第39章价值四千万的豪宅
“我的客户怎么了？你们就听信她的一面之词，她说什么话你们都信，她说屎是美味的，你们怎么不去吃屎？”
崔丽娜的话，让一众小仙女红温。
“崔丽娜，你说话不要这么难听，我们只是就事论事。”
“哼！就事论事？”
“对啊，你就说你今天带的客户是不是买不起房，来闹眼子的？”
“你们哪只眼睛看出我叶哥买不起房了？”崔丽娜将旁边看热闹的叶不凡拉过来，指着他手上的表道：“你们只看到我叶哥身上的地摊货，就以为他是个没钱的穷鬼？哼！以貌取人就是说的你们这些人，看到我叶哥手上的表没？”
众人纷纷顺着她的手指看过去。
“百达翡丽！！！”
有人认了出来。
引得其他人议论纷纷。
“百达翡丽，可是世界名表，很贵的吧？”
“那当然，他们家的表最便宜也得好几十万呢。”
“我的天呐，李娜还以为自己踢的棉花，没想到踢到铁板了。”
“这下好看了...”
说完的大部分是那些之前没做声的男同事。
看到众人各种精彩的表情，崔丽娜得意洋洋道：“没想到吧，我叶哥就是太低调，平时不喜欢穿那些奢侈品出来招摇撞市。
没想到被你们认为是买不起房子的穷鬼，我说你们干脆也别干销售了，那双长在脑袋上的招子，扔去喂狗吧，反正是瞎的！”
崔丽娜的激情输出，惹得一众女同事纷纷怒目而视。
“一块手表几十万，谁买不起啊？”
还有人不服气。
“就是，买得起几十万的手表能代表什么？代表能买得起我们店里上千万的房子吗？笑话！”
崔丽娜双手抱胸，睥睨的看着她们，“上千万？你们太小瞧我叶哥的实力了，他这次购房预算是：四千万！”
四千万这个数字，让众人立马闭嘴。
看到她们被憋的脸红脖子粗的模样，崔丽娜别提有多爽。
爽完后，看到身边她最大的底气，瞬间换了副笑脸，“叶哥，你不怪我扯你的虎皮拉大旗吧？”
“挺好，等会继续保持。”叶不凡淡淡的说。
崔丽娜听懂了他的言外之意，笑着拍胸脯，保证没问题。
将那边‘闹事’‘不懂事’的几个女销售处理后，店长马上笑眯眯的走过来致歉：
“叶先生，不好意思，那些没眼力见的都被我狠狠处罚了，您千万别放在心上，为了表示歉意，等会的中介费用我们会为您免去一个点。”
店长这话说出口，脸上还有些肉疼。
别看一个点不多，但是这里是魔都。
房子总价动不动上千万，一个点可是十万块，不是什么小钱。
要是这位预算真如崔丽娜所说，四千万的一个点可就是四十万了。
他们中介收费一般是买家、卖家各付1.5个点，就因为刚刚的事情，他就不得不给客户优惠一个点去。
真是一群败家娘们，明天就将她们全给换了。
现在魔都的地产中介行业，可谓是销售满地走，金牌销售不如狗，正好找到机会将这些本来就不满意的人给优化掉。
叶不凡点点头，表示同意。
有便宜不占白不占。
店长瞬间笑了，转头对崔丽娜说：“叶先生是你的客户，你要照顾好，再有不开眼的人，你尽管跟我说。”
说完又笑着对叶不凡点头，“那您先看着，我就不打扰了。”
然后转身离开。
两人坐的地方，周围人避让三尺。
等了片刻。
看到一条微信信息，崔丽娜笑着站起身，“叶哥，我带你去实地看房吧。”
“走吧！”
店门外。
保时捷卡宴车旁。
正要打开副驾驶车门的崔丽娜被拦了下来，她疑惑的看着他。
