第39章 小甜甜变牛夫人
朱艺格走进办公室，秀眉微蹙，“什么小猪总，真是难听死了！”
陆演哈哈一笑，关上办公室的门，请朱艺格坐在沙发上，并给她倒了沏了一杯红茶。
朱艺格接过茶杯，轻轻吹了吹浮动的茶叶，然后说道：“我刚去蓝姐那儿，听她一直在抱怨你架子大，对你很不满意。这到底是怎么回事？”
陆演一脸黑线，完全没有想到这件事情会发酵到这种地步。
真是造谣一张嘴，辟谣跑断腿啊......
于是，陆演没有废话，把自己遇到的事情原原本本讲了出来。
最后，陆演解释道：“本来嘛，我的想法是，即便今天这顿饭吃了，也不会有什么好结果，不如先让一条路，让他们闹腾，我就专心做事，等春节开盘，项目如果可以大卖，总经理室自然知道谁是干事儿的人。”
朱艺格点点头，“你说的这些，也没问题，只不过在公司里，大家对你的印象一旦被定义，恐怕会有很多人因此误解你，甚至会刻意排挤你......”
陆演挠挠头，直言不讳道：“其实我这个人，真的不太擅长处理这些办公室里的勾心斗角。”
朱艺格叹了口气，稍作沉思后说道：“公司里有几个小团体，我觉得有必要告诉你，你自己得有个心理准备。魏浩然那一伙，你得特别留意。工程部总监杨军是他一手扶上位的，合约部的柳青也是他的人。不过因为我在合约部，柳青还不敢太放肆。还有设计部的沈明磊，他和魏浩然也关系匪浅。”
陆演点点头，“这么说来，魏浩然一手掌控了生产部门？”
在房地产这个圈子里，工程部负责管理施工单位，合约部则负责筛选出最优质的施工单位和材料供应商，而设计部负责设计图纸，管理着设计院。
这三个部门，犹如房地产公司的三大支柱，共同构成了所谓的生产部门。
朱艺格附和着点了点头，继续娓娓道来：“而另一位副总，今天明显站在你这边的刘秀山，则是掌管营销部和行政人力部的副总，他们又是一个小团伙。他们这伙人，跟魏浩然他们互相看不顺眼。”
陆演心头猛地一亮，暗道：“看来这个刘秀山也不是善茬，会议室里他那副明显偏袒的模样，原来是在搞事啊！”
他随即追问：“那另一位年纪稍大的女副总呢？她又是什么情况？”
朱艺格轻轻一笑，“崔副总嘛，她快退休了，专门负责财务方面的事务。这位崔副总可是个聪明人，从不掺和咱们这些权力斗争。”
陆演听了朱艺格的话，心中顿时明了。
武能地产八大部门，除了魏浩然和刘秀山分别掌管的五个部门外，还有财务部、投资部和开发部，这三个部门都被老板朱武能稳稳抓在了自己手里。
他心中暗自盘算着，看来得好好谋划一番，才能在武能地产站稳脚跟。
朱艺格轻启红唇，笑意盈盈地望向陆演，“现在，知晓了这些内幕，你心中可有打算？”
陆演不以为意地耸了耸肩，嘴角勾起一抹洒脱的笑意，“古人有言，‘唯有不争，天下莫能与之争’。我便做个旁观者，看他们如何闹腾，我只需对我的业绩负责便是。”
朱艺格赞赏地竖起了大拇指，“有格局！我会找机会在蓝姐那边，帮你解释一下。还有，营销部总监边浩，我觉得你可以努力和他建立良好关系。我注意到他对你的叠墅项目很感兴趣。”
陆演点点头，“我会尽量跟所有人都搞好关系，当然，前提是他们不要太过分。”
有些话，他也没有跟朱艺格说，毕竟人家是老板的大女儿。
朱艺格轻轻啜了一口茶，然后站起身，脸上带着愉快的笑容，“那我就先去忙了，陆总。还有，以后不许叫我小朱总！”
陆演哈哈一笑，“好的，小猪总！”
......
