第46章 这个五一，明德员工都变房奴了
时间过的飞快，从棒子国回来后，孙明德就陷入了忙碌中。也怪自己摊子铺得太大，对于牛人来讲，不算啥，但是对于最高只执掌过一个小厂的孙明德来说，确实是忙的晕头转向。招人，一定得招人，孙明德想起来后世的劳什子管培生、储备干部制度。当然孙明德可不是像后世那样挂羊头卖狗肉啊，打着储备干部的名头，实际上招来干基层的活。比如一个快餐店名义上招储备干部，实际上招你来干保洁，这都是不要脸的资本家的操作。
齐玉昆自己揽的活，现在在沪上和首都两头跑，在筹备麦欧丽专卖店，麦欧丽以后走的路子就是丝芙兰那一套了。孙明德深感无人可用，便把实验室的李新竹给调到了总经办，暂时给自己当助理。第一个任务就是去省城，市场招聘也好，求助导师也好，总之去给孙明德招几个脑子回来。
孙明德在棒子参观过之后，虽然棒子那一套管理制度比较奇葩，但是对比自己当下粗放的管理，自己旗下的企业能健康运转，只能说是吃了时代的红利。自己就如刀耕火种的原始农民，撒上一把种子，长成啥样，全凭自己。这种红利状态，可维持不了太久。从1984年、87年到之后的93年，连续三批下海创业大潮，越来越多的时代骄子入场，自己能比得过他们吗？显然不能，那就得改，多找些有才能的人，来当作自己的脑子，自己才不至于在时代浪潮里翻船。
又一年的劳动节要到了，孙明德曾经许诺给员工的福利楼，起名叫做世纪庄园的小区也竣工了。当然了，和国企的福利房还是有区别的。明德集团不讲什么按资排辈，先领导后员工那一套，一次性全有，明码标价，自己按需选择。这次的福利楼，一次性盖了二十栋，分为两个一区和二区，每栋两个单元，每单元两梯四户，户型有两居，有三居，而且没有公摊那一套扯犊子玩意儿，说是多少平米，就是多少平米。借着这次建小区的机会，明德集团也成立了自己的地产公司，以后建设和物业服务都是自己人。
“噼里啪啦～”鞭炮声声，青烟弥漫。今天是一区选房的日子，小区广场上，一字排开的桌子后边，工作人员被汹涌的人群给围住。幸亏集团提前做了工作，给员工下发了邀请函，提前分好了日子，分批进行。就这样还是有些按耐不住内心的家庭，来看热闹。
“哎呀，这小区好，你看看，盖的和公园似的”
“可不是，这比我在市里见过的还好”
“哎呀，这树是啥树，我还木见过来”
眼看挤不进去的人们，有的干脆开始逛起了小区，一边逛，一边啧啧称奇。这也是孙明德的要求，在后世，谁家小区不是宣传什么花园式小区，什么山景、水景、海景房，甚至旁边有个古墓，都能给你宣传成风水宝地、人文传承。小区里不整点绿化景观，不造点儿水系，都不敢叫高档小区。
这次世纪家园的选房，实际上是贷款购房，这也算是本县的首例了。要不是明德集团，县里银行还真不打算开这个口子。比较住房贷款，这个事，也只是在省力刚刚开始出现，还不多见。首付比例一成买房你见过吗？今天见到了。有了贷款政策，一成的首付，对于明德集团现在的员工来说，基本都不是问题。最小的两居，85平，而集团给出的价格是每平米400元，首付也就是3400元。明德集团现在基层员工平均工资是260元每月，在加上奖金、加班费之类的，最少一年，就能攒下首付了。更何况，有不少都是双职工家庭，甚至有父母和儿女都在明德集团上班的。
“老王，选了吗”
“选了，你呢”
“选好了，这下儿子娶媳妇不愁了”
“是啊，是啊，这下子我也不和儿子挤着住了，直接选了两套，一家一套”
“哎呀，老王，还得是你啊，真牛气”
“嗨，牛气啥，赶明儿，你家媳妇进了门，也到咱集团上班，再买一套”
“哎，一套就够了，再买一套可买不起，我们就住老宅子，这楼啊，留给他们小两口住”
有年轻人一起憧憬着住进新房的幸福生活，也有父母盼着用新房解决子女的人生大事。这场景，和几十年后，也没啥区别。期间也有刚入厂工作的新人，觉得房价有点贵，可架不住这火热的气氛，到时候大家都住新房了，就你还住老房子，你还要不要面子呢，谈对象都不好意思啊。好在这年头，无论老一辈还是年轻人，都有存款的习惯，基本上凑一凑也就够了。不少攒钱能手家庭，直接全款买房，可以说不买房不知道，一下子炸出不少隐藏的万元户。
几天过去，1600套房子，除了预留的一栋人才楼，其他全部售罄，就在五一之后，孙明德戏言，明德集团的员工，成功变成房奴了。孙明德看着秘书交上了的报告，心想，你们就偷着乐吧，就这小区的配置，三十年后，至少升值十五倍以上，这还是因为是二手房。要知道后世县里的房子都疯长到8000到1万，一个三十六线小县城啊，真是疯了。因为这，县里好多年轻人都掏空了六个钱包，还得背上房贷。自己如今也算是做了点好事，至少三十年后，这批员工的子女有套房子继承。
两个工厂的旧址上，世纪家园占了约五分之四，还剩下五分之一的土地。这块地，是明德集团要来打造县城地标的。这个城市地标的概念还是孙明德在某次和地产公司沟通时聊出来的，什么太古里、万象城，什么万达、天街啊，再不济大悦城也行啊。当然，孙明德最熟悉的是万达，谁让一个小目标深入人心，谁让王家公子三天两头上热门，想不关注都难。于是，明德地产按他的指示，就在这地皮上，实验下这个城市地标的概念。
