第14章 入住别墅
十四、入住别墅
9月22日，星期一，距离灾变18天。
一早王江就带人来把监控设备安装起来，和民宿原有的监控合并，加入WIFI局域网，监控后台原本在民宿前台的服务台里面，韩思平又增加了2台50寸显示屏，挂在服务台背景墙上，这样整个民宿和外围的实时画面都可以清晰的观察到。
第二天韩思平开车在民宿周边走了一圈，回来时停在山上几百米开外的“云顶叠苑”门口，门口的保安迎了上来。
“韩哥，换新车啦，这车看起来挺凶猛啊，配你的气质！”身穿黑色保安服，头戴大盖帽的帅小伙是郭利民，云顶叠苑的保安队长，做邻居那就彼此早已熟悉，几个保安和别墅管理处的领导还去过民宿吃过饭喝过酒。
韩思平递过去一支烟，软中华，口袋里有钱了派的烟也要升级了，郭利民接过去，韩思平帮他点火，郭利民双手护着火，轻轻拍了拍他帮忙点烟的手。
“哪有钱换新车啊，旧车，二手的，还是就是个皮卡，便宜。”
“路过民宿那看你们车进车出的，大兴土木啊，赚了不少钱吧。”
“赚钱的是老板，又不是我，”韩思平长吐一口烟，“做了一点改建，加点景观，提升一下，马上国庆了嘛！”
“国庆放假，你们那都订满了吧。”
“还行吧，都趁着放假出去玩，扎堆的游客，到时候哪儿都堵死！”
“哈哈哈，人不都是喜欢凑热闹嘛……”
“对了，你们现在所有别墅，都有人住了吗？”寒暄几句后，韩思平问起“云顶叠苑”的情况。
“差不多吧，有三四栋空着，业主不在本地，只有放假的时候才会过来，有钱人买来度假的。”
“现在里面有多少人啊？我看进进出出人不少。”
“一共12户，有50多人吧，一户住四五个，还有保姆阿姨啥的，我们管理处有工程部，保安部，保洁部，园林部加起来10来个，一共50多人。”
“那还不少呢，这有对外出租的吗？”
“有啊，有5-6户就是租来的，咋哩你想租啊？”
“是有这个打算，现在有空的吗？一个月多少钱啊？”韩思平有打算租，自己买了一些东西也不方便放在民宿，像那些冷兵器一类的，放民宿不好解释啊，也不可能一直放车上，总放在出租房到时候搬运也麻烦，自己先租下来，再去接爸妈过来，顺便把他们东西都带来。
“有8000的有10000的，比市区的便宜，必经要上山下山，都得开车。这别墅小区开发商算是花了血本，造价不低，每套都价值上千万。”郭利民停了停，正经说道，“是有一套要租，价格也还行，你真打算租？你不是就一个人吗？交女朋友了？”
郭利民26岁也是当兵出身，不过只当两年兵，退伍后就做保安，韩思平36岁比他大10岁，当兵五年退伍，算起来是他领导，两个人喝酒时交过心，他知道韩思平现在的状态，离婚，事业不得意，还带个娃。
“没人看的上啊，你帮我介绍个小姐姐？……”
“我靠，你这老帅哥，还要我介绍！”郭利民笑着轻锤韩思平胸，“你这标准身材，迷倒多少女人啊！”韩思平上班时都是穿西转，胸肌是有，看不出来，得摸，用手感觉。
郭利民身高也不矮有178左右，退伍兵的体魄都不差，挺鼻薄唇，加上保安制服，标准的帅哥，只是年轻爱玩，还没结婚。
“说真经的，我真想要租，过几天打算接我爸妈过来，总不能挤我那出租屋吧!”韩思平弹了弹烟灰，“你帮我看看，能先租一个月吗？”有关系不走，白瞎。
“行啊，这租房的事，都挂在我们管理处，钥匙也都在那，和我们经理打个招呼，按员工价给你安排上！”
“好啊，带我去看看！”
