第四十八章 更上一层楼
“张总，董事会同意您的方案，但是要加一条！”
刘有生兴奋道，他仿佛看见八十万向他招手。
“请说！”
“一次性买断在之前的价格上加1200万，也就是2860万。”
刘有生缓缓说出董事会的决定，一边说还一边观察张煜的表情，生怕他一个气恼便拂袖离去。
定了定神，刘有生开始继续说道：“张总，1200万真的不高，联华广场的优势你也知道......”
刘有生说了一大堆，不外乎联华广场地理位置多么优越，发展前景多么宽广，未来升值空间多么敞亮.....
张煜也一直耐心听着，知道刘有生说完，他甩出必杀一击：“600万！”
刘有生瞪大了眼睛，一脸不可置信地看着张煜，仿佛是被这600万羞辱了一般。
“张总！”
刘有生说的嗓子都沙哑了，但依旧喊道：“砍价有您这么砍的吗？您一张嘴就砍掉600万，您这是一次性买断，五年后指不定能赚多少个600万！”
他也没想到张煜会直接砍价砍一半，一个好好的商业谈判，整的和菜市场讨价还价一样。
......
两人继续唇枪舌战了许久，最后价格定在800万，不是张煜不继续砍价了，而是低于这个价格，对方宁愿不买也不赚他这个钱。
很显然，800万就是对方的底线。
不单单是加价，刘有生提出要签订增值合同，每年租金上涨3.5%，按照银行存款利率来。
虽然看起来3.5%不多，可要是按照345万来算，五年下来也要多付多个150万。
张煜思索再三还是同意了，现在大学城这块肥肉还没被人盯上，亏个150也没啥，要真等到对方把铺面卖给其他大卖场，那张煜损失可就大了去了。
“行吧，就签增值合同，今天能签下来吗？”
张煜边说边拿起水杯喝水，摇了摇，里面早就空空如也。
对面的刘有生也看见了，脸色顿时一黑，他们在里面谈了一个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让他大为恼火。
要是因为这点细节失去这么一个大客户，他恨不得把办公室那些吃干饭的全给开了!
“小宋，快来倒杯水！”
联华可是大集团，这么点事情做不好，完全就是当着外人的面丢人！
懒得管联华内部的事情，张煜继续先前的话题道：“刘经理，按照之前说的，押一付一，第一年租金345万，押金345万，总共690万......”
张煜话都还没说完，宋妍端着茶杯就推门走了进来。
刘有生脸色又是一黑，板着脸训斥道：“进来不知道敲门吗？”
宋妍被凶的眼泪都快掉下来了，一脸的委屈，她两只手端着托盘，怎么敲门啊？
因为有外人在，刘有生不好多说什么，狠狠瞪了一眼宋妍才放过她。
“张总，您放心，我已经让人去草拟合同了，只要您200万定金今天能到位，合同肯定能办好！”
还没出门的宋妍听到200万愣了一下，看了一眼经理对面的张煜，顿时惊为天人！
没想到这看起来平平无奇的男人，居然还是个大款！
震惊之余，宋妍也释然了，大款又怎么了，再有钱也不会分她一毛。
......
一个小时后，转完帐，签好合同。
张煜走出联华广场的时候即兴奋又不安。
兴奋的是抢先其他大卖场买下了联华广场一二层，不安的是他把摊子又铺大了！
原本安淮的三家分店就在烧钱，再加上管理层严重缺位，现在又多了一家这样的超大型超市，人才，资金，铺货渠道，他都缺。
张煜交了200万的定金，约定60天后支付剩下的490万才能拿到商铺的使用权。
如果60天内不能交付尾款，联华有权解除合同，连带着200万定金也没了。
现在超市账面上还有1100万左右，扣去装修费用，人才招聘费用，铺货渠道费用。
张煜现在真是哪哪都缺钱，难怪上一世听别人说越有钱的老板越缺钱，就这花钱花法，再有钱也不经花。
叹了口气，钱到用时方恨少，他这个身家千万的富翁就没有不缺钱的时候。
......
