第三十七章 如何装修
苏清琢磨超市的事儿，苏国栋开始想他的家电生意。
最近为了店铺奔波，襄城那边的生意也没顾得上，这得少赚多少钱啊。
苏国栋想想都要心口疼。
得赶紧把服装店弄好，他要回襄城赚钱去。
好在楚河的效率很高，不过三天，就给出了回复。
一年租金3000块。
这时候租个筒子楼一个月才不过15块钱，就是整个小院儿也不会超过50块，一年也才600块，3000块简直是天价了。
不过苏清觉得很划算，3000块，襄城和郑城两边加起来，最多三天就能赚回来，拿来租二七广场中心的一整栋楼，简直不能更便宜了。
既然价格都谈好了，那就抓紧时间签合同。
楚河就跟苏国栋约好时间地点，又约了分管这方面的朱副厂长，一起签租赁合同。
苏清已经跟苏国栋说过了，租期签的越久越好。苏国栋也懂，租都租了，自然是租久一点的好，不然生意做到一半再换地方，那不是扯淡么。而且他装修也是要成本的，要是装修好没两年就不租了，那装修钱不就扔了嘛。
双方做下来商谈，苏国栋一开口就是租10年。
朱副厂长也是很精明的：“十年房租一直不变？”
连猪肉都涨了，各种物价都抬头，改革开放搞活了经济，物价自然也不可能再由国家来全盘制定。房租自然也要水涨船高。
“那就每年上浮10%的租金吧，第一年是3000元，第二年3300元，第三年是3630元……租约到期最后一年，我要出7700多元。不过我要租期之内小楼的使用权，而且有权改动装修。还有就是，如果以后小楼要卖，我有优先购买权。”
最后这条是苏清硬要加上去的。现在也就是没有开放房屋买卖交易，不然还租什么租？按苏清的意思，肯定是直接买下来呀。在国内，投资房产是肯定不会亏的。君不见现在一套四合院才多少钱，三十年以后又是多少钱？这里可是郑城的商业中心，哪怕三十年以后也是很繁华的，这么大一栋小楼，卖个几百上千万都正常的很。
租金每年涨10%，十年翻了一倍多。
装修的要求也很合理，开店嘛，想怎么装修就怎么装修呗。
楚河认为可以。
个体户的生意能不能做10年都说不好，今年拿得出房租，明年是啥光景更不好说。不过楚河希望苏国栋能长长久久租下去。
“可以，就这样。”朱副厂长也觉得可以。
大家都没意见，就在合同上签字。
苏国栋当场支付了第一年的租金3000，一手交钱，一手就拿到了钥匙。
拿到钥匙，苏国栋就等不及了，马上和苏清一起跑去看房子了。
这门面之前搞过纺织品展销，房子装修的不说多好，地上起码是平整的，墙面刮着白灰，从墙根往上刷了一米高的绿油漆。时下临街的门面楼高都很低，这三间门面却层高在4米以上。这是啥概念，后世的商铺要求是3.9米，超过4米的层高，可以装修的很大气高端，层高不会给人压抑感。
还有之前展销的木柜台都留着，苏国栋用手敲了敲，是啥木头的他认不出来，不过改一改，应该也能派上用场。朱副厂长可答应过，门店里所有的东西都任由苏国栋处理。
苏清就更兴奋了：“爸，咱们出去买个卷尺，量量尺寸，看看该怎么装修。”
苏国栋看看这地方，有点迷茫，这不是还挺新的？让人来打扫了，也就可以整理开业了。当然，还得办一个营业执照。
苏清才不管他，只顾着拿个本子写写画画。
上辈子好歹也是干过装修的，虽然是跑业务，可最基本的户型图还是能画出来的。
然后又拉着苏国栋一起逛建材市场……
83年还没有装修建材的概念，跑遍郑城，也就只有零星的几个商店卖着一些基础的建材，瓷砖都是小方砖，看着就小气吧啦的，木地板倒是有，这东西倒是给了苏清一个惊喜，家具都漆的红通通的，苏清看着辣眼睛，木地板倒是原木色。
还有大红的红地毯，苏清有点接受无能，感觉铺上去像是农村谁家娶媳妇儿。
还是铺瓷砖吧，不过那种小家子气的瓷砖不行，得要大理石那种质感的，有空还是得多转转，看能不能找到这样子的瓷砖。这么多房租都花出去了，怎么也得装的高端大气上档次一点。
这时候还没有装修房子这个概念，至少苏清是没见过谁家的房子是装修的。
顶多是把地抹平，再刷个墙，吊个顶，也就找个泥瓦匠的事儿。
苏清肯定不能这么搞，那跟摆地摊有啥区别？
高档时装店，一年四季室温都是恒定的，夏天试衣服不会有粘稠的汗液，冬天也不怕脱掉外套后被冻着。穿衣镜前的镜子和灯光也是特殊设计，让你穿上衣服时不管是气色还是身材都会提升，忍不住想要掏钱把衣服买下来。
