第24章 亚洲人，真的是有钱啊！
艾米莉是大马雷镇上唯一的房地产经纪人。
其实，她主要是在密尔沃基市做生意。只是在大马雷镇有房地产交易的需要时，才开车过来。
因为大马雷镇这个鸟不拉屎的地方，一年到头都没有几桩房地产交易。要是只做这里的生意，早就饿死了。
艾米莉是一个极具专业气质的白人职业中年女性。她拥有一头金色中长发，浓密却整齐的眉毛，一双明亮而灵动的蓝色眼睛，透露出智慧与自信。她的五官精致且比例协调，脸颊微微带着红润，散发出健康与活力。
她总是穿着得体而专业，常常选择西装裙或职业套装来展现她的自信和权威。
不过在这个冰天雪地的时候，她外面还是裹了一件厚厚的羽绒服。
她也是约翰联系的。毕竟，约翰才是大马雷镇上的地头蛇。
不过，她心里面还是有一丝不爽。毕竟，在这个冰天雪地的时候，开车一百多英里来到这个鸟不拉屎的地方，来谈一件鬼知道能不能成功的交易，谁的心里都不会太愉快！
“约翰！”艾米莉高声的招呼道：“好久不见！你还好吗？”
两个人照例毫无营养的寒暄了一通。
约翰指着身边的王磊说道：”艾米莉，这是磊，是他要买房。“
艾米莉看了一眼王磊，亚洲人，有钱！
她立刻喜笑颜开的伸出手来，说道：“哈喽！磊！我叫艾米莉！您需要购买什么房型的房子？”
美利坚常见的房型有三种：SingleFamilyHome，对标国内的独栋别墅，TownHouse，对标国内的联排别墅，Condo，可以理解为我们国内最最常见的公寓。
SingleFamilyHome独栋别墅比另外两个房型大很多。通常情况下，都是有庭院的。有的人家有小孩和狗狗，可能会比较喜欢选singlefamily的地方，很大的空间、小狗都能在庭院中玩耍。当然singlefamily更贵了，不少人还会选二手singlefamily，价格便宜一些。
TownHouse联排别墅通常是没有院子的，但是有的也许也有小花园的，一般是2-3层，也有私人车库。如果只有两个人暂时没有孩子，家庭亲戚也不经常住，三间卧室和两间浴室就足够了。
Condo公寓其实是城市里的高层公寓，很像国内的电梯公寓。户型面积相对较小，适合独居或小两口居住，经济实惠。
当然，在大马雷镇这种鸟不拉屎的地方，是没有Condo公寓的，因为第一，镇上人口没有这么多，不需要高层公寓；第二，这是土地价格便宜到令人发指，根本没有必要建高层公寓，独栋别墅随便建，大片大片的荒地还在那里搁着呢，等着房地产商来开发。不过，这个地方人口实在太少了，开发出来也卖不出去。所以，也没有房地产商来开发。
当然，在美利坚要买房的话，还需要考虑很多因素，比如：周围学区，环境安全，超市日常生活是否方便，上班通勤时间，房屋的HOA费用（即物业费用）等等。
王磊光棍一条，需要考虑的因素就非常简单了——自己住着舒服就行了。
了解了王磊的要求之后，艾米莉在自己的电脑上查看了一番。
在大马雷镇这种鸟不拉屎的地方，待出售的房源其实不多。所以，王磊也没有太多的选择。
她初步选择了几栋符合王磊要求的房源之后，就开始带着王磊看房了。
一般来说，在美利坚买房，房屋的买卖双方都会找房地产经纪人买卖房屋，也就是说，买卖双方之间有中间人，而不是直接买卖。
但是，在大马雷镇这种鸟不拉屎的地方，艾米莉是唯一的一个房地产经纪人。所以，她也是卖家的经纪人。
这下子事情就变得简单多了。
最后，王磊选择了一栋位于大马雷镇中心的二手独栋别墅。它一共上下两层，再加上地下一层。
宽敞明亮，展现出经典的美国建筑风格，外墙覆盖着洁白的涂料。