虽说事业上发展遇到坎坷，但张煜很快进入了自己的大学节奏。
大一新生选体育课，60人的足球班，130人报名，体育老师又高兴又苦恼，没办法，只能筛人，留下身体好，有一定基础的。
选拔很简单，颠球，绕杆，射门。
张煜、李东生、孟浩几人都顺利通过，只有小胖子赵东没过关。
之后几天是国庆假期，叶思曼回家了，张煜没有回家，日子变得很无聊，于是张煜开始自律起来。
每天早上5点多起床，到体育场慢跑几圈，碰到踢球的就加入进去，踢会儿对抗，或者练习过球和射门。
上午图书馆自习，张煜便会拿出本子和笔，在上面写写画画，构思怎么把钱用到刀刃上。
中午午休。
下午依旧是去自习，张煜再花上一两个小时开始规划东方超市未来发展路线，然后继续啃从图书馆借来的管理类书籍。
晚上则和寝室几个到网吧消遣一番，网吧里什么声音都有，cs的枪声，红警的战斗音乐，还经常看见几个女生围着一台电脑看流星花园，边看边说谁谁真帅什么的。
等玩完游戏回到宿舍，宿舍一帮小子就在一齐趴在阳台，用望远镜对着楼对面女生指指点点，然后打分。
谁看见漂亮的女生，立刻指给大家，几个人开始按照百分制，打出自己的分数，等女生走到阳台，就开始怪叫吹口哨。
他们这种行为导致好多女生一到晚上就拉上帘子，就算到阳台洗晾衣服，都会紧张地往对面楼看一眼，把身上包裹的死死的，防止被对面楼的男生看光。
两天之后，这一陋习被导员严厉制止了。
10月8号，周一，上午只有一节马原课，张煜早早的就回到寝室。
寝室里周华在玩CS，廖淼搬了张椅子坐在旁边看。
张煜走进门两人都没回头，一个沉浸在玩，一个认真在看。
刘有生兴奋道，他仿佛看见八十万向他招手。
“请说！”
“一次性买断在之前的价格上加1200万，也就是2860万。”
刘有生缓缓说出董事会的决定，一边说还一边观察张煜的表情，生怕他一个气恼便拂袖离去。
定了定神，刘有生开始继续说道：“张总，1200万真的不高，联华广场的优势你也知道......”
刘有生说了一大堆，不外乎联华广场地理位置多么优越，发展前景多么宽广，未来升值空间多么敞亮.....
张煜也一直耐心听着，知道刘有生说完，他甩出必杀一击：“600万！”
刘有生瞪大了眼睛，一脸不可置信地看着张煜，仿佛是被这600万羞辱了一般。
“张总！”
刘有生说的嗓子都沙哑了，但依旧喊道：“砍价有您这么砍的吗？您一张嘴就砍掉600万，您这是一次性买断，五年后指不定能赚多少个600万！”
他也没想到张煜会直接砍价砍一半，一个好好的商业谈判，整的和菜市场讨价还价一样。
......
两人继续唇枪舌战了许久，最后价格定在800万，不是张煜不继续砍价了，而是低于这个价格，对方宁愿不买也不赚他这个钱。
很显然，800万就是对方的底线。
不单单是加价，刘有生提出要签订增值合同，每年租金上涨3.5%，按照银行存款利率来。
虽然看起来3.5%不多，可要是按照345万来算，五年下来也要多付多个150万。
张煜思索再三还是同意了，现在大学城这块肥肉还没被人盯上，亏个150也没啥，要真等到对方把铺面卖给其他大卖场，那张煜损失可就大了去了。
“行吧，就签增值合同，今天能签下来吗？”
张煜边说边拿起水杯喝水，摇了摇，里面早就空空如也。
对面的刘有生也看见了，脸色顿时一黑，他们在里面谈了一个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让他大为恼火。
要是因为这点细节失去这么一个大客户，他恨不得把办公室那些吃干饭的全给开了!