打开道闸，韩思平载着郭利民开车进入“云顶叠苑”。
韩思平还是第一次进这小区，门口就是一个4米多高假山瀑布造景，很大气，旁边一个大石块，上面龙飞凤舞可着“云顶叠苑”4个字。绕过假山，是一片中庭花园，种植着景观树木，假山奇石，小桥流水，有小亭子，还有休闲娱乐的滑滑梯和健身器材。车沿着右边开进去，左右两侧是别墅，间隔挺大的，都带有院子和门口停车位。
车道椭圆形环绕中庭一圈，别墅两排各六栋，左一右二，正中最后一排是三栋楼，左边11号，右边12号，中间是二层楼的管理处，面向中庭花园。管理处前面还有个露天的运动场，也是个篮球场、网球场地。准备出租的是6号别墅，就在右排第三栋。
“这业主全家在国外，也就一年回来一次，上个租客我记得是个湾湾人，开着辆雷克萨斯，6月份搬走，房东也没回来，就一直挂在管理处，三四个月空置。我们保洁每个月开门给他做个卫生，浇浇花，保持的还不错。”郭利民给他介绍着。
别墅整体风格都是三层半欧式建筑，一层灰白色石材外墙，二三层米黄色外墙，罗马柱，拱形门，大门和窗户都是黄铜材质，二楼三楼半圆形阳台，中间第四层青灰色瓦片塔式屋顶，，两侧是三楼露台，带有青石栏杆。
郭利民打电话给保洁过来6号楼开门，院子草坪很平整，还有个小型篮球架和一个工具房，三层台阶进入大门，中庭圆形4米挑高，地板是米黄色大理石，简约大气。一层客厅，厨房，餐厅，酒架吧台，公卫，保姆房；二层主卧，带衣帽间、分离卫生间、书房、阳台，客卧一间，带一个卫生间；三层会客厅，小孩房和老人房，两个卫生间；四层一侧露台是洗衣晾衣用，一侧露台摆放着户外桌椅和烧烤架，塔楼也是个会客区摆放着一个书柜和沙发茶几，还有个天文望远镜；地下室是冷库、酒窖、储藏间，还有个影音室可以看电影唱歌。整套别墅一共5间卧室，家电齐全，装修家具也是欧式风格，以石材、红木、皮制为主。
别墅占地面积220平，室内面积180平，韩思平挺满意，说实话真要住起来，一家五六个人非常宽敞。
参观完，郭利民带着韩思平去到管理处，在正对中庭花园那栋二层楼，门口挂着牌子“云顶叠苑管理中心”。一楼是大厅、会议室和仓库，二楼是六间办公室。
走到最里面，经理室敲了敲门，一个女声回应“进来”，两人推门走了进去。
“叶经理，这是隔壁“云顶小筑”民宿的韩经理，他想在咱们小区租栋房。”
“哦，韩哥，你好，我们见过！”管理处经理叶丹停下手里的事，起身和韩思平握了握手，引着他们坐到沙发前。
“是啊，叶经理还记得我啊，你们去我那聚餐时，有喝过酒！”韩思平笑着说。
叶丹30岁的样子，165身高，穿着高跟鞋，灰色小套装，很有气质。他们聚餐，老韩都会过去打个招呼，送个水果盘什么，有时候忙完也会坐下和他们喝点酒。
“当然记得啦，韩哥风流倜傥，哪能忘了啊。”叶丹给大家烧水泡茶，“怎么想着租我们这了？”
“叶经理言笑了，我父母打算过来小住一段时间，想孙子了，所以干脆一起住过来。”
“行啊，打算租多久，一般我们这都是一年起租，租的人不多，有一套6号楼空着几个月，正合适。”叶丹洗好茶杯，从小冰箱拿出一袋茶叶，“来，给你泡正宗的大红袍，茶香味浓，我一般人不给他泡的！”
“叶经理太客气了，我是打算租个短期过渡，一年太长，一两个月就够了，所以就来麻烦叶经理了。”这叶经理和他算是同行，职业经理人，都是拿工资的，所以韩思平也是实实在在的说了。