别墅正面有一片巨大的前花园，里面据说是种满了丰富多样的花草植被，但是现在是冰天雪地的时节，花园被一片厚厚的积雪覆盖的严严实实的。
别墅第一层是宽敞开放的客厅，巨大的窗户，阳光透过大窗户涌入室内，让整个空间充满了温暖和活力。
家具虽然是二手的，但是都是真材实料的实木家具，精心摆放，尽显迷人的装饰风格。客厅旁是一个开放式的大厨房，设备齐全，配备了现代化的电器和实木的橱柜，为烹饪提供了便利。
当然，所有美利坚的厨房对于中国人来说，都有着一个致命的缺点——没有抽油烟机。
美利坚很多房子的厨房灶台上根本就没有配备抽烟机，也没有排烟道。
因为一般美利坚家庭很少会采用传统中餐的爆炒煎炸的烹饪方式，所以不会产生大量的油烟。
嗯嗯，以后有机会了，一定要安装一个抽油烟机。
别墅的第二层是三个大卧室和三个独立的卫浴。
当然，王磊现在是光棍一条，也用不上这么多卧室。
大卧室宽敞舒适，也拥有大窗户，可欣赏到前花园的美景。浴室设计简约时尚，配备了淋浴和浴缸，提供了舒适的身心放松空间。
别墅后院，又是一大片宽敞的后花园展现在眼前，上面还有一个大烧烤架。当然，现在冰天雪地，把这一切都严严实实的覆盖起来了。
价格便宜的令人发指，才10万块。
毕竟这里是鸟不拉屎的小地方，房子不值钱。
王磊都没有讨价还价，马上起草正式销售协议。
艾米莉早就准备好了一切相关文件，王磊核实文件的内容属实，直接签名。
“恭喜您成为业主！”艾米莉热情的握住了王磊的大手，露出了迷人的笑颜：“
“您准备首付多少？准备去哪家银行贷款？我可以协助准备相关的材料。”
“不用贷款！我现金全款！”王磊大手一挥：“一次性，全部付清！”
“那太好了！”艾米莉脸上的笑颜更加的灿烂了。
亚洲人，真的是有钱啊！
其实，她主要是在密尔沃基市做生意。只是在大马雷镇有房地产交易的需要时，才开车过来。
因为大马雷镇这个鸟不拉屎的地方，一年到头都没有几桩房地产交易。要是只做这里的生意，早就饿死了。
艾米莉是一个极具专业气质的白人职业中年女性。她拥有一头金色中长发，浓密却整齐的眉毛，一双明亮而灵动的蓝色眼睛，透露出智慧与自信。她的五官精致且比例协调，脸颊微微带着红润，散发出健康与活力。
她总是穿着得体而专业，常常选择西装裙或职业套装来展现她的自信和权威。
不过在这个冰天雪地的时候，她外面还是裹了一件厚厚的羽绒服。
她也是约翰联系的。毕竟，约翰才是大马雷镇上的地头蛇。
不过，她心里面还是有一丝不爽。毕竟，在这个冰天雪地的时候，开车一百多英里来到这个鸟不拉屎的地方，来谈一件鬼知道能不能成功的交易，谁的心里都不会太愉快！
“约翰！”艾米莉高声的招呼道：“好久不见！你还好吗？”
两个人照例毫无营养的寒暄了一通。
约翰指着身边的王磊说道：”艾米莉，这是磊，是他要买房。“
艾米莉看了一眼王磊，亚洲人，有钱！
她立刻喜笑颜开的伸出手来，说道：“哈喽！磊！我叫艾米莉！您需要购买什么房型的房子？”
美利坚常见的房型有三种：SingleFamilyHome，对标国内的独栋别墅，TownHouse，对标国内的联排别墅，Condo，可以理解为我们国内最最常见的公寓。
SingleFamilyHome独栋别墅比另外两个房型大很多。通常情况下，都是有庭院的。有的人家有小孩和狗狗，可能会比较喜欢选singlefamily的地方，很大的空间、小狗都能在庭院中玩耍。当然singlefamily更贵了，不少人还会选二手singlefamily，价格便宜一些。
