16章 帮爸妈提前躺平
碧海园售楼处。
正在上演一场惨烈的拉锯战。
“哎呀，这位小哥，我们售楼处真的没办法，4200一个平方真的是最低价了啊！”
“不是吧，隔壁可可园最低价3900，和你们就隔了一条街，你们这不是欺负老实人嘛~”
“您有所不知，我们碧海园主打的就是一个招牌，招牌的意思就是……”
“我知道，品牌溢价是吧？”
“是啊，而且我们碧海园的楼盘，无论是档次还是售后服务，甚至是将来的物业，都是我们碧海园主打的系列，绝对不是隔壁那蓝光地产……”
“未来的事情谁说的准，我还说你们碧海园未来要带着你们的“植物园”一起暴雷呢！”
面对大堂经理哭丧的脸，张伟突出一个视若无睹。
一旁的售楼处小姐姐，内心都无语了。
心说你这客户怎么这么狠，我们卖4500一个平方的房子，你给我砍到3900，脸都不要了是吧！
而同样的，老张夫妇二人也对张伟的表现很意外。
好家伙，这是自己家儿子嘛，这冲着人家售楼处砍价的手段，突出一个辣手无情，比菜市场砍价的大妈还刁钻呢。
“真的，真的不能再降了啊……”大堂经理哭丧着脸，就和死了爹妈一样难受。
但张伟心中冷笑，你如果真不想卖，又何必在这儿和我演戏呢，直接喊保安赶人不就行了。
事实上，张伟早就把握到了售楼处的那个度。
4500均价的房子，你喊3500，人家保安肯定要来赶人。
但你喊3900的话，人家就会感觉还有来回拉扯的空间，自然要和你扯皮一番。
毕竟售楼处也是想着成交的，哪怕你去服装店买一条100块的裤子，你也会砍个十几块下来，房价也是同样如此，砍价都是正常现象。
“小哥，要不你动手杀了我吧，我这条命给你了，4200我是真的不能再降了，3900你这就是要我的命！”
大堂经理见久久拿不下张伟，直接祭出杀手锏。
如果不是售楼处大理石的地面很硬很凉，他甚至不介意趴地上拽着张伟的裤脚。
这也让一旁的小姐姐看的是目瞪口呆，心中经理，咱卖个房子至于嘛。
经理如果知道小姐姐的想法，一定会不屑冷笑：如果下跪磕个头就能卖掉房子，那我不介意天天给客户磕一百个头。
卖房子嘛，不磕馋！
最后，经过双方的一番拉扯，互飙演技，最后还是张伟这边退让一步。
“你说4200，那我就感觉你这边赚到了我的钱，我心里头不舒服，但我也知道我喊3900，可能是有些强人所难，那不如双方各退一步，4200我不接受，那就4150怎么样，一个平方少50块，起码让我心里舒坦点？”
“唉，小哥，你这个价格，我得请示一下我们区域经理那边……”
大堂经理哪怕心中可以拿主意，还是装模作样的说要去打电话。
张伟自然无所谓，让大堂经理去了。
不多时，经理含着泪走了回来：“唉，三位，你们不知道刚才在电话里我被区域经理骂得有多惨，但我还是帮你们拿到了这最低最低的价格，4150一个平方，真不能再降了啊！”
“好，我们签合同吧！”
张伟心中门清，你到底打没打电话，谁都不知道，光嘴上说被骂得惨，真以为我是傻子？
合同正式签订，张伟以4150一个平方的单价，买到了产证面积143平方的房子，总价593450元。
不过购房需要缴纳一个点的契税，而超过90平的房子，契税为1.5%，近9000块。
购买新房后除开契税，其实还有房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用等各项费用，总共的花销应该在61万左右。
签订好合同后，大堂经理示意小姐姐客客气气送张伟等人出门。
“三位，我是碧海园售楼处的客户经理李双双，这是我的名片，后续正式走网签合同时我会打电话给你们……”
小姐姐此刻低着头，送张伟一家走出售楼处，可正好看到张伟正盯着小区楼下的商铺细看。
