第311章 买门面，遇段飞
“好啊！”叶灵一口答应下来。
说走就走，两人离开甜品店，驱车往北街去。
半个钟头后，杨妍停好车，手机导航切换成步行模式，表情微窘：“别这么看我，我也没来过……”
好在铺面位置十分显眼，很快就找到了。
“Hi~老郑！”
“杨妍？！你怎么来了？坐坐坐，喝点什么？”说话的同时，饮料单也顺手递了过去。
“介绍一下，这是我高中同学，你叫他老郑就行。这是我朋友叶灵，她来看看你家店面。”
老郑恍然大悟，朝杨妍投去一个感谢的眼神，对叶灵愈发热情：“……你们先坐，看好了喝什么直接跟我说，我先处理一下外卖订单。”
“行，你去忙，不用管我们。”
趁两人说话的时候，叶灵已经打量过一圈。
杨妍凑过去，压低嗓子：“怎么样，地段不错吧？”
“确实不错。”一楼，临街，三面通路，最大的优势是靠近商场进出口。
加上招牌又打得显眼，难怪生意这么好。
只一点叶灵觉得奇怪……
“就算要搬家也没必要卖门面啊？还是间这么旺的门面，随便租个一两万不成问题，一年下来就是十多二十万。”
“这……我就不知道了，一会儿你可以问问他。”
老郑处理好之前几单外卖，又给杨妍和叶灵各上了杯鲜奶，“早上才送来的，孕妇也可以喝。”
叶灵：“谢谢。”
“不对啊，老郑……我又不是孕妇，怎么跟她一样的？”
“不一样，叶灵那杯高钙，你这杯低脂无糖。”
“又不对了，我怎么就只配喝低脂无糖的了？瞧不起谁呢？”杨妍故意为难。
老郑好脾气地反问：“你不减肥了？行，那我给你换成全脂。”
“欸！别别别……”她下星期还要进棚呢！
“就知道作弄人，还是跟高中一样讨厌！”
“老郑，”杨妍收了玩笑的表情，突然正色起来，“你之前说要卖门面，真的假的？”
“真的啊，中介都带好几拨人来看过了。”
叶灵适时开口：“为什么要卖呢？你这家店位置很好。”
就这一会儿的工夫，外面已经排了好几对情侣，一个小妹负责打单收钱，另一个动作迅速地完成制作。
不管流程，还是手法，都相当规范。
老郑叹了口气：“这不是要搬家嘛，一来新家离这儿挺远的，二来家里两个孩子要照顾，我跟老婆商量了一下，还是决定不做了。”
“那为什么不出租呢？”
“我们准备把现在的旧房子和这个店面卖了，再全款换一套新房。”
“嘶……老郑，可以啊，这套还没住进去，就开始预计下一套了。”杨妍调侃。
“得了吧，要不是为了俩孩子读书，我要那么多房子干嘛？一不能吃，二不能喝的。要说住着舒服，现在这套很好，交通方便，到店里还近，不忙的时候溜回去吃个午饭都没问题。所以啊，儿女都是来讨债的……”
不仅要卖房换房，还得把店也卖了。
老郑一个劲摇头。
看得出来，他对这个店很不舍。
叶灵：“我能进去看看吗？”
“当然可以！里面我用板材隔了个小仓库，平时原材料就放里头，低温又通风，不过夏天还是要开空调……慢点，可以直接从里面打开这个小门……”
叶灵护着肚子，弯腰进去，本来以为会是个阴暗偏僻的角落，没想到老板处理得很是利索，灯光明亮，一排一排的小柜子整齐有序。
叶灵点点头，弯腰出去：“收拾得很干净。”
老郑把门锁好，闻言，有些自豪：“那当然，我每天早晚都要打扫一次！街道过来检查就属我这里没挨过批。”
两人回去坐下。
杨妍问：“看得怎么样？”
叶灵：“我很喜欢这里。”
老郑眼睛刷的一下亮了。