TownHouse联排别墅通常是没有院子的，但是有的也许也有小花园的，一般是2-3层，也有私人车库。如果只有两个人暂时没有孩子，家庭亲戚也不经常住，三间卧室和两间浴室就足够了。
Condo公寓其实是城市里的高层公寓，很像国内的电梯公寓。户型面积相对较小，适合独居或小两口居住，经济实惠。
当然，在大马雷镇这种鸟不拉屎的地方，是没有Condo公寓的，因为第一，镇上人口没有这么多，不需要高层公寓；第二，这是土地价格便宜到令人发指，根本没有必要建高层公寓，独栋别墅随便建，大片大片的荒地还在那里搁着呢，等着房地产商来开发。不过，这个地方人口实在太少了，开发出来也卖不出去。所以，也没有房地产商来开发。
当然，在美利坚要买房的话，还需要考虑很多因素，比如：周围学区，环境安全，超市日常生活是否方便，上班通勤时间，房屋的HOA费用（即物业费用）等等。
王磊光棍一条，需要考虑的因素就非常简单了——自己住着舒服就行了。
了解了王磊的要求之后，艾米莉在自己的电脑上查看了一番。
在大马雷镇这种鸟不拉屎的地方，待出售的房源其实不多。所以，王磊也没有太多的选择。
她初步选择了几栋符合王磊要求的房源之后，就开始带着王磊看房了。
一般来说，在美利坚买房，房屋的买卖双方都会找房地产经纪人买卖房屋，也就是说，买卖双方之间有中间人，而不是直接买卖。
但是，在大马雷镇这种鸟不拉屎的地方，艾米莉是唯一的一个房地产经纪人。所以，她也是卖家的经纪人。
这下子事情就变得简单多了。
最后，王磊选择了一栋位于大马雷镇中心的二手独栋别墅。它一共上下两层，再加上地下一层。
宽敞明亮，展现出经典的美国建筑风格，外墙覆盖着洁白的涂料。
别墅正面有一片巨大的前花园，里面据说是种满了丰富多样的花草植被，但是现在是冰天雪地的时节，花园被一片厚厚的积雪覆盖的严严实实的。
别墅第一层是宽敞开放的客厅，巨大的窗户，阳光透过大窗户涌入室内，让整个空间充满了温暖和活力。
家具虽然是二手的，但是都是真材实料的实木家具，精心摆放，尽显迷人的装饰风格。客厅旁是一个开放式的大厨房，设备齐全，配备了现代化的电器和实木的橱柜，为烹饪提供了便利。
当然，所有美利坚的厨房对于中国人来说，都有着一个致命的缺点——没有抽油烟机。
美利坚很多房子的厨房灶台上根本就没有配备抽烟机，也没有排烟道。
因为一般美利坚家庭很少会采用传统中餐的爆炒煎炸的烹饪方式，所以不会产生大量的油烟。
嗯嗯，以后有机会了，一定要安装一个抽油烟机。
别墅的第二层是三个大卧室和三个独立的卫浴。
当然，王磊现在是光棍一条，也用不上这么多卧室。
大卧室宽敞舒适，也拥有大窗户，可欣赏到前花园的美景。浴室设计简约时尚，配备了淋浴和浴缸，提供了舒适的身心放松空间。
别墅后院，又是一大片宽敞的后花园展现在眼前，上面还有一个大烧烤架。当然，现在冰天雪地，把这一切都严严实实的覆盖起来了。
价格便宜的令人发指，才10万块。
毕竟这里是鸟不拉屎的小地方，房子不值钱。
王磊都没有讨价还价，马上起草正式销售协议。
艾米莉早就准备好了一切相关文件，王磊核实文件的内容属实，直接签名。
“恭喜您成为业主！”艾米莉热情的握住了王磊的大手，露出了迷人的笑颜：“
“您准备首付多少？准备去哪家银行贷款？我可以协助准备相关的材料。”
“不用贷款！我现金全款！”王磊大手一挥：“一次性，全部付清！”
“那太好了！”艾米莉脸上的笑颜更加的灿烂了。
亚洲人，真的是有钱啊！
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