“哦临时租啊，那算一个月吧，如果一个月后还想住，就继续租，我和业主打个招呼，就以管理处名义，做个临时日租协议，按一个月6000去申请。”叶丹也不含糊，直接答应下来。“反正业主一直在外地，从不回来，每个月物业费、保洁费都要小一千，租给你免去这些费用，他还是会愿意的。如果有长租客户，我会提前10天和你说，到时候再麻烦你搬出来。但这样的协议最长只能三个月，10月11月12月，三个月后就快过年了，业主保不准会回来。”叶丹清楚，年底了，租房的不多，一般都是第二年过年后才会有租长期房的。
“没问题，最长三个月，”韩思平没想到这么顺利，“那什么时候可以签协议？”
“我这就和业主打电话，你先喝杯茶。”叶丹给韩思平和郭利民泡好茶，起身到旁边打电话。“喂，黄姐啊我小叶，不忙吧……对，我正上班呢……和您商量个事……”
郭利民凑过来，小声说，“怎么样，我就说没问题吧，成了回头你要请我喝酒啊！”
“喝酒小意思，你那酒量还喝不穷我，”韩思平也开心，“这几天在搞装修，等国庆后，客人不多了，请你和几个兄弟一起去我那喝。9号吧，你叫上叶经理一起。”
“那谢谢黄姐啦，过年回来再拜访您！”很快叶丹打完电话回来坐下，笑着说，“业主同意了，我说是我们公司一个领导，过来度假，按每个月6000，押一付一12000，到时候签完协议我把她推给你，你直接转给他。”
“那太好了，回头国庆忙完，和小郭一起去我那吃饭，我做东好好感谢下您。”
很快协议签好了，两人开车出来，韩思平把剩下半包烟丢给郭利民，让他叫保洁再把卫生做一遍，明天就搬进去。
9月22日，星期一，距离灾变18天。
一早王江就带人来把监控设备安装起来，和民宿原有的监控合并，加入WIFI局域网，监控后台原本在民宿前台的服务台里面，韩思平又增加了2台50寸显示屏，挂在服务台背景墙上，这样整个民宿和外围的实时画面都可以清晰的观察到。
第二天韩思平开车在民宿周边走了一圈，回来时停在山上几百米开外的“云顶叠苑”门口，门口的保安迎了上来。
“韩哥，换新车啦，这车看起来挺凶猛啊，配你的气质！”身穿黑色保安服，头戴大盖帽的帅小伙是郭利民，云顶叠苑的保安队长，做邻居那就彼此早已熟悉，几个保安和别墅管理处的领导还去过民宿吃过饭喝过酒。
韩思平递过去一支烟，软中华，口袋里有钱了派的烟也要升级了，郭利民接过去，韩思平帮他点火，郭利民双手护着火，轻轻拍了拍他帮忙点烟的手。
“哪有钱换新车啊，旧车，二手的，还是就是个皮卡，便宜。”
“路过民宿那看你们车进车出的，大兴土木啊，赚了不少钱吧。”
“赚钱的是老板，又不是我，”韩思平长吐一口烟，“做了一点改建，加点景观，提升一下，马上国庆了嘛！”
“国庆放假，你们那都订满了吧。”
“还行吧，都趁着放假出去玩，扎堆的游客，到时候哪儿都堵死！”
“哈哈哈，人不都是喜欢凑热闹嘛……”
“对了，你们现在所有别墅，都有人住了吗？”寒暄几句后，韩思平问起“云顶叠苑”的情况。
“差不多吧，有三四栋空着，业主不在本地，只有放假的时候才会过来，有钱人买来度假的。”
“现在里面有多少人啊？我看进进出出人不少。”
“一共12户，有50多人吧，一户住四五个，还有保姆阿姨啥的，我们管理处有工程部，保安部，保洁部，园林部加起来10来个，一共50多人。”
