第六十五章 百万大盘（五）
随着年终统计的公开数据显示，中国人口数量已经出现断崖式的下降！再加上疫情的加持，从而引发了全国性的房地产危机，也直接导致了某大负债两万亿的暴雷崩盘。
这也使人们一下子从房地产的狂欢中惊醒：人口增长率已经低于千分之八了，九零后的年轻人普遍地不结婚不生孩子，再往后面没人了，谁最终来为他们的高房价买单呢？于是刚需开始躺平，这下炒房的人们开始慌了，房子怎么打折就是卖不出去，二手现房也不行。
就这样，邯临市地产业真正的寒冬在这个暖冬季节里突然就到来了。
各项目都一样，工期普遍滞后于开发计划，人们仔细算算一年下来，除去管控、冬雨季、迎检等等停工因素，总共施工的天数占比还不到总天数的一半！施工单位垫资压力上行导致施工并不积极，平均下来连最基本的七天一层都做不到，往往是按照一个月两层的速度在缓慢推进。
同时由于资金周转紧张，美大地产的员工工资发放出现了困难，人们都快揭不开锅了。很多年轻人面临的问题都一样，房贷、车贷已经把库存用的差不多了，再发不出工资，一帮人真的就喝西北风了。
和所有人一样，子执心里也在暗暗发苦。
“你知道啥咱们什么时候能发工资吗？”张东东跑过来偷偷地告诉子执，“我有个朋友在集团财务，说是到年底也发不了！”
听到这个消息子执的心顿时凉了半截。
这又是到了年尾，各方面都要求年度空气指标必须达到标准。
“从今天起，除了扬尘整改的，不准做任何施工工作，塔吊、电梯都给子执停死了！”子执最后艰难地下达指令。
邯临市地处四省交界，西面是太行山脉，东面是泰山一脉，从地图上来看就像个洗脸盆，如果没有较大的气流流动，空气污染颗粒来了就出不去，这也是为什么这里每年都是空气质量垫底的根本原因。再加上它本身又拥有近五十个大规模的钢厂，化工污染本身就很严重。
“领导，啥时候能干活啊？再不干活工人就都跑球了。”钢筋班组长小王拦住了子执，愁苦地说道。小王家是四川的，肯吃苦也能干，带着三四十号老乡一出来就是一年，只在过年停工了才能回家。
“是啊，停了一个多月了，真顶不住了，进度款啥时候能给点啊，工人饭都快吃不起了。”木工们也跟围了上来。
“大家先忍忍啊，咱们又收到了整改单，除了清理别的啥也不能动。先整改吧，等等能干了进度赶到封顶，我催着公司给你们付款。”子执也无奈地说道，眼看各楼都没剩几层就要封顶，却怎么都干不动了。
塔吊和施工电梯已经安排电工拉闸断电了，工地除了洒水、清扫，不能发出一点施工的声音，否则就会被顶额罚款......就是这样的管控力度，空气质量还在进一步恶化。
子执在和领导沟通时也直接把他们说到无语：“全市的工地都已经停工一个多月了，这数据还是每天爆表，那说明这是谁的原因呢？跟工地有什么关系呢？”
巡查完现场，子执在回办公室的路上又遇到几拨扛着铺盖卷回家的工人，便拦住询问他们什么情况。
“哎！有什么办法呢，工地没活干，现在小老板连生活费也不给，还不如早点回家陪老婆孩子，等着过年呢。哎，辛辛苦苦干了一年也没挣到什么钱，难哦……”面对子执的问题工人们无奈回答道。
看着他们远去的背影，子执不禁陷入沉思。
人口在持续下降，房子现在卖不动，地价建材又在大幅上涨，就在半年前某正地产还在邯临市拍出了八百多万一亩的天价地，加上大气管控、雨季冬季等不可抗力使工期不确定的延长，最终的房价不可能降到万元以下，这在平均工资三四千元的四线城市，建设行业哪有未来？
真的是进退两难。
正如前面所说，和所有规模地产一样，随着政策对高房价的打压、银行信贷的收紧，做为地产百强的美大地产同样面临着资金断链的问题。老板当初进军全国的豪情万丈，早已在各城市公司濒临烂尾的项目面前，变得不堪一击。
现在集团财务帐面上的资金，连还银行贷款的利息都捉襟见肘，给不了施工方进度款，房子就建不动，房子建不出来就没有回款，如此恶性循环，没完没了。
为了保命节约成本，很多地产公司都开始动起了裁员的心思，美大集团的要求是各职能部门强制减员两成！说减员而不是裁员，那是因为裁员也是要成本的，劳动法的补偿可不是闹着玩的。
于是只能经过谈判让员工以个人原因的名义辞职，开出的条件是把之前的欠薪给你结清。
很多人一经谈判都见好就收地递交了辞呈，没有人天真地为了三个月的补偿去和他们撕破脸，再说工资都发不起你还想要补偿？除非是真不想在邯临地产圈里混了，你可以试试起诉。