“那……郑老板打算以什么价格出手？”
“嗨……叫什么郑老板，叫我老郑就行了。你是杨妍的朋友，我也不跟你整那些虚的，一口价六十万。”
叶灵想了想，没有立马表态，只说：“我得回去跟我老公商量一下，尽快给你答复可以吗？”
“可以可以，没问题！”
谢过老郑的热情招待，两人离开。
等走出一段距离，杨妍撞了撞她胳膊：“有什么想法？老郑虽然是我同学，但我肯定跟你站一边。”
“店面位置不错，大小也刚刚好，就是价格……”
“高了？”
“六十万，在新城外沿够买一套一室一厅的房子了，全款。”
“不能这么比，房子贵就贵在地段上。照你这么说，北京一套房在咱们这儿还能换十套呢，那你是要北京的一套，还是宁江的十套？”
叶灵：“十套。”
杨妍气笑了：“滚。”
两人上车。
叶灵让杨妍直接送她去唐献北公司。
“接老公下班啊？没看出来你这么贤惠。”
“接他去看门面！早点给人答复，拖太久了不好。”
“行！我就是个工具人司机。”
叶灵到了信华集团，大厅前台问她有什么事，她说等人，对方便客客气气把她引到休息区坐着，还贴心地询问要不要喝水。
没一会儿唐献北从电梯里出来，一路小跑到她面前：“怎么突然想起来公司？”
叶灵发消息只说她人在公司楼下，却没讲具体原因。
“边走边说。”
唐献北就这样被她一路挽着走出去，等反应过来立刻牵住她的手，十指紧扣，掌握主动权。
等叶灵大致讲清楚什么事，唐献北已经把车停在那家奶茶店前。
夫妻俩又进去看了一次，不过这次出面沟通的人变成了唐献北。
他跟老郑相谈甚欢，最后直接拍板：“六十万可以，不过这家奶茶店我们要继续经营。”
“啊？”老郑愣住，“什么意思？”
“我知道你在中介那边挂的价格就是六十万，如果我没猜错这应该不是你的底线，中间多多少少会有几万块钱的余地。但郑老板一看就是爽快人，我也不愿意压你的价，但这个店要留下，让我们继续经营，而且在你这儿上班的员工也要一起留，工资待遇不变。”
“那真的是太好了！小朱！小齐！你们过来——”
“郑哥？”
“你俩不用忙着找新工作了，这家店还会开下去，安心干，待遇不变！”
“真的吗？太好了！谢谢郑哥！”
“别谢我，谢你们的新老板——”
见过面，相互认识了一下之后，双方约定后天就去房产中心办过户，还有经营执照和卫生证也要重新办理，当然这些可以不用急。
回去的路上，叶灵还有点云里雾里：“就这么……谈妥了？”
“不然？”唐献北平视前方，嘴角扯出一抹笑。
“可是……这、也太快了点吧？你怎么那么快就做决定了？不用考虑考虑吗？”
“首先，你已经考虑过了，我相信老婆你的眼光。”
“其次，这家店面就在北街，离信华很近，对于这里的人流量、消费层次、消费能力，我多多少少有些了解，拿下不亏。”
“最后，公司某些部门的下午茶都喜欢在这家店买，加上刚才亲眼所见，这里生意确实很好。”
“综上所述，还需要考虑很久吗？”
“可……”叶灵被他绕得有点晕，“咱们买店铺就买店铺，可为什么连带奶茶店也一起盘过来，还要……继续经营？”
“你觉得咱们讲价能讲多少下来？一万？还是两万？你要相信肯定不会超过三万。”
“为什么？”
唐献北：“这家店不愁卖。你不买，还有其他人要买，商品处于卖方市场，买家不占优势。这些你大学专业课应该学过吧？”
呃……
“不、记得了。”
唐献北：“……”