齐玉昆自己揽的活，现在在沪上和首都两头跑，在筹备麦欧丽专卖店，麦欧丽以后走的路子就是丝芙兰那一套了。孙明德深感无人可用，便把实验室的李新竹给调到了总经办，暂时给自己当助理。第一个任务就是去省城，市场招聘也好，求助导师也好，总之去给孙明德招几个脑子回来。
孙明德在棒子参观过之后，虽然棒子那一套管理制度比较奇葩，但是对比自己当下粗放的管理，自己旗下的企业能健康运转，只能说是吃了时代的红利。自己就如刀耕火种的原始农民，撒上一把种子，长成啥样，全凭自己。这种红利状态，可维持不了太久。从1984年、87年到之后的93年，连续三批下海创业大潮，越来越多的时代骄子入场，自己能比得过他们吗？显然不能，那就得改，多找些有才能的人，来当作自己的脑子，自己才不至于在时代浪潮里翻船。
又一年的劳动节要到了，孙明德曾经许诺给员工的福利楼，起名叫做世纪庄园的小区也竣工了。当然了，和国企的福利房还是有区别的。明德集团不讲什么按资排辈，先领导后员工那一套，一次性全有，明码标价，自己按需选择。这次的福利楼，一次性盖了二十栋，分为两个一区和二区，每栋两个单元，每单元两梯四户，户型有两居，有三居，而且没有公摊那一套扯犊子玩意儿，说是多少平米，就是多少平米。借着这次建小区的机会，明德集团也成立了自己的地产公司，以后建设和物业服务都是自己人。
“噼里啪啦～”鞭炮声声，青烟弥漫。今天是一区选房的日子，小区广场上，一字排开的桌子后边，工作人员被汹涌的人群给围住。幸亏集团提前做了工作，给员工下发了邀请函，提前分好了日子，分批进行。就这样还是有些按耐不住内心的家庭，来看热闹。
“哎呀，这小区好，你看看，盖的和公园似的”
“可不是，这比我在市里见过的还好”
“哎呀，这树是啥树，我还木见过来”
眼看挤不进去的人们，有的干脆开始逛起了小区，一边逛，一边啧啧称奇。这也是孙明德的要求，在后世，谁家小区不是宣传什么花园式小区，什么山景、水景、海景房，甚至旁边有个古墓，都能给你宣传成风水宝地、人文传承。小区里不整点绿化景观，不造点儿水系，都不敢叫高档小区。
这次世纪家园的选房，实际上是贷款购房，这也算是本县的首例了。要不是明德集团，县里银行还真不打算开这个口子。比较住房贷款，这个事，也只是在省力刚刚开始出现，还不多见。首付比例一成买房你见过吗？今天见到了。有了贷款政策，一成的首付，对于明德集团现在的员工来说，基本都不是问题。最小的两居，85平，而集团给出的价格是每平米400元，首付也就是3400元。明德集团现在基层员工平均工资是260元每月，在加上奖金、加班费之类的，最少一年，就能攒下首付了。更何况，有不少都是双职工家庭，甚至有父母和儿女都在明德集团上班的。
“老王，选了吗”
“选了，你呢”
“选好了，这下儿子娶媳妇不愁了”
“是啊，是啊，这下子我也不和儿子挤着住了，直接选了两套，一家一套”
“哎呀，老王，还得是你啊，真牛气”
“嗨，牛气啥，赶明儿，你家媳妇进了门，也到咱集团上班，再买一套”
“哎，一套就够了，再买一套可买不起，我们就住老宅子，这楼啊，留给他们小两口住”
有年轻人一起憧憬着住进新房的幸福生活，也有父母盼着用新房解决子女的人生大事。这场景，和几十年后，也没啥区别。期间也有刚入厂工作的新人，觉得房价有点贵，可架不住这火热的气氛，到时候大家都住新房了，就你还住老房子，你还要不要面子呢，谈对象都不好意思啊。好在这年头，无论老一辈还是年轻人，都有存款的习惯，基本上凑一凑也就够了。不少攒钱能手家庭，直接全款买房，可以说不买房不知道，一下子炸出不少隐藏的万元户。
几天过去，1600套房子，除了预留的一栋人才楼，其他全部售罄，就在五一之后，孙明德戏言，明德集团的员工，成功变成房奴了。孙明德看着秘书交上了的报告，心想，你们就偷着乐吧，就这小区的配置，三十年后，至少升值十五倍以上，这还是因为是二手房。要知道后世县里的房子都疯长到8000到1万，一个三十六线小县城啊，真是疯了。因为这，县里好多年轻人都掏空了六个钱包，还得背上房贷。自己如今也算是做了点好事，至少三十年后，这批员工的子女有套房子继承。
两个工厂的旧址上，世纪家园占了约五分之四，还剩下五分之一的土地。这块地，是明德集团要来打造县城地标的。这个城市地标的概念还是孙明德在某次和地产公司沟通时聊出来的，什么太古里、万象城，什么万达、天街啊，再不济大悦城也行啊。当然，孙明德最熟悉的是万达，谁让一个小目标深入人心，谁让王家公子三天两头上热门，想不关注都难。于是，明德地产按他的指示，就在这地皮上，实验下这个城市地标的概念。
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