“你们的商铺也在卖吧？”
“是在出售，不过目前来咨询的客户很少，我们售楼处也以现房销售为主……”
小姐姐嘴上这么说，但内心却嘀咕。
目前一套房子都这么难买，客户不是嫌弃配套少，就是嫌弃地段差，像张伟这样购买意向强烈的客户，都需要大堂经理哭爹喊娘整一套。
这商铺不比房子，买房还能住，商铺就是纯粹投资了，肯定更难卖。
可张伟听到商铺在卖后，眼睛当场发光。
他看中的是碧海园三期小区门口的一家小铺子，也就十一二个平方。
这铺子上一世是家卖馒头的早餐店，生意特别好，他偶尔起床后也会来这里买包子和豆浆吃。
这条街大一点的铺子，大多开开停停，隔几个月可能就要换招牌，但唯独这家早餐店，一直经营了十几年都没换。
而现在，这个铺子好像也在售。
“你们的商铺目前单价多少？”
“呃，商铺比房价贵很多，房价4500，商铺7500，客人你有买商铺的打算？”
张伟指了指那个小铺，“这套12个平方，单价7500就是9万整对吧？”
小姐姐下意识点了点头。
“那你觉得，让你们经理去请示一下领导，可以让我砍下来多少钱？”
看到张伟露出一口白牙的笑容，小姐姐却感觉这笑容竟然有些渗人。
经理，对不起了，您可能还得再哭一场……
售楼处内。
大堂经理正在和售楼处其他员工吹嘘自己的演技如何逼真，如果忽悠客户买下了这里的房子。
可没想到张伟又杀了回来，当小姐姐告诉他张伟对一间小商铺感兴趣后，他脸上顿时露出了哭笑不得的表情。
这位爷买房时爽快，60万眼睛都不眨一下就甩出去了，可要劝他买房买商铺，苦的可是自己的脸啊！
唉，算了。
只要能卖掉房子，下跪认爹这种事都能做，经理今天也豁出去了。
又一轮拉扯，再次上演。
……
当天晚上。
张伟一家坐在八仙桌上吃饭。
一想到人生的一大目标已经完成，张伟吃饭的胃口明显很好，巴拉巴拉就炫了两个大鸡腿加半碗饭。
但爸妈却藏着心事，胃口明显不对。
“儿子啊，我觉得今天你买房就可以了，但是这买商铺，是不是有些……”
老张同志一如既往的纠结，尤其是看到张伟把王所长发的70万奖金一股脑用掉后，总觉得心里很不是滋味。
这么大一笔钱，我这辈子都没见过，结果你小子一天就给败光了。
“是啊，儿子，买房将来可以当做你的婚房用，但是这买商铺有什么用，那地方这么偏，人都没几个，商铺能回本吗？”老妈也同样担忧。
“爸妈，你们放心啦，那地方明年就升值，到时候房价从4500涨到5500，然后六千，七千，再过万，等将来房价肯定超两万，有你们笑得时候呢。至于那铺子，房价飙升之后，还愁这里没有人气？”
“拉倒吧你，还过万，咱们这平安镇穷乡僻壤的，怎么可能过万？”
爸妈有些不相信，甚至12年时很多普通人也都不相信房价会涨那么夸张。
可张村后续会迎来拆迁，随后是城东开发区的配套逐渐完善，再加上明珠市政府宣传的城东新城开发区，明珠市东边门户等等因素。
这些还只是政策上的支持，就让房价飙升过万。
等将来售楼处从隔壁吴州市，省会金陵市，还有九州直辖的东方市开始拉看房团过来买房投资的时候，房价真就会和坐火箭一样一飞冲天。
可惜你把这些说出来，爸妈也不可能真的相信，还会以为你在吹牛呢。
所以张伟决定换一套说辞。
“爸妈，你们要这样想，从今往后你们就可以躺平了啊。”
张伟放下碗筷，开始比划：“你们想想，将来咱们村里拆迁过后，政府会给咱家发一大一小两套安置房，咱们买了商品房之后，这两套房子就直接出租，到时候爸妈你们就可以收租躺平咯~”
“当然了，还有那间铺子，那地段我看过，正好在碧海园的一期后门，三期前门的中心位置，到时候租出去做间早餐铺子，生意一定爆火，你们要是高兴，每年靠收租都能躺赚两万快，十年就回本咯~”
