第七十七章:金融危机
“赵总,这块地也是政府托底的地块,这块地的位置周边没有任何配套,连道路都没造,距离新城最核心的位置直线距离有10公里远。可以这样说,这块地对于我们私人房企来说没有任何价值。谁也不知道政府的配套哪一年才能覆盖到那个地方。”在主持人介绍这块地时,黄石也出声提醒赵启明。
“我知道,经营部那边的地块分析我看过了。”赵启明一副你不用担心的样子。
“那就好。”
黄石话音还没落,赵启明就举起了牌子。
但这次赵启明没有开口,第一次举牌没有报价,就默认为出的价格底价。
“明生房产公司出价4500万。”
很明显,其他房产公司对于这块地的信息也是很了解的,见到赵启明又报价了,又是一阵议论纷纷。
“赵总,我不是提醒你了吗?”黄石急的脸都红了。
“我做的是对的啊,我没加价啊。”赵启明一脸无辜。
“我是说这块地对我们企业来说没有任何价值。”黄石一脸无奈的样子。
“哦,我几个月前就把牛逼吹出去了,我要拿下这次土拍所有的地,牛逼吹完了不兑现,那不就真的变成吹牛逼了嘛,我年纪这么轻,以后的路还很长,还是要在乎一下脸面的。”赵启明一脸笑意,玩世不恭的说。
黄石不说话了,赵启明是老板,怎么也不能皇帝不急太监急吧。
而旁边的王丽也是扶额叹气,心想这财务总监不好当啊,看样子还是要帮老板想办法弄钱啊,老板这样搞下去,账上的十亿现金不够啊。
不出所料,这块地被赵启明以底价中标了。
在主持人宣布赵启明中标后,会场里参加拍卖的各家公司表情各异。
那些政府性质的房企代表人一脸的感兴趣。
那些外地房企一脸的不可思议。
本地房企就精彩了,金总若有所思,其余几家一脸嘲讽的样子。
刘飞则是一脸得意的笑,心里嘀咕:“我还当你赵启明是个人物呢,会跟我竞争那两块最有价值的地。花了大几千万买了两块废地,亏死你,财务成本就能拖死你。我看你后面怎么死。”
此时主持人清了清喉咙,介绍起了第三块地。
“现在我们拍卖今天的第三块地,这块地是凌飞路7号地块。此地块周边商圈配套成熟,直径一公里范围内有三家大型商场,边上的学校和第一人民医院城东分院正在建设,明年就可以交付使用,土地面积220亩,容积率1.8,起拍价一亿2000万,每次举牌加价100万。现在开始竞价。请有购买意向的单位举牌。”
在主持人介绍的同时,所有的房企负责人都打起了精神,好戏来了。
此时,坐在赵启明边上的黄石和王丽也不说话了。自家老板刚刚说过了,所有的地,都要拍。
赵启明此时也不急了,他知道这种优质地块,一时半会是借宿不了竞拍的,不用急着举牌,等别人举不动的时候,自己喊个价格出来一锤定音好了。
这块地是最后三块地里面积最小的,很多外地房企比较看重这块地,都想把这块地拿下,作为公司进入连市房地产行业的敲门砖。
因为近年来房产行业的火爆,很多大型房产公司都开始布局三四线城市了。连市虽然处在三线与四线之间的位置,但因为连市人口比一般城市多。所以在大型房企的评估中,连市的房产行业前景是不错的。
“三亿五千万,我们本地的东升房产公司出价三亿五千万。”主持人充满激情的喊到。
外地房企出价到三亿四千万的时候,刘飞出手了,报价三亿五千万。
“四亿。”赵启明举了牌子,报出了价格。
只要是刘飞报价,赵启明就要大幅提高一下报价,必须压他一头,就是明晃晃的告诉刘飞,有老子在,你别说话。
刘飞斜着眼睛看了赵启明一眼,没说话,也没继续举牌,刘飞也知道,这块地的价格上限还没到,虽然赵启明报了四个亿,依然还会有人加价的。
果然,赵启明报完价十秒钟,就被一个外地房企超过去了。
赵启明也不急,笑眯眯看着刘飞。
“五亿。”刘飞最终还是没有沉住气,又报了一次价格。
“六个亿。”赵启明跟着就举牌。
“六亿1千万。”刘飞有些不甘心。
“7个亿。”
全场哗然,这块地价格的天花板就在六亿三千。赵启明喊出了七亿,会场里的人,好多被镇住了。
不过也有一些有心人发现了一些端倪,只要是东升房产公司举牌,这个名声房产公司必举牌打压。
刘飞此时脸色有些不好看,因为来之前他爸让他务必拿下今天的其中两块地。前面三块地都被赵启明拿下了,只剩最后两块地,还要跟那些外来的大型房企去竞争,即使高价拿到这两块地,对于他们家来说,也没有什么赚头。
而此时赵启明身边的王丽忍不住问赵启明:“赵总,后面两块地咱们确实都要拿下吗?”
