第五十二章 真的吃亏了吗（下）

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    人事任命其实很简单，首先是对于整个盛浦地块工作的一个总结，同时也是对于罗恒总转投智城后的一个人员的提拔和补充。

    所有人感觉我会接过投资工作大旗的时候，人事任命出人意料的是提拔了闫强作为投资总监，主持部门工作。

    江总自己直接分管投资部，闫强向江总汇报工作。

    不仅出席会议的闫强有点惊呆了，连同步列席会议的曾倩，也给我发短信说，不应该是你吗，小岚？

    我回了曾倩一句：“老将出走，更要用老人，才稳得住人心。”

    连我都开始佩服自己，开始越来越了解江总很多事情的用意和考虑的出发点了。

    至于我的任命，则还是惊呆了不少与会者的眼睛。

    我被任命为盛浦地块的前期联席项目总，协助大项目总落地盛浦地块的前期规划工作和文鼎学堂以及江州实验学校的落地。

    无论是入职时间还是工作年限，包括岁数，我都刷新了文鼎历史上乃至地产历史上出任项目总职位的记录。

    接下来，我作为盛浦地块前期工作的牵头人，自然责无旁贷的肩负起汇报项目规划调整以及工作推进的使命。

    我拿起翻页笔，在投影屏幕前站定，来给与会人员讲解盛浦地块规划调整的核心思路。

    “盛浦地块因为之前的客户结构包括价格接受度的限制，我们通过控制户型面积、控制单价进而压低总价的思路进行的规划设计。”我从容的讲着地块规划的前世今生。

    “后期因为要做文鼎学堂，对一楼进行了架空，我们选择了两个单元这整体调增了户型面积。但是整体思路还是在用总价竞争来解决项目规划定位。”我接着说道。

    “但是现在我们拿了地王，我们也有了江州实验学校和文鼎学堂。那么，我们对客户承价能力的研究就要放大到高塘乃至园区来进行价格对标。所以，我们的规划思路，就要从“纯刚需”向“刚需改善+改善”的方向进行调整。”

    我翻到规划调整的页面进行经济指标对比的分析，“我们在原有的基础上的面积整体增加，同时做出一部分文鼎的王牌产品“花园洋房”来拉升小区品质，维持高单价高总价的占位。”

    “这样的结论，是我们的成本降低7%，但是利润增加10%。整体项目能够实现17%的利润创造。”

    如果说刚开始的任命，大家还有点江总任人唯亲的想法，还有点我能不能胜任的疑虑的话，我这个汇报结束以后，无论是掌声还是眼神里我都能够读得懂放心和如释重负的神情。

    曾倩更是发短信说：“太神奇了，小岚，真的脑洞大开啊。”