“这，说得是好听，可是……”
听到这话，老张撇了撇嘴，总感觉眼前这儿子是在忽悠自己。
“儿子你有心就好，但是我们还没老到那个程度呢，你让你爸天天在家，他也闲不住不是。”
老妈只是笑了笑，不过她内心很高兴，因为儿子花这笔钱的目的，竟然是为自己二人考虑。
儿子终于长大了啊，懂得考虑爸妈了，周春燕很欣慰。
“爸，你要是实在闲不住，就去二叔的店里喝喝茶，不过体力活就别干了，咱家未来不会缺钱，可别把你累着了！”
张伟说着，眼珠子滴溜溜一转：“对了，爸，二叔家是在镇上买的房子对吧？”
“是啊。”
“那你改天和二叔说一声，让他赶紧在咱小区也买套房，将来房价升到2万的时候，他就会感谢你了！”
老张听到这话，都不知道如何向自家二弟开这个口。
可张伟却撇嘴表示，现在不买房，将来有别人后悔的时候。
当你曾经想买房，但却又因为种种原因而放弃，再经历过13、14年和15、16年的两次房价暴涨后，你会有多后悔。
当初一个个劝你买房的置业顾问，售楼处客户经理，那真的是菩萨啊！
买到房的人对他们是感恩戴德，恨不得喊他们再生父母，因为是他们帮自己狠下心来，一咬牙一坚持，终于提前过上了躺平的生活。
“你啊，还真是……”
老张还要再说些什么，可突然间电话响了。
“是你外公家打来的……”看到来电显示的界面，老张的脸色顿时不自然起来。
“外公？”张伟皱起眉头。
外公家和自己家的关系一直都不算好，尤其是外公，一直都看不上老张这个女婿。
就见老张唯唯诺诺的接通电话，在那边点头哈腰，全程“嗯嗯哦哦”，完全不敢说一个不字。
张伟内心好笑。
如果将来交了女朋友，等哪天去见人家岳父，我才不会这么唯唯诺诺呢！
如果人家敢给我摆脸色，你信不信老子也给你摆脸色！
正在上演一场惨烈的拉锯战。
“哎呀，这位小哥，我们售楼处真的没办法，4200一个平方真的是最低价了啊！”
“不是吧，隔壁可可园最低价3900，和你们就隔了一条街，你们这不是欺负老实人嘛~”
“您有所不知，我们碧海园主打的就是一个招牌，招牌的意思就是……”
“我知道，品牌溢价是吧？”
“是啊，而且我们碧海园的楼盘，无论是档次还是售后服务，甚至是将来的物业，都是我们碧海园主打的系列，绝对不是隔壁那蓝光地产……”
“未来的事情谁说的准，我还说你们碧海园未来要带着你们的“植物园”一起暴雷呢！”
面对大堂经理哭丧的脸，张伟突出一个视若无睹。
一旁的售楼处小姐姐，内心都无语了。
心说你这客户怎么这么狠，我们卖4500一个平方的房子，你给我砍到3900，脸都不要了是吧！
而同样的，老张夫妇二人也对张伟的表现很意外。
好家伙，这是自己家儿子嘛，这冲着人家售楼处砍价的手段，突出一个辣手无情，比菜市场砍价的大妈还刁钻呢。
“真的，真的不能再降了啊……”大堂经理哭丧着脸，就和死了爹妈一样难受。
但张伟心中冷笑，你如果真不想卖，又何必在这儿和我演戏呢，直接喊保安赶人不就行了。
事实上，张伟早就把握到了售楼处的那个度。
4500均价的房子，你喊3500，人家保安肯定要来赶人。
但你喊3900的话，人家就会感觉还有来回拉扯的空间，自然要和你扯皮一番。
毕竟售楼处也是想着成交的，哪怕你去服装店买一条100块的裤子，你也会砍个十几块下来，房价也是同样如此，砍价都是正常现象。
“小哥，要不你动手杀了我吧，我这条命给你了，4200我是真的不能再降了，3900你这就是要我的命！”
大堂经理见久久拿不下张伟，直接祭出杀手锏。
如果不是售楼处大理石的地面很硬很凉，他甚至不介意趴地上拽着张伟的裤脚。
这也让一旁的小姐姐看的是目瞪口呆，心中经理，咱卖个房子至于嘛。