“当然拿了,不是说了吗?这牛逼我几个月前就吹出去了。”
“赵总,后面两块地经营部那边给出的最高价格加起来是十五亿,加上前面的七亿多,要20多个亿。我们现在账上有10个多亿,银行那边能贷出7个亿,还有好几个亿的缺口。土地拍下后最晚两个月内缴清土地出让金,要不回去后我联系一下那些金融机构吧,跟他们短期拆借几个月。”王丽皱着眉头对赵启明说。
“到时候再说,先拍地。”
王丽和黄石闻言都用手捂住了脸,偷偷叹气。
此时刘飞接到了一个电话。刘飞打完电话后,一改刚刚阴沉的神情,表情变得非常轻松,甚至嘴角还忍不住的往上翘。
刘飞他爸刚刚在电话里很着急让刘飞放弃这次土拍,一块地也别拿。刘飞他爸刚刚从一直和刘家有合作的银行高层那里得知,漂亮过那边的金融危机已经掩盖不住了,现在基本可以肯定这场金融危机会在短期内成为世界性的金融危机。
到时候国家经济会衰退,大企业倒闭,大量人员会失业,金融机构损失巨大,银行还可能会抽贷。从而导致房地产行业大萧条,房企资金链紧张。
而刘飞听到他爸在电话里说的这些后,心里也打起了坏主意。
刘飞跟他爸分析过,赵启明的钱应该绝大多数都是借来的又是
刚进入房产行业,而赵启明作为年轻人又比较激进,想迅速打响知名度,打开局面。
你赵启明不是盯着我出价吗?我就假装正常竞价,让你高价来压我,我看你的资金链到时候断不断,你就等着破产吧。
“我知道,经营部那边的地块分析我看过了。”赵启明一副你不用担心的样子。
“那就好。”
黄石话音还没落,赵启明就举起了牌子。
但这次赵启明没有开口,第一次举牌没有报价,就默认为出的价格底价。
“明生房产公司出价4500万。”
很明显,其他房产公司对于这块地的信息也是很了解的,见到赵启明又报价了,又是一阵议论纷纷。
“赵总,我不是提醒你了吗?”黄石急的脸都红了。
“我做的是对的啊,我没加价啊。”赵启明一脸无辜。
“我是说这块地对我们企业来说没有任何价值。”黄石一脸无奈的样子。
“哦,我几个月前就把牛逼吹出去了,我要拿下这次土拍所有的地,牛逼吹完了不兑现,那不就真的变成吹牛逼了嘛,我年纪这么轻,以后的路还很长,还是要在乎一下脸面的。”赵启明一脸笑意,玩世不恭的说。
黄石不说话了,赵启明是老板,怎么也不能皇帝不急太监急吧。
而旁边的王丽也是扶额叹气,心想这财务总监不好当啊,看样子还是要帮老板想办法弄钱啊,老板这样搞下去,账上的十亿现金不够啊。
不出所料,这块地被赵启明以底价中标了。
在主持人宣布赵启明中标后,会场里参加拍卖的各家公司表情各异。
那些政府性质的房企代表人一脸的感兴趣。
那些外地房企一脸的不可思议。
本地房企就精彩了,金总若有所思,其余几家一脸嘲讽的样子。
刘飞则是一脸得意的笑,心里嘀咕:“我还当你赵启明是个人物呢,会跟我竞争那两块最有价值的地。花了大几千万买了两块废地,亏死你,财务成本就能拖死你。我看你后面怎么死。”
此时主持人清了清喉咙,介绍起了第三块地。
“现在我们拍卖今天的第三块地,这块地是凌飞路7号地块。此地块周边商圈配套成熟,直径一公里范围内有三家大型商场,边上的学校和第一人民医院城东分院正在建设,明年就可以交付使用,土地面积220亩,容积率1.8,起拍价一亿2000万,每次举牌加价100万。现在开始竞价。请有购买意向的单位举牌。”
在主持人介绍的同时,所有的房企负责人都打起了精神,好戏来了。