陆演送走了朱艺格，转身回到了办公桌前，开始思考如何构建项目部的组织框架。
一个小时后，陆演带着一份为武能地产量身打造的项目部人员构成计划，来到了朱武能的办公室前。
“进来！”隔着厚厚的木门，朱武能的声音传到了门外。
陆演推开房门，走了进去，手中握着一页A4纸，轻轻放在朱武能的办公桌上。
“总裁，这是我关于项目部人员配置的初步想法，请您过目。”
朱武能的眼神立刻被那页纸吸引，他迅速地扫视着上面的内容。
“陆演，坐。”他指了指对面的椅子，然后继续说道，“你的想法挺有创意，但人员配置似乎有些过于庞大。”
陆演坐在朱武能对面，解释道：“总裁，人员配置和项目开发的步伐是紧密相联的。我们所做的一切，都是为了赶在春节前完成销售目标。”
在陆演的团队构成中，除了常规的项目部成员，他还特意增加了一名设计主管、一名合约主管和一名案场的营销总监。
要不是顾虑朱武能不愿放权，陆演甚至想增设一名财务主管和开发配套专员。
这样的架构，在他前世的2024年，早已是司空见惯。
然而，在陆演重生的2012年，这样的配置却显得如此异类，令人费解。
陆演的话，让朱武能的眼睛猛然一亮。
但他略一沉吟，只是不轻不重地“嗯”了一声，随后追问道：“你在这方案里提到，你对这些人员的考核权重占到了80%？其他部门的总监们对此可有异议？”
陆演微微一怔，从朱武能的语气中，他似乎察觉到了些许不满。
他微微一笑，试探着说：“总裁，我觉得这套管理架构具有一定的创新性。我想先向您汇报，然后再与各位总监进行深入沟通。”
朱武能轻轻放下手中的A4纸，深吸了一口雪茄，缓缓吐出烟雾，“陆演啊，我建议你还是先和各个部门的总监沟通一下。如果他们都没有异议，我会全力支持你！”
陆演点了点头，站起身，“好的，总裁。那我先去与他们沟通。”
回到办公室后，陆演开始琢磨起朱武能这个人来。
不对啊！
当初朱武能千方百计地想要自己加入公司，如今拥有之后开始不珍惜......
当初叫人家小甜甜，现在变成了牛夫人？
陆演在心里暗骂，这个小黑胖子，真是个渣男！
陆演琢磨了很久，忽然一拍脑门，原来朱武能这个小黑胖子在玩儿帝王的平衡之术？
包工头出身的他，不可能不懂施工，所以工程部这摊子事儿，他不可能不懂，不然武能地产的施工品质也不可能一直在临州遥遥领先。
而自己的大女儿又在合约部，虽然不知道这步棋他谋划了多久，但肯定对柳青也有所掌控。
至于技术部，那就是个清水衙门，一个项目的设计费才占开发成本多少钱？
所以三个生产部门其实再怎么折腾，也是白搭。
至于魏浩然和刘秀山的斗法，估计也是他乐于看见的场面，只有下面人互相斗起来，只要他能压得住，就闹不出什么大乱子。
既然如此，陆演决定，先去找营销总监边浩探探路。
陆演哈哈一笑，关上办公室的门，请朱艺格坐在沙发上，并给她倒了沏了一杯红茶。
朱艺格接过茶杯，轻轻吹了吹浮动的茶叶，然后说道：“我刚去蓝姐那儿，听她一直在抱怨你架子大，对你很不满意。这到底是怎么回事？”
陆演一脸黑线，完全没有想到这件事情会发酵到这种地步。
真是造谣一张嘴，辟谣跑断腿啊......
于是，陆演没有废话，把自己遇到的事情原原本本讲了出来。
最后，陆演解释道：“本来嘛，我的想法是，即便今天这顿饭吃了，也不会有什么好结果，不如先让一条路，让他们闹腾，我就专心做事，等春节开盘，项目如果可以大卖，总经理室自然知道谁是干事儿的人。”
朱艺格点点头，“你说的这些，也没问题，只不过在公司里，大家对你的印象一旦被定义，恐怕会有很多人因此误解你，甚至会刻意排挤你......”