经理如果知道小姐姐的想法，一定会不屑冷笑：如果下跪磕个头就能卖掉房子，那我不介意天天给客户磕一百个头。
卖房子嘛，不磕馋！
最后，经过双方的一番拉扯，互飙演技，最后还是张伟这边退让一步。
“你说4200，那我就感觉你这边赚到了我的钱，我心里头不舒服，但我也知道我喊3900，可能是有些强人所难，那不如双方各退一步，4200我不接受，那就4150怎么样，一个平方少50块，起码让我心里舒坦点？”
“唉，小哥，你这个价格，我得请示一下我们区域经理那边……”
大堂经理哪怕心中可以拿主意，还是装模作样的说要去打电话。
张伟自然无所谓，让大堂经理去了。
不多时，经理含着泪走了回来：“唉，三位，你们不知道刚才在电话里我被区域经理骂得有多惨，但我还是帮你们拿到了这最低最低的价格，4150一个平方，真不能再降了啊！”
“好，我们签合同吧！”
张伟心中门清，你到底打没打电话，谁都不知道，光嘴上说被骂得惨，真以为我是傻子？
合同正式签订，张伟以4150一个平方的单价，买到了产证面积143平方的房子，总价593450元。
不过购房需要缴纳一个点的契税，而超过90平的房子，契税为1.5%，近9000块。
购买新房后除开契税，其实还有房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用等各项费用，总共的花销应该在61万左右。
签订好合同后，大堂经理示意小姐姐客客气气送张伟等人出门。
“三位，我是碧海园售楼处的客户经理李双双，这是我的名片，后续正式走网签合同时我会打电话给你们……”
小姐姐此刻低着头，送张伟一家走出售楼处，可正好看到张伟正盯着小区楼下的商铺细看。
“你们的商铺也在卖吧？”
“是在出售，不过目前来咨询的客户很少，我们售楼处也以现房销售为主……”
小姐姐嘴上这么说，但内心却嘀咕。
目前一套房子都这么难买，客户不是嫌弃配套少，就是嫌弃地段差，像张伟这样购买意向强烈的客户，都需要大堂经理哭爹喊娘整一套。
这商铺不比房子，买房还能住，商铺就是纯粹投资了，肯定更难卖。
可张伟听到商铺在卖后，眼睛当场发光。
他看中的是碧海园三期小区门口的一家小铺子，也就十一二个平方。
这铺子上一世是家卖馒头的早餐店，生意特别好，他偶尔起床后也会来这里买包子和豆浆吃。
这条街大一点的铺子，大多开开停停，隔几个月可能就要换招牌，但唯独这家早餐店，一直经营了十几年都没换。
而现在，这个铺子好像也在售。
“你们的商铺目前单价多少？”
“呃，商铺比房价贵很多，房价4500，商铺7500，客人你有买商铺的打算？”
张伟指了指那个小铺，“这套12个平方，单价7500就是9万整对吧？”
小姐姐下意识点了点头。
“那你觉得，让你们经理去请示一下领导，可以让我砍下来多少钱？”
看到张伟露出一口白牙的笑容，小姐姐却感觉这笑容竟然有些渗人。
经理，对不起了，您可能还得再哭一场……
售楼处内。
大堂经理正在和售楼处其他员工吹嘘自己的演技如何逼真，如果忽悠客户买下了这里的房子。
可没想到张伟又杀了回来，当小姐姐告诉他张伟对一间小商铺感兴趣后，他脸上顿时露出了哭笑不得的表情。
这位爷买房时爽快，60万眼睛都不眨一下就甩出去了，可要劝他买房买商铺，苦的可是自己的脸啊！
唉，算了。
只要能卖掉房子，下跪认爹这种事都能做，经理今天也豁出去了。
又一轮拉扯，再次上演。
……
当天晚上。
张伟一家坐在八仙桌上吃饭。
一想到人生的一大目标已经完成，张伟吃饭的胃口明显很好，巴拉巴拉就炫了两个大鸡腿加半碗饭。
但爸妈却藏着心事，胃口明显不对。