“小宋，快来倒杯水！”
联华可是大集团，这么点事情做不好，完全就是当着外人的面丢人！
懒得管联华内部的事情，张煜继续先前的话题道：“刘经理，按照之前说的，押一付一，第一年租金345万，押金345万，总共690万......”
张煜话都还没说完，宋妍端着茶杯就推门走了进来。
刘有生脸色又是一黑，板着脸训斥道：“进来不知道敲门吗？”
宋妍被凶的眼泪都快掉下来了，一脸的委屈，她两只手端着托盘，怎么敲门啊？
因为有外人在，刘有生不好多说什么，狠狠瞪了一眼宋妍才放过她。
“张总，您放心，我已经让人去草拟合同了，只要您200万定金今天能到位，合同肯定能办好！”
还没出门的宋妍听到200万愣了一下，看了一眼经理对面的张煜，顿时惊为天人！
没想到这看起来平平无奇的男人，居然还是个大款！
震惊之余，宋妍也释然了，大款又怎么了，再有钱也不会分她一毛。
......
一个小时后，转完帐，签好合同。
张煜走出联华广场的时候即兴奋又不安。
兴奋的是抢先其他大卖场买下了联华广场一二层，不安的是他把摊子又铺大了！
原本安淮的三家分店就在烧钱，再加上管理层严重缺位，现在又多了一家这样的超大型超市，人才，资金，铺货渠道，他都缺。
张煜交了200万的定金，约定60天后支付剩下的490万才能拿到商铺的使用权。
如果60天内不能交付尾款，联华有权解除合同，连带着200万定金也没了。
现在超市账面上还有1100万左右，扣去装修费用，人才招聘费用，铺货渠道费用。
张煜现在真是哪哪都缺钱，难怪上一世听别人说越有钱的老板越缺钱，就这花钱花法，再有钱也不经花。
叹了口气，钱到用时方恨少，他这个身家千万的富翁就没有不缺钱的时候。
......
虽说事业上发展遇到坎坷，但张煜很快进入了自己的大学节奏。
大一新生选体育课，60人的足球班，130人报名，体育老师又高兴又苦恼，没办法，只能筛人，留下身体好，有一定基础的。
选拔很简单，颠球，绕杆，射门。
张煜、李东生、孟浩几人都顺利通过，只有小胖子赵东没过关。
之后几天是国庆假期，叶思曼回家了，张煜没有回家，日子变得很无聊，于是张煜开始自律起来。
每天早上5点多起床，到体育场慢跑几圈，碰到踢球的就加入进去，踢会儿对抗，或者练习过球和射门。
上午图书馆自习，张煜便会拿出本子和笔，在上面写写画画，构思怎么把钱用到刀刃上。
中午午休。
下午依旧是去自习，张煜再花上一两个小时开始规划东方超市未来发展路线，然后继续啃从图书馆借来的管理类书籍。
晚上则和寝室几个到网吧消遣一番，网吧里什么声音都有，cs的枪声，红警的战斗音乐，还经常看见几个女生围着一台电脑看流星花园，边看边说谁谁真帅什么的。
等玩完游戏回到宿舍，宿舍一帮小子就在一齐趴在阳台，用望远镜对着楼对面女生指指点点，然后打分。
谁看见漂亮的女生，立刻指给大家，几个人开始按照百分制，打出自己的分数，等女生走到阳台，就开始怪叫吹口哨。
他们这种行为导致好多女生一到晚上就拉上帘子，就算到阳台洗晾衣服，都会紧张地往对面楼看一眼，把身上包裹的死死的，防止被对面楼的男生看光。
两天之后，这一陋习被导员严厉制止了。
10月8号，周一，上午只有一节马原课，张煜早早的就回到寝室。
寝室里周华在玩CS，廖淼搬了张椅子坐在旁边看。
张煜走进门两人都没回头，一个沉浸在玩，一个认真在看。
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