“那还不少呢，这有对外出租的吗？”
“有啊，有5-6户就是租来的，咋哩你想租啊？”
“是有这个打算，现在有空的吗？一个月多少钱啊？”韩思平有打算租，自己买了一些东西也不方便放在民宿，像那些冷兵器一类的，放民宿不好解释啊，也不可能一直放车上，总放在出租房到时候搬运也麻烦，自己先租下来，再去接爸妈过来，顺便把他们东西都带来。
“有8000的有10000的，比市区的便宜，必经要上山下山，都得开车。这别墅小区开发商算是花了血本，造价不低，每套都价值上千万。”郭利民停了停，正经说道，“是有一套要租，价格也还行，你真打算租？你不是就一个人吗？交女朋友了？”
郭利民26岁也是当兵出身，不过只当两年兵，退伍后就做保安，韩思平36岁比他大10岁，当兵五年退伍，算起来是他领导，两个人喝酒时交过心，他知道韩思平现在的状态，离婚，事业不得意，还带个娃。
“没人看的上啊，你帮我介绍个小姐姐？……”
“我靠，你这老帅哥，还要我介绍！”郭利民笑着轻锤韩思平胸，“你这标准身材，迷倒多少女人啊！”韩思平上班时都是穿西转，胸肌是有，看不出来，得摸，用手感觉。
郭利民身高也不矮有178左右，退伍兵的体魄都不差，挺鼻薄唇，加上保安制服，标准的帅哥，只是年轻爱玩，还没结婚。
“说真经的，我真想要租，过几天打算接我爸妈过来，总不能挤我那出租屋吧!”韩思平弹了弹烟灰，“你帮我看看，能先租一个月吗？”有关系不走，白瞎。
“行啊，这租房的事，都挂在我们管理处，钥匙也都在那，和我们经理打个招呼，按员工价给你安排上！”
“好啊，带我去看看！”
打开道闸，韩思平载着郭利民开车进入“云顶叠苑”。
韩思平还是第一次进这小区，门口就是一个4米多高假山瀑布造景，很大气，旁边一个大石块，上面龙飞凤舞可着“云顶叠苑”4个字。绕过假山，是一片中庭花园，种植着景观树木，假山奇石，小桥流水，有小亭子，还有休闲娱乐的滑滑梯和健身器材。车沿着右边开进去，左右两侧是别墅，间隔挺大的，都带有院子和门口停车位。
车道椭圆形环绕中庭一圈，别墅两排各六栋，左一右二，正中最后一排是三栋楼，左边11号，右边12号，中间是二层楼的管理处，面向中庭花园。管理处前面还有个露天的运动场，也是个篮球场、网球场地。准备出租的是6号别墅，就在右排第三栋。
“这业主全家在国外，也就一年回来一次，上个租客我记得是个湾湾人，开着辆雷克萨斯，6月份搬走，房东也没回来，就一直挂在管理处，三四个月空置。我们保洁每个月开门给他做个卫生，浇浇花，保持的还不错。”郭利民给他介绍着。
别墅整体风格都是三层半欧式建筑，一层灰白色石材外墙，二三层米黄色外墙，罗马柱，拱形门，大门和窗户都是黄铜材质，二楼三楼半圆形阳台，中间第四层青灰色瓦片塔式屋顶，，两侧是三楼露台，带有青石栏杆。
郭利民打电话给保洁过来6号楼开门，院子草坪很平整，还有个小型篮球架和一个工具房，三层台阶进入大门，中庭圆形4米挑高，地板是米黄色大理石，简约大气。一层客厅，厨房，餐厅，酒架吧台，公卫，保姆房；二层主卧，带衣帽间、分离卫生间、书房、阳台，客卧一间，带一个卫生间；三层会客厅，小孩房和老人房，两个卫生间；四层一侧露台是洗衣晾衣用，一侧露台摆放着户外桌椅和烧烤架，塔楼也是个会客区摆放着一个书柜和沙发茶几，还有个天文望远镜；地下室是冷库、酒窖、储藏间，还有个影音室可以看电影唱歌。整套别墅一共5间卧室，家电齐全，装修家具也是欧式风格，以石材、红木、皮制为主。
