，你话说的是没错，但深市外环那里也太偏僻了吧？这样吧，我再降一成算了。”
听到老郭的话，曹蒹葭直接把资产评估表丢在了桌子上。
“偏僻？我又不是拿地来做房地产，位置偏僻一点怎么了？”
“还有，价格降一成对我们来来说没有什么意义，我看还是算了吧，你这样的诚意我看还是没必要再谈了。”
这下老郭急了。
“曹总,谈生意就要慢慢谈,你怎么这么快就下结论了？咱们可以再商量啊！”
“再说了，买下我的工厂，你们立刻就能投产，就能产生价值,多好？”
曹蒹葭摇了摇头。
“郭总,首先我得告诉你，我们在青山市的工厂产能是足够的,甚至还有富余。”
“其次,考虑到青山科技的产品销量在稳定增长，我们新厂的建设已经提上了议程,不是年底就是明年年初就要开工了。”
“最后,我们现在买下你的工厂，很长一段时间都无法产生利润，加上你这价格太高了,一点都不划算。”
说到这里，曹蒹葭看向**，斩钉截铁的说道：
“张总，按照郭总的报价来看，我觉得我们没有买下复式康的必要,还是自己建一个工厂更划算。”
**点了点头，脸上带着些许歉意，对老郭说道：
“郭总，抱歉了，恐怕要让你白跑一趟了。”
听到**的话，老郭一脸苦涩。
他的复式康工厂占地面积达到了恐怖的75万平方米，那就是1136亩地，实在是太大了。
这么大面积，一般厂商根本就买不起,也用不了这么大面积。
能用得了这么大面积的厂商也有,但却是重工业,按照工业园区的规划，那里是不允许重工业建厂的。
就算规划允许，他除了员工宿舍和餐厅对重工业有用,厂房和生产线这些东西都没用，就更难卖了,损失也更大。
这就是他明知道主动找**会被压价，但却不得不来的原因。
除非他关闭工厂,长期持有,等待有实力的买主，否则只能咬牙继续跟**的手下曹蒹葭谈判。
但他现在急着甩掉复式康变现，好投入更多的资金在母公司鸿海精密上，开发新业务，根本不想等。
所以，他不得不再次做出让步。
“张总，这样吧，我也不溢价了，就按照市场价走好了。”
**没有回复他，而是看向了曹蒹葭。
“不行，土地的产权只剩下40年了，这个价格还是高了！”
“曹总，你这也太狠了吧！”
……
接下来，两人又谈了许久。
最后，土地只给了市场价的九成，算是一个比较合理的价格。
资产评估表中价值最高的土地定下后，曹蒹葭又十分详细的把里面的所有内容过了一遍，狠狠的再砍了一遍价。
最后，经过修改的资产评估表得出的复式康总价值是35.8亿元。
因为资产评估表中资产的真实性还要去实地调查，所以双方只签订了一个收购意向书。
签完意向书，郭台铭跟**握了握手，赞叹道：
“张总，您手下真是人才济济啊！尤其是曹总，我跟她打交道比较多，她是我见过的最厉害的CEO了！”
**点了点头，笑着说道：
“你说的没错,曹蒹葭是我们整个集团公司最能干的人之一，我对她也是极为信任。”
说到这里,**看向曹蒹葭。
“收购复式康的事情就交给你全权负责吧,这里面琐事比较多,要辛苦你了。”
听到**的安排，曹蒹葭淡淡的点了点头。
“好的。”
但心里却并不像表面上那么淡定，有些激动。
因为以前凡是涉及到投资和收购这样的重要事情，不是**亲自做，就是交给顾倩倩做。
最近这一两年，**越来越多的把这些事情交给顾倩倩去做了，甚至连张俊杰，也把这种事情交给顾倩倩去做。
这也是顾倩倩能成为集团公司第一核心人物，稳稳压她一头的原因。
如今**让她负责如此大的一个收购项目，这对她来说是一个重要的信号，也是一个良好的开端。
这说明**对她的能力更认可了，顾倩倩能做的她也能做了。
有了这样一个良好的开端，她不管是在**心里，还是在集团公司的地位，都有机会超越顾倩倩。
所以曹蒹葭才会有些激动。
签完意向书，老郭便急忙离开了。
曹蒹葭也离去组织人手做准备了。
老郭复式康到底有多少资产，是不是值那么多钱，她要亲自带人过一遍。
**则给游戏公司的负责人何志刚打了一个电话，让他来趟办公室。
当初何志刚来找他，说要以一本爆火的玄幻小说《朱仙》为蓝本，开发一款网络游戏。
他曾经看过这本小说，也非常喜欢，里面的剧情也好，世界架构也罢，都很适合改变成网游。
对这个网游，他是抱了很大期望的。
然而，这么长时间过去了，《朱仙》却一直迟迟没有开发好，他也很久没有过问开发进度了。
所以，他把何志刚叫过来，想了解一下情况。
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