这样的灯光苏清搞不定，现在连灯光设计师这个词儿估计都没有。那就先把空调安排上，顶部弄个回字形的石膏吊顶，装一排灯带，再配几个射灯，颜色要温暖的橘色，中间再配一盏大吊灯。唉，也不知道能不能找到好看的吊灯。
地上全铺上黑色的大理石地砖，店里随机摆上两组懒人沙发，可以让顾客坐下来歇歇脚。
再做一排试衣间，务必要安全舒适。全身试衣镜，也要多安排几个。
包括墙上的挂钩，一些要上墙的杆子，衣架和挂衣杆怎么摆放，都要好好用心思。
还有门，这木头门哪里能行？最好换成整扇的玻璃门，门口再搞个玻璃橱窗，摆几个模特儿，从外头经过就能一眼看到，这才叫服装店。
可是又有问题来了，还得去定做玻璃。
现在的玻璃厂可不是那么好说话的，就要这么几块玻璃，人家根本就不搭理你。
算了，这些都交给苏国栋同志去办吧，老爸不出力，谁出力？
至于装修，不如找舅舅来吧。苏清记得以前因为不愿意种地，姥姥姥爷也送他去学过泥瓦匠手艺的，虽说因为他懒，没接过多少活儿，可毕竟家里拿了那么多粮食和鸡蛋交了学费，他学的倒也不差，因为他觉得花了钱不把手艺学回来就吃亏了。
苏清把装修想法和苏国栋一样样说出来，苏国栋只听得只到抽一口冷气：“清清，要是按你说的这么装修，那得花多少钱啊？”
苏清皱了皱眉：“我大概算了算，怎么也要个七八千吧，还不一定够。一盏吊灯都要一两千呢。”
苏国栋已经没想法了：“清清啊，就是一个服装店，没必要吧。”
苏清就劝他：“爸，舍不得孩子套不住狼。你看，你到小摊儿上吃一碗面5毛钱，你就觉得挺贵的，那才要用多少面粉呀，可你在国营饭店吃顿饭，怎么也要几十块吧，你觉得贵吗？”
苏国栋......
他当然觉得贵！
不过，在国营饭店花几十块，贵是贵，他倒也舍得，在小摊儿上，那是无论如何也花不了几十块的，别说几十块，就是几块钱他都觉得多了。
苏国栋仔细想想，也能想通。
想通归想通，一想到要花那么多钱，他就肝儿疼。
最近为了店铺奔波，襄城那边的生意也没顾得上，这得少赚多少钱啊。
苏国栋想想都要心口疼。
得赶紧把服装店弄好，他要回襄城赚钱去。
好在楚河的效率很高，不过三天，就给出了回复。
一年租金3000块。
这时候租个筒子楼一个月才不过15块钱，就是整个小院儿也不会超过50块，一年也才600块，3000块简直是天价了。
不过苏清觉得很划算，3000块，襄城和郑城两边加起来，最多三天就能赚回来，拿来租二七广场中心的一整栋楼，简直不能更便宜了。
既然价格都谈好了，那就抓紧时间签合同。
楚河就跟苏国栋约好时间地点，又约了分管这方面的朱副厂长，一起签租赁合同。
苏清已经跟苏国栋说过了，租期签的越久越好。苏国栋也懂，租都租了，自然是租久一点的好，不然生意做到一半再换地方，那不是扯淡么。而且他装修也是要成本的，要是装修好没两年就不租了，那装修钱不就扔了嘛。
双方做下来商谈，苏国栋一开口就是租10年。
朱副厂长也是很精明的：“十年房租一直不变？”
连猪肉都涨了，各种物价都抬头，改革开放搞活了经济，物价自然也不可能再由国家来全盘制定。房租自然也要水涨船高。
“那就每年上浮10%的租金吧，第一年是3000元，第二年3300元，第三年是3630元……租约到期最后一年，我要出7700多元。不过我要租期之内小楼的使用权，而且有权改动装修。还有就是，如果以后小楼要卖，我有优先购买权。”
最后这条是苏清硬要加上去的。现在也就是没有开放房屋买卖交易，不然还租什么租？按苏清的意思，肯定是直接买下来呀。在国内，投资房产是肯定不会亏的。君不见现在一套四合院才多少钱，三十年以后又是多少钱？这里可是郑城的商业中心，哪怕三十年以后也是很繁华的，这么大一栋小楼，卖个几百上千万都正常的很。
租金每年涨10%，十年翻了一倍多。
装修的要求也很合理，开店嘛，想怎么装修就怎么装修呗。
楚河认为可以。
个体户的生意能不能做10年都说不好，今年拿得出房租，明年是啥光景更不好说。不过楚河希望苏国栋能长长久久租下去。
“可以，就这样。”朱副厂长也觉得可以。