别墅占地面积220平，室内面积180平，韩思平挺满意，说实话真要住起来，一家五六个人非常宽敞。
参观完，郭利民带着韩思平去到管理处，在正对中庭花园那栋二层楼，门口挂着牌子“云顶叠苑管理中心”。一楼是大厅、会议室和仓库，二楼是六间办公室。
走到最里面，经理室敲了敲门，一个女声回应“进来”，两人推门走了进去。
“叶经理，这是隔壁“云顶小筑”民宿的韩经理，他想在咱们小区租栋房。”
“哦，韩哥，你好，我们见过！”管理处经理叶丹停下手里的事，起身和韩思平握了握手，引着他们坐到沙发前。
“是啊，叶经理还记得我啊，你们去我那聚餐时，有喝过酒！”韩思平笑着说。
叶丹30岁的样子，165身高，穿着高跟鞋，灰色小套装，很有气质。他们聚餐，老韩都会过去打个招呼，送个水果盘什么，有时候忙完也会坐下和他们喝点酒。
“当然记得啦，韩哥风流倜傥，哪能忘了啊。”叶丹给大家烧水泡茶，“怎么想着租我们这了？”
“叶经理言笑了，我父母打算过来小住一段时间，想孙子了，所以干脆一起住过来。”
“行啊，打算租多久，一般我们这都是一年起租，租的人不多，有一套6号楼空着几个月，正合适。”叶丹洗好茶杯，从小冰箱拿出一袋茶叶，“来，给你泡正宗的大红袍，茶香味浓，我一般人不给他泡的！”
“叶经理太客气了，我是打算租个短期过渡，一年太长，一两个月就够了，所以就来麻烦叶经理了。”这叶经理和他算是同行，职业经理人，都是拿工资的，所以韩思平也是实实在在的说了。
“哦临时租啊，那算一个月吧，如果一个月后还想住，就继续租，我和业主打个招呼，就以管理处名义，做个临时日租协议，按一个月6000去申请。”叶丹也不含糊，直接答应下来。“反正业主一直在外地，从不回来，每个月物业费、保洁费都要小一千，租给你免去这些费用，他还是会愿意的。如果有长租客户，我会提前10天和你说，到时候再麻烦你搬出来。但这样的协议最长只能三个月，10月11月12月，三个月后就快过年了，业主保不准会回来。”叶丹清楚，年底了，租房的不多，一般都是第二年过年后才会有租长期房的。
“没问题，最长三个月，”韩思平没想到这么顺利，“那什么时候可以签协议？”
“我这就和业主打电话，你先喝杯茶。”叶丹给韩思平和郭利民泡好茶，起身到旁边打电话。“喂，黄姐啊我小叶，不忙吧……对，我正上班呢……和您商量个事……”
郭利民凑过来，小声说，“怎么样，我就说没问题吧，成了回头你要请我喝酒啊！”
“喝酒小意思，你那酒量还喝不穷我，”韩思平也开心，“这几天在搞装修，等国庆后，客人不多了，请你和几个兄弟一起去我那喝。9号吧，你叫上叶经理一起。”
“那谢谢黄姐啦，过年回来再拜访您！”很快叶丹打完电话回来坐下，笑着说，“业主同意了，我说是我们公司一个领导，过来度假，按每个月6000，押一付一12000，到时候签完协议我把她推给你，你直接转给他。”
“那太好了，回头国庆忙完，和小郭一起去我那吃饭，我做东好好感谢下您。”
很快协议签好了，两人开车出来，韩思平把剩下半包烟丢给郭利民，让他叫保洁再把卫生做一遍，明天就搬进去。
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