“儿子啊，我觉得今天你买房就可以了，但是这买商铺，是不是有些……”
老张同志一如既往的纠结，尤其是看到张伟把王所长发的70万奖金一股脑用掉后，总觉得心里很不是滋味。
这么大一笔钱，我这辈子都没见过，结果你小子一天就给败光了。
“是啊，儿子，买房将来可以当做你的婚房用，但是这买商铺有什么用，那地方这么偏，人都没几个，商铺能回本吗？”老妈也同样担忧。
“爸妈，你们放心啦，那地方明年就升值，到时候房价从4500涨到5500，然后六千，七千，再过万，等将来房价肯定超两万，有你们笑得时候呢。至于那铺子，房价飙升之后，还愁这里没有人气？”
“拉倒吧你，还过万，咱们这平安镇穷乡僻壤的，怎么可能过万？”
爸妈有些不相信，甚至12年时很多普通人也都不相信房价会涨那么夸张。
可张村后续会迎来拆迁，随后是城东开发区的配套逐渐完善，再加上明珠市政府宣传的城东新城开发区，明珠市东边门户等等因素。
这些还只是政策上的支持，就让房价飙升过万。
等将来售楼处从隔壁吴州市，省会金陵市，还有九州直辖的东方市开始拉看房团过来买房投资的时候，房价真就会和坐火箭一样一飞冲天。
可惜你把这些说出来，爸妈也不可能真的相信，还会以为你在吹牛呢。
所以张伟决定换一套说辞。
“爸妈，你们要这样想，从今往后你们就可以躺平了啊。”
张伟放下碗筷，开始比划：“你们想想，将来咱们村里拆迁过后，政府会给咱家发一大一小两套安置房，咱们买了商品房之后，这两套房子就直接出租，到时候爸妈你们就可以收租躺平咯~”
“当然了，还有那间铺子，那地段我看过，正好在碧海园的一期后门，三期前门的中心位置，到时候租出去做间早餐铺子，生意一定爆火，你们要是高兴，每年靠收租都能躺赚两万快，十年就回本咯~”
“这，说得是好听，可是……”
听到这话，老张撇了撇嘴，总感觉眼前这儿子是在忽悠自己。
“儿子你有心就好，但是我们还没老到那个程度呢，你让你爸天天在家，他也闲不住不是。”
老妈只是笑了笑，不过她内心很高兴，因为儿子花这笔钱的目的，竟然是为自己二人考虑。
儿子终于长大了啊，懂得考虑爸妈了，周春燕很欣慰。
“爸，你要是实在闲不住，就去二叔的店里喝喝茶，不过体力活就别干了，咱家未来不会缺钱，可别把你累着了！”
张伟说着，眼珠子滴溜溜一转：“对了，爸，二叔家是在镇上买的房子对吧？”
“是啊。”
“那你改天和二叔说一声，让他赶紧在咱小区也买套房，将来房价升到2万的时候，他就会感谢你了！”
老张听到这话，都不知道如何向自家二弟开这个口。
可张伟却撇嘴表示，现在不买房，将来有别人后悔的时候。
当你曾经想买房，但却又因为种种原因而放弃，再经历过13、14年和15、16年的两次房价暴涨后，你会有多后悔。
当初一个个劝你买房的置业顾问，售楼处客户经理，那真的是菩萨啊！
买到房的人对他们是感恩戴德，恨不得喊他们再生父母，因为是他们帮自己狠下心来，一咬牙一坚持，终于提前过上了躺平的生活。
“你啊，还真是……”
老张还要再说些什么，可突然间电话响了。
“是你外公家打来的……”看到来电显示的界面，老张的脸色顿时不自然起来。
“外公？”张伟皱起眉头。
外公家和自己家的关系一直都不算好，尤其是外公，一直都看不上老张这个女婿。
就见老张唯唯诺诺的接通电话，在那边点头哈腰，全程“嗯嗯哦哦”，完全不敢说一个不字。
张伟内心好笑。
如果将来交了女朋友，等哪天去见人家岳父，我才不会这么唯唯诺诺呢！
如果人家敢给我摆脸色，你信不信老子也给你摆脸色！
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