大家都没意见，就在合同上签字。
苏国栋当场支付了第一年的租金3000，一手交钱，一手就拿到了钥匙。
拿到钥匙，苏国栋就等不及了，马上和苏清一起跑去看房子了。
这门面之前搞过纺织品展销，房子装修的不说多好，地上起码是平整的，墙面刮着白灰，从墙根往上刷了一米高的绿油漆。时下临街的门面楼高都很低，这三间门面却层高在4米以上。这是啥概念，后世的商铺要求是3.9米，超过4米的层高，可以装修的很大气高端，层高不会给人压抑感。
还有之前展销的木柜台都留着，苏国栋用手敲了敲，是啥木头的他认不出来，不过改一改，应该也能派上用场。朱副厂长可答应过，门店里所有的东西都任由苏国栋处理。
苏清就更兴奋了：“爸，咱们出去买个卷尺，量量尺寸，看看该怎么装修。”
苏国栋看看这地方，有点迷茫，这不是还挺新的？让人来打扫了，也就可以整理开业了。当然，还得办一个营业执照。
苏清才不管他，只顾着拿个本子写写画画。
上辈子好歹也是干过装修的，虽然是跑业务，可最基本的户型图还是能画出来的。
然后又拉着苏国栋一起逛建材市场……
83年还没有装修建材的概念，跑遍郑城，也就只有零星的几个商店卖着一些基础的建材，瓷砖都是小方砖，看着就小气吧啦的，木地板倒是有，这东西倒是给了苏清一个惊喜，家具都漆的红通通的，苏清看着辣眼睛，木地板倒是原木色。
还有大红的红地毯，苏清有点接受无能，感觉铺上去像是农村谁家娶媳妇儿。
还是铺瓷砖吧，不过那种小家子气的瓷砖不行，得要大理石那种质感的，有空还是得多转转，看能不能找到这样子的瓷砖。这么多房租都花出去了，怎么也得装的高端大气上档次一点。
这时候还没有装修房子这个概念，至少苏清是没见过谁家的房子是装修的。
顶多是把地抹平，再刷个墙，吊个顶，也就找个泥瓦匠的事儿。
苏清肯定不能这么搞，那跟摆地摊有啥区别？
高档时装店，一年四季室温都是恒定的，夏天试衣服不会有粘稠的汗液，冬天也不怕脱掉外套后被冻着。穿衣镜前的镜子和灯光也是特殊设计，让你穿上衣服时不管是气色还是身材都会提升，忍不住想要掏钱把衣服买下来。
这样的灯光苏清搞不定，现在连灯光设计师这个词儿估计都没有。那就先把空调安排上，顶部弄个回字形的石膏吊顶，装一排灯带，再配几个射灯，颜色要温暖的橘色，中间再配一盏大吊灯。唉，也不知道能不能找到好看的吊灯。
地上全铺上黑色的大理石地砖，店里随机摆上两组懒人沙发，可以让顾客坐下来歇歇脚。
再做一排试衣间，务必要安全舒适。全身试衣镜，也要多安排几个。
包括墙上的挂钩，一些要上墙的杆子，衣架和挂衣杆怎么摆放，都要好好用心思。
还有门，这木头门哪里能行？最好换成整扇的玻璃门，门口再搞个玻璃橱窗，摆几个模特儿，从外头经过就能一眼看到，这才叫服装店。
可是又有问题来了，还得去定做玻璃。
现在的玻璃厂可不是那么好说话的，就要这么几块玻璃，人家根本就不搭理你。
算了，这些都交给苏国栋同志去办吧，老爸不出力，谁出力？
至于装修，不如找舅舅来吧。苏清记得以前因为不愿意种地，姥姥姥爷也送他去学过泥瓦匠手艺的，虽说因为他懒，没接过多少活儿，可毕竟家里拿了那么多粮食和鸡蛋交了学费，他学的倒也不差，因为他觉得花了钱不把手艺学回来就吃亏了。
苏清把装修想法和苏国栋一样样说出来，苏国栋只听得只到抽一口冷气：“清清，要是按你说的这么装修，那得花多少钱啊？”
苏清皱了皱眉：“我大概算了算，怎么也要个七八千吧，还不一定够。一盏吊灯都要一两千呢。”
苏国栋已经没想法了：“清清啊，就是一个服装店，没必要吧。”
苏清就劝他：“爸，舍不得孩子套不住狼。你看，你到小摊儿上吃一碗面5毛钱，你就觉得挺贵的，那才要用多少面粉呀，可你在国营饭店吃顿饭，怎么也要几十块吧，你觉得贵吗？”
苏国栋......
他当然觉得贵！
不过，在国营饭店花几十块，贵是贵，他倒也舍得，在小摊儿上，那是无论如何也花不了几十块的，别说几十块，就是几块钱他都觉得多了。
苏国栋仔细想想，也能想通。
想通归想通，一想到要花那么多钱，他就肝儿疼。
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