胳膊永远扭不过大腿，除非你自己就是大腿，这才是真理。
“子执，我要走了，过来给你告个别。”当年一起进项目奋斗的同事赵大福过来找子执话别，“今天刚交了辞呈，起初我也是想着要赔偿，人力部就找上项目总、工程副总来做我的工作，老领导的面子总得给啊，我就同意签了。”
“嗯，你做得也没有错，说不定下个项目就又遇上了。怎么样，找好下家了吗？”子执问道。
“现在的行情，到处都在裁员，哪有那么容易呢，估计年前都不见得能找到工作了，先待着吧。”他叹口气说道，“家里媳妇刚生完二胎，正好回去带孩子去。”
他们在一起促膝聊了很多，很久。一起回忆起项目刚开始的破败，到现在的整齐划一，从职场小白做到工程精英行业经理，感叹时光流逝的同时，也感叹自己的青春不再。
职场有一个不成文的规矩，人一过了三十五就丧失了所有的选择权，连考公务员的资格都不给你。可是，他们只懂土木，也精通土木，除了这个他们改行还能干些什么呢？
“刘总，给您汇报一下，”总包的史工打来电话汇报工作，“咱们工地的绿牌申请下来了，今天下午就可以开始正式动工了！”史工语气抑不住的兴奋。
“好，抓紧时间干吧，年底能出几栋封顶的还能把塔吊、爬架拆走，你们也减少点租赁成本。”子执说道。
做工作都要先从对方的利益出发，保证自己的目标实现的同时让合作伙伴最大得利，这才是共赢之道。这也是能让合作方信服你管理的唯一的方法。
“收到刘总。”
工地恢复了短暂的忙碌，但是问题接踵而来。
“什么？无法浇筑？怎么回事？”
“道路管控商混车上不了路，供不过来货啊！”史工说道。
就这样，钢筋、模板全部施工完成，就在那风吹日晒雪淋地等混凝土。
挂了电话，子执仰起头看着蔚蓝的天空长吸了一口冷风，胸里憋了一口气使劲地咳了几下，却什么也吐不出来。
“所有人立刻停止手上的工作，都到售楼处来维稳，”赵经理在工程部群里又发布了紧急任务，“有老项目的业主为延期交房的事，又到售楼部堵门闹事了！”
……
就这样，在寒风凛冽中工程人艰难前行着，他们背负着家庭，建设着祖国，他们怀着一颗红心和满腔热忱，却总也逃不出恶性循环的怪圈。
人们都不知道这是怎么了，为什么会这样，谁也说不清楚问题倒底出在哪里，明天会怎样？明年会怎样？谁知道呢......
这也使人们一下子从房地产的狂欢中惊醒：人口增长率已经低于千分之八了，九零后的年轻人普遍地不结婚不生孩子，再往后面没人了，谁最终来为他们的高房价买单呢？于是刚需开始躺平，这下炒房的人们开始慌了，房子怎么打折就是卖不出去，二手现房也不行。
就这样，邯临市地产业真正的寒冬在这个暖冬季节里突然就到来了。
各项目都一样，工期普遍滞后于开发计划，人们仔细算算一年下来，除去管控、冬雨季、迎检等等停工因素，总共施工的天数占比还不到总天数的一半！施工单位垫资压力上行导致施工并不积极，平均下来连最基本的七天一层都做不到，往往是按照一个月两层的速度在缓慢推进。
同时由于资金周转紧张，美大地产的员工工资发放出现了困难，人们都快揭不开锅了。很多年轻人面临的问题都一样，房贷、车贷已经把库存用的差不多了，再发不出工资，一帮人真的就喝西北风了。
和所有人一样，子执心里也在暗暗发苦。
“你知道啥咱们什么时候能发工资吗？”张东东跑过来偷偷地告诉子执，“我有个朋友在集团财务，说是到年底也发不了！”
听到这个消息子执的心顿时凉了半截。
这又是到了年尾，各方面都要求年度空气指标必须达到标准。
“从今天起，除了扬尘整改的，不准做任何施工工作，塔吊、电梯都给子执停死了！”子执最后艰难地下达指令。
邯临市地处四省交界，西面是太行山脉，东面是泰山一脉，从地图上来看就像个洗脸盆，如果没有较大的气流流动，空气污染颗粒来了就出不去，这也是为什么这里每年都是空气质量垫底的根本原因。再加上它本身又拥有近五十个大规模的钢厂，化工污染本身就很严重。
“领导，啥时候能干活啊？再不干活工人就都跑球了。”钢筋班组长小王拦住了子执，愁苦地说道。小王家是四川的，肯吃苦也能干，带着三四十号老乡一出来就是一年，只在过年停工了才能回家。
“是啊，停了一个多月了，真顶不住了，进度款啥时候能给点啊，工人饭都快吃不起了。”木工们也跟围了上来。
“大家先忍忍啊，咱们又收到了整改单，除了清理别的啥也不能动。先整改吧，等等能干了进度赶到封顶，我催着公司给你们付款。”子执也无奈地说道，眼看各楼都没剩几层就要封顶，却怎么都干不动了。