陆演挠挠头，直言不讳道：“其实我这个人，真的不太擅长处理这些办公室里的勾心斗角。”
朱艺格叹了口气，稍作沉思后说道：“公司里有几个小团体，我觉得有必要告诉你，你自己得有个心理准备。魏浩然那一伙，你得特别留意。工程部总监杨军是他一手扶上位的，合约部的柳青也是他的人。不过因为我在合约部，柳青还不敢太放肆。还有设计部的沈明磊，他和魏浩然也关系匪浅。”
陆演点点头，“这么说来，魏浩然一手掌控了生产部门？”
在房地产这个圈子里，工程部负责管理施工单位，合约部则负责筛选出最优质的施工单位和材料供应商，而设计部负责设计图纸，管理着设计院。
这三个部门，犹如房地产公司的三大支柱，共同构成了所谓的生产部门。
朱艺格附和着点了点头，继续娓娓道来：“而另一位副总，今天明显站在你这边的刘秀山，则是掌管营销部和行政人力部的副总，他们又是一个小团伙。他们这伙人，跟魏浩然他们互相看不顺眼。”
陆演心头猛地一亮，暗道：“看来这个刘秀山也不是善茬，会议室里他那副明显偏袒的模样，原来是在搞事啊！”
他随即追问：“那另一位年纪稍大的女副总呢？她又是什么情况？”
朱艺格轻轻一笑，“崔副总嘛，她快退休了，专门负责财务方面的事务。这位崔副总可是个聪明人，从不掺和咱们这些权力斗争。”
陆演听了朱艺格的话，心中顿时明了。
武能地产八大部门，除了魏浩然和刘秀山分别掌管的五个部门外，还有财务部、投资部和开发部，这三个部门都被老板朱武能稳稳抓在了自己手里。
他心中暗自盘算着，看来得好好谋划一番，才能在武能地产站稳脚跟。
朱艺格轻启红唇，笑意盈盈地望向陆演，“现在，知晓了这些内幕，你心中可有打算？”
陆演不以为意地耸了耸肩，嘴角勾起一抹洒脱的笑意，“古人有言，‘唯有不争，天下莫能与之争’。我便做个旁观者，看他们如何闹腾，我只需对我的业绩负责便是。”
朱艺格赞赏地竖起了大拇指，“有格局！我会找机会在蓝姐那边，帮你解释一下。还有，营销部总监边浩，我觉得你可以努力和他建立良好关系。我注意到他对你的叠墅项目很感兴趣。”
陆演点点头，“我会尽量跟所有人都搞好关系，当然，前提是他们不要太过分。”
有些话，他也没有跟朱艺格说，毕竟人家是老板的大女儿。
朱艺格轻轻啜了一口茶，然后站起身，脸上带着愉快的笑容，“那我就先去忙了，陆总。还有，以后不许叫我小朱总！”
陆演哈哈一笑，“好的，小猪总！”
......
陆演送走了朱艺格，转身回到了办公桌前，开始思考如何构建项目部的组织框架。
一个小时后，陆演带着一份为武能地产量身打造的项目部人员构成计划，来到了朱武能的办公室前。
“进来！”隔着厚厚的木门，朱武能的声音传到了门外。
陆演推开房门，走了进去，手中握着一页A4纸，轻轻放在朱武能的办公桌上。
“总裁，这是我关于项目部人员配置的初步想法，请您过目。”
朱武能的眼神立刻被那页纸吸引，他迅速地扫视着上面的内容。
“陆演，坐。”他指了指对面的椅子，然后继续说道，“你的想法挺有创意，但人员配置似乎有些过于庞大。”
陆演坐在朱武能对面，解释道：“总裁，人员配置和项目开发的步伐是紧密相联的。我们所做的一切，都是为了赶在春节前完成销售目标。”
在陆演的团队构成中，除了常规的项目部成员，他还特意增加了一名设计主管、一名合约主管和一名案场的营销总监。
要不是顾虑朱武能不愿放权，陆演甚至想增设一名财务主管和开发配套专员。
这样的架构，在他前世的2024年，早已是司空见惯。
然而，在陆演重生的2012年，这样的配置却显得如此异类，令人费解。
陆演的话，让朱武能的眼睛猛然一亮。
但他略一沉吟，只是不轻不重地“嗯”了一声，随后追问道：“你在这方案里提到，你对这些人员的考核权重占到了80%？其他部门的总监们对此可有异议？”
陆演微微一怔，从朱武能的语气中，他似乎察觉到了些许不满。
他微微一笑，试探着说：“总裁，我觉得这套管理架构具有一定的创新性。我想先向您汇报，然后再与各位总监进行深入沟通。”
朱武能轻轻放下手中的A4纸，深吸了一口雪茄，缓缓吐出烟雾，“陆演啊，我建议你还是先和各个部门的总监沟通一下。如果他们都没有异议，我会全力支持你！”
陆演点了点头，站起身，“好的，总裁。那我先去与他们沟通。”
回到办公室后，陆演开始琢磨起朱武能这个人来。
不对啊！
当初朱武能千方百计地想要自己加入公司，如今拥有之后开始不珍惜......
当初叫人家小甜甜，现在变成了牛夫人？
陆演在心里暗骂，这个小黑胖子，真是个渣男！
陆演琢磨了很久，忽然一拍脑门，原来朱武能这个小黑胖子在玩儿帝王的平衡之术？
包工头出身的他，不可能不懂施工，所以工程部这摊子事儿，他不可能不懂，不然武能地产的施工品质也不可能一直在临州遥遥领先。
而自己的大女儿又在合约部，虽然不知道这步棋他谋划了多久，但肯定对柳青也有所掌控。
至于技术部，那就是个清水衙门，一个项目的设计费才占开发成本多少钱？
所以三个生产部门其实再怎么折腾，也是白搭。
至于魏浩然和刘秀山的斗法，估计也是他乐于看见的场面，只有下面人互相斗起来，只要他能压得住，就闹不出什么大乱子。
既然如此，陆演决定，先去找营销总监边浩探探路。
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