叶不凡指了指后面的车门。
崔丽娜抱着他撒娇，可惜不管用。
没办法，她只好打开后车门，坐了进去。
汽车启动。
翠湖天地嘉苑（三期）
3栋1604室。
“叶哥，这个小区排名比抖音著名网红小区汤臣一品还高哦。”
“这间是两室两厅两卫的布局，建筑面积153.89平，总价3077万，每平刚到20万哦，你现在买纯粹是在捡漏，病毒前这里房价高达25万每平以上。
现在可是降了足足五万一平呢，你要不要考虑一下？”
叶不凡四处打量一番，房子的布局装修都非常不错，可惜房间太少，而且没达到预算价格，“有没有面积大一点的。”
崔丽娜眼前一亮，“当然，你跟我来。”
隔壁一栋楼，二梯三户的布局，建筑面积达到237.13平。
“这间怎么样？三室两厅三卫的，就是预算好像超出了七百万，总价要4700万。”
“换下一个地方吧。”叶不凡果断拒绝。
多一毛钱，他都拿不出来。
“好吧，我们去隔壁的四期，那边单价虽然贵不少，但好像还有几个面积适合的房子。”
崔丽娜依然保持着笑容，没有一点不耐烦。
翠湖天地隽荟（四期）
6栋1301室。
“叶哥我给你介绍一下，这套是三室两厅两卫的布局，建筑面积162.87平，总价4071.75万，每平25万左右。”
见对方有些意动，她再加一把火道：
“这里，还有刚才的每平单价都比挂牌价低上一万哦，是房东给的所谓‘底价’，如果你看中了，我还可以帮你谈一点下来，怎么样？”
“行吧！就这里了，你去谈吧。”
叶不凡也不是个墨迹的人，尽管是几千万的东西，但一折买的不心疼啊。
而且这个房子的装修布局他都还挺满意的，这个小区是16年的新房，比隔壁三期08年的老房要好上不少。
“好的，那我去跟房主沟通。”
几分钟后，崔丽娜兴奋的举着手机跑过来，邀功式的说道：“叶哥，我给你谈到了一口价四千万。”
“还不止呢，而且我让房东将交易过户的契税1.5%和中介那边你的0.5%中介费也给包了进去，又给你省了八十万呢。”
“哦？”叶不凡这下对她有些刮目相看，他正在想买房后过户的契税和中介费该怎么解决，没想到她就给自己已经解决了。
就在此时，崔丽娜手机又响了起来。
她看到来电显示，邪魅一笑，接通：“喂！美姿，你说你到哪了？
哦，我现在不在三期，在四期这边。
嗨，客户临时要换地方，我能怎么办？
你说怎么进来？
哦，你把手机给保安，我跟他很熟，我给他打个招呼就行。
行，你赶紧来吧，我给你一个惊喜！”
崔丽娜的话，让一众小仙女红温。
“崔丽娜，你说话不要这么难听，我们只是就事论事。”
“哼！就事论事？”
“对啊，你就说你今天带的客户是不是买不起房，来闹眼子的？”
“你们哪只眼睛看出我叶哥买不起房了？”崔丽娜将旁边看热闹的叶不凡拉过来，指着他手上的表道：“你们只看到我叶哥身上的地摊货，就以为他是个没钱的穷鬼？哼！以貌取人就是说的你们这些人，看到我叶哥手上的表没？”
众人纷纷顺着她的手指看过去。
“百达翡丽！！！”
有人认了出来。
引得其他人议论纷纷。
“百达翡丽，可是世界名表，很贵的吧？”
“那当然，他们家的表最便宜也得好几十万呢。”
“我的天呐，李娜还以为自己踢的棉花，没想到踢到铁板了。”
“这下好看了...”