塔吊和施工电梯已经安排电工拉闸断电了，工地除了洒水、清扫，不能发出一点施工的声音，否则就会被顶额罚款......就是这样的管控力度，空气质量还在进一步恶化。
子执在和领导沟通时也直接把他们说到无语：“全市的工地都已经停工一个多月了，这数据还是每天爆表，那说明这是谁的原因呢？跟工地有什么关系呢？”
巡查完现场，子执在回办公室的路上又遇到几拨扛着铺盖卷回家的工人，便拦住询问他们什么情况。
“哎！有什么办法呢，工地没活干，现在小老板连生活费也不给，还不如早点回家陪老婆孩子，等着过年呢。哎，辛辛苦苦干了一年也没挣到什么钱，难哦……”面对子执的问题工人们无奈回答道。
看着他们远去的背影，子执不禁陷入沉思。
人口在持续下降，房子现在卖不动，地价建材又在大幅上涨，就在半年前某正地产还在邯临市拍出了八百多万一亩的天价地，加上大气管控、雨季冬季等不可抗力使工期不确定的延长，最终的房价不可能降到万元以下，这在平均工资三四千元的四线城市，建设行业哪有未来？
真的是进退两难。
正如前面所说，和所有规模地产一样，随着政策对高房价的打压、银行信贷的收紧，做为地产百强的美大地产同样面临着资金断链的问题。老板当初进军全国的豪情万丈，早已在各城市公司濒临烂尾的项目面前，变得不堪一击。
现在集团财务帐面上的资金，连还银行贷款的利息都捉襟见肘，给不了施工方进度款，房子就建不动，房子建不出来就没有回款，如此恶性循环，没完没了。
为了保命节约成本，很多地产公司都开始动起了裁员的心思，美大集团的要求是各职能部门强制减员两成！说减员而不是裁员，那是因为裁员也是要成本的，劳动法的补偿可不是闹着玩的。
于是只能经过谈判让员工以个人原因的名义辞职，开出的条件是把之前的欠薪给你结清。
很多人一经谈判都见好就收地递交了辞呈，没有人天真地为了三个月的补偿去和他们撕破脸，再说工资都发不起你还想要补偿？除非是真不想在邯临地产圈里混了，你可以试试起诉。
胳膊永远扭不过大腿，除非你自己就是大腿，这才是真理。
“子执，我要走了，过来给你告个别。”当年一起进项目奋斗的同事赵大福过来找子执话别，“今天刚交了辞呈，起初我也是想着要赔偿，人力部就找上项目总、工程副总来做我的工作，老领导的面子总得给啊，我就同意签了。”
“嗯，你做得也没有错，说不定下个项目就又遇上了。怎么样，找好下家了吗？”子执问道。
“现在的行情，到处都在裁员，哪有那么容易呢，估计年前都不见得能找到工作了，先待着吧。”他叹口气说道，“家里媳妇刚生完二胎，正好回去带孩子去。”
他们在一起促膝聊了很多，很久。一起回忆起项目刚开始的破败，到现在的整齐划一，从职场小白做到工程精英行业经理，感叹时光流逝的同时，也感叹自己的青春不再。
职场有一个不成文的规矩，人一过了三十五就丧失了所有的选择权，连考公务员的资格都不给你。可是，他们只懂土木，也精通土木，除了这个他们改行还能干些什么呢？
“刘总，给您汇报一下，”总包的史工打来电话汇报工作，“咱们工地的绿牌申请下来了，今天下午就可以开始正式动工了！”史工语气抑不住的兴奋。
“好，抓紧时间干吧，年底能出几栋封顶的还能把塔吊、爬架拆走，你们也减少点租赁成本。”子执说道。
做工作都要先从对方的利益出发，保证自己的目标实现的同时让合作伙伴最大得利，这才是共赢之道。这也是能让合作方信服你管理的唯一的方法。
“收到刘总。”
工地恢复了短暂的忙碌，但是问题接踵而来。
“什么？无法浇筑？怎么回事？”
“道路管控商混车上不了路，供不过来货啊！”史工说道。
就这样，钢筋、模板全部施工完成，就在那风吹日晒雪淋地等混凝土。
挂了电话，子执仰起头看着蔚蓝的天空长吸了一口冷风，胸里憋了一口气使劲地咳了几下，却什么也吐不出来。
“所有人立刻停止手上的工作，都到售楼处来维稳，”赵经理在工程部群里又发布了紧急任务，“有老项目的业主为延期交房的事，又到售楼部堵门闹事了！”
……
就这样，在寒风凛冽中工程人艰难前行着，他们背负着家庭，建设着祖国，他们怀着一颗红心和满腔热忱，却总也逃不出恶性循环的怪圈。
人们都不知道这是怎么了，为什么会这样，谁也说不清楚问题倒底出在哪里，明天会怎样？明年会怎样？谁知道呢......
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