此时,坐在赵启明边上的黄石和王丽也不说话了。自家老板刚刚说过了,所有的地,都要拍。
赵启明此时也不急了,他知道这种优质地块,一时半会是借宿不了竞拍的,不用急着举牌,等别人举不动的时候,自己喊个价格出来一锤定音好了。
这块地是最后三块地里面积最小的,很多外地房企比较看重这块地,都想把这块地拿下,作为公司进入连市房地产行业的敲门砖。
因为近年来房产行业的火爆,很多大型房产公司都开始布局三四线城市了。连市虽然处在三线与四线之间的位置,但因为连市人口比一般城市多。所以在大型房企的评估中,连市的房产行业前景是不错的。
“三亿五千万,我们本地的东升房产公司出价三亿五千万。”主持人充满激情的喊到。
外地房企出价到三亿四千万的时候,刘飞出手了,报价三亿五千万。
“四亿。”赵启明举了牌子,报出了价格。
只要是刘飞报价,赵启明就要大幅提高一下报价,必须压他一头,就是明晃晃的告诉刘飞,有老子在,你别说话。
刘飞斜着眼睛看了赵启明一眼,没说话,也没继续举牌,刘飞也知道,这块地的价格上限还没到,虽然赵启明报了四个亿,依然还会有人加价的。
果然,赵启明报完价十秒钟,就被一个外地房企超过去了。
赵启明也不急,笑眯眯看着刘飞。
“五亿。”刘飞最终还是没有沉住气,又报了一次价格。
“六个亿。”赵启明跟着就举牌。
“六亿1千万。”刘飞有些不甘心。
“7个亿。”
全场哗然,这块地价格的天花板就在六亿三千。赵启明喊出了七亿,会场里的人,好多被镇住了。
不过也有一些有心人发现了一些端倪,只要是东升房产公司举牌,这个名声房产公司必举牌打压。
刘飞此时脸色有些不好看,因为来之前他爸让他务必拿下今天的其中两块地。前面三块地都被赵启明拿下了,只剩最后两块地,还要跟那些外来的大型房企去竞争,即使高价拿到这两块地,对于他们家来说,也没有什么赚头。
而此时赵启明身边的王丽忍不住问赵启明:“赵总,后面两块地咱们确实都要拿下吗?”
“当然拿了,不是说了吗?这牛逼我几个月前就吹出去了。”
“赵总,后面两块地经营部那边给出的最高价格加起来是十五亿,加上前面的七亿多,要20多个亿。我们现在账上有10个多亿,银行那边能贷出7个亿,还有好几个亿的缺口。土地拍下后最晚两个月内缴清土地出让金,要不回去后我联系一下那些金融机构吧,跟他们短期拆借几个月。”王丽皱着眉头对赵启明说。
“到时候再说,先拍地。”
王丽和黄石闻言都用手捂住了脸,偷偷叹气。
此时刘飞接到了一个电话。刘飞打完电话后,一改刚刚阴沉的神情,表情变得非常轻松,甚至嘴角还忍不住的往上翘。
刘飞他爸刚刚在电话里很着急让刘飞放弃这次土拍,一块地也别拿。刘飞他爸刚刚从一直和刘家有合作的银行高层那里得知,漂亮过那边的金融危机已经掩盖不住了,现在基本可以肯定这场金融危机会在短期内成为世界性的金融危机。
到时候国家经济会衰退,大企业倒闭,大量人员会失业,金融机构损失巨大,银行还可能会抽贷。从而导致房地产行业大萧条,房企资金链紧张。
而刘飞听到他爸在电话里说的这些后,心里也打起了坏主意。
刘飞跟他爸分析过,赵启明的钱应该绝大多数都是借来的又是
刚进入房产行业,而赵启明作为年轻人又比较激进,想迅速打响知名度,打开局面。
你赵启明不是盯着我出价吗?我就假装正常竞价,让你高价来压我,我看你的资金链到时候断不断,你就等着破产吧。
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