说完的大部分是那些之前没做声的男同事。
看到众人各种精彩的表情，崔丽娜得意洋洋道：“没想到吧，我叶哥就是太低调，平时不喜欢穿那些奢侈品出来招摇撞市。
没想到被你们认为是买不起房子的穷鬼，我说你们干脆也别干销售了，那双长在脑袋上的招子，扔去喂狗吧，反正是瞎的！”
崔丽娜的激情输出，惹得一众女同事纷纷怒目而视。
“一块手表几十万，谁买不起啊？”
还有人不服气。
“就是，买得起几十万的手表能代表什么？代表能买得起我们店里上千万的房子吗？笑话！”
崔丽娜双手抱胸，睥睨的看着她们，“上千万？你们太小瞧我叶哥的实力了，他这次购房预算是：四千万！”
四千万这个数字，让众人立马闭嘴。
看到她们被憋的脸红脖子粗的模样，崔丽娜别提有多爽。
爽完后，看到身边她最大的底气，瞬间换了副笑脸，“叶哥，你不怪我扯你的虎皮拉大旗吧？”
“挺好，等会继续保持。”叶不凡淡淡的说。
崔丽娜听懂了他的言外之意，笑着拍胸脯，保证没问题。
将那边‘闹事’‘不懂事’的几个女销售处理后，店长马上笑眯眯的走过来致歉：
“叶先生，不好意思，那些没眼力见的都被我狠狠处罚了，您千万别放在心上，为了表示歉意，等会的中介费用我们会为您免去一个点。”
店长这话说出口，脸上还有些肉疼。
别看一个点不多，但是这里是魔都。
房子总价动不动上千万，一个点可是十万块，不是什么小钱。
要是这位预算真如崔丽娜所说，四千万的一个点可就是四十万了。
他们中介收费一般是买家、卖家各付1.5个点，就因为刚刚的事情，他就不得不给客户优惠一个点去。
真是一群败家娘们，明天就将她们全给换了。
现在魔都的地产中介行业，可谓是销售满地走，金牌销售不如狗，正好找到机会将这些本来就不满意的人给优化掉。
叶不凡点点头，表示同意。
有便宜不占白不占。
店长瞬间笑了，转头对崔丽娜说：“叶先生是你的客户，你要照顾好，再有不开眼的人，你尽管跟我说。”
说完又笑着对叶不凡点头，“那您先看着，我就不打扰了。”
然后转身离开。
两人坐的地方，周围人避让三尺。
等了片刻。
看到一条微信信息，崔丽娜笑着站起身，“叶哥，我带你去实地看房吧。”
“走吧！”
店门外。
保时捷卡宴车旁。
正要打开副驾驶车门的崔丽娜被拦了下来，她疑惑的看着他。
叶不凡指了指后面的车门。
崔丽娜抱着他撒娇，可惜不管用。
没办法，她只好打开后车门，坐了进去。
汽车启动。
翠湖天地嘉苑（三期）
3栋1604室。
“叶哥，这个小区排名比抖音著名网红小区汤臣一品还高哦。”
“这间是两室两厅两卫的布局，建筑面积153.89平，总价3077万，每平刚到20万哦，你现在买纯粹是在捡漏，病毒前这里房价高达25万每平以上。
现在可是降了足足五万一平呢，你要不要考虑一下？”
叶不凡四处打量一番，房子的布局装修都非常不错，可惜房间太少，而且没达到预算价格，“有没有面积大一点的。”
崔丽娜眼前一亮，“当然，你跟我来。”
隔壁一栋楼，二梯三户的布局，建筑面积达到237.13平。
“这间怎么样？三室两厅三卫的，就是预算好像超出了七百万，总价要4700万。”
“换下一个地方吧。”叶不凡果断拒绝。
多一毛钱，他都拿不出来。
“好吧，我们去隔壁的四期，那边单价虽然贵不少，但好像还有几个面积适合的房子。”
崔丽娜依然保持着笑容，没有一点不耐烦。
翠湖天地隽荟（四期）
6栋1301室。
“叶哥我给你介绍一下，这套是三室两厅两卫的布局，建筑面积162.87平，总价4071.75万，每平25万左右。”
见对方有些意动，她再加一把火道：
“这里，还有刚才的每平单价都比挂牌价低上一万哦，是房东给的所谓‘底价’，如果你看中了，我还可以帮你谈一点下来，怎么样？”
“行吧！就这里了，你去谈吧。”
叶不凡也不是个墨迹的人，尽管是几千万的东西，但一折买的不心疼啊。
而且这个房子的装修布局他都还挺满意的，这个小区是16年的新房，比隔壁三期08年的老房要好上不少。
“好的，那我去跟房主沟通。”
几分钟后，崔丽娜兴奋的举着手机跑过来，邀功式的说道：“叶哥，我给你谈到了一口价四千万。”
“还不止呢，而且我让房东将交易过户的契税1.5%和中介那边你的0.5%中介费也给包了进去，又给你省了八十万呢。”
“哦？”叶不凡这下对她有些刮目相看，他正在想买房后过户的契税和中介费该怎么解决，没想到她就给自己已经解决了。
就在此时，崔丽娜手机又响了起来。
她看到来电显示，邪魅一笑，接通：“喂！美姿，你说你到哪了？
哦，我现在不在三期，在四期这边。
嗨，客户临时要换地方，我能怎么办？
你说怎么进来？
哦，你把手机给保安，我跟他很熟，我给他打个招呼就行。
行，你赶紧来吧，我给你一个惊喜！”
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