“就算咱们费老大的劲把价格讲下来了，对方也会卖得不情不愿，这种情况最容易出岔子。”
叶灵：“什么岔子？”
“比如对方冷静下来一想，觉得不划算，心里不舒服，干脆出尔反尔不卖了。又或者，私底下接触其他买家，一旦高出咱们给到的价格，他就会毫不犹豫选择其他人。这对我们来说极其不利。”
“现在他说六十万，那我就给他六十万，干干脆脆，对方心里也痛快。如果以后他不再经营同类型的店铺，那么店里的东西对他来说意义就不大，所以他拿走也没用。我用不超过三万块钱的让步换他店里这么多年经营出来的口碑和人气，外加两个有经验的员工，不是很划算吗？”
“嘶……听你这么一说，我怎么感觉我们还赚了？”
唐献北轻笑，眼尾拉扯出丝许褶皱，看上去相当于愉悦：“你能在这么多店面里看中这一家，就已经赚了。”
他每天下班都会开车经过这个商业广场，那家店的生意就没差过。
“那经营怎么办？我又不会……”
“不是留了两个帮手？”
“那也要人看着才行啊。”
唐献北摇头：“你看那些饮品店，有哪家是老板自己干活的？”
“说得……好像有点道理。可万一经营不善，倒闭了呢？”
“那就更简单了，直接把门店租出去，咱们收租金，就当一切回到原点。”
经营好了，那是加倍赚。
经营不好，也不亏，毕竟还有店面在。
进可攻，退可守。
“老公，我以前怎么没发现你这么厉害呢？”
“现在知道也不晚。”
叶灵笑：“说你胖，你还喘上了？一点都不谦虚。”
“我只实事求是。”
“……”不要脸。
两天之后，过户办好，店铺正式属于唐献北和叶灵夫妻。
剩下三十万也同时划到对方账户。
一个月后，等新的经营许可证和健康证下来，老郑就能功成身退了。
这一个月的店面使用，对方主动提出支付租金。
唐献北也没多要，折中一万五。
双方达成一致：“合作愉快。”
……
杨妍作为居间人，功不可没。
叶灵请她吃饭，唐献北也一起。
“吃什么？”电话那头，杨妍笑问。
“你想吃什么？”
“我想吃什么就吃什么？”
“……尽量满足。”
“切，没诚意。让你老公表态。”
叶灵抬眼看过去。
显然两人的对话唐献北听得清清楚楚。
他说，“可以。”
“行嘞，地址发你手机上了啊，咱们分头出发，餐厅见。”
最后在某家米其林西餐厅碰了面。
“老早就想来了，破费啦。”入座之后，杨妍特地朝唐献北道谢。
“应该的。”他请杨妍先点，然后才是他和叶灵。
吃到一半，叶灵想上洗手间。
唐献北陪她去，桌上就只剩杨妍，她一边喝着红酒，一边咀嚼牛排，耳边是舒缓的小提琴曲，要多享受就有多享受。
突然，一道人影罩下来。
她下意识抬头，紧跟着皱眉。
“好久不见。”段飞说。
他似乎一点没变，还是那么细致讲究，意气风发。
杨妍睫毛轻颤，倏地莞尔。
她说，“你好。”
笑容官方，语气客套，好像他们真的成了陌生人。
段飞心里不得劲，说出来的话也带了刺：“一个人来吃西餐？”
“可能你眼睛不太好使。”明明对面还摆着两个餐盘，东西也才吃了一半，像是突然离开。
“哦，原来你被丢下了。”
杨妍懒得跟他废话，“不好意思，你挡着我光，影响我用餐了，能挪一下吗？谢谢。”
段飞深深看了她一眼，咬牙离开。
杨妍切了块肉，用叉子送进嘴里，余光往男人离开的方向轻轻一掠，不出意外看到了上次在火锅店见过的那个女人。
应该……就是他的未婚妻吧？
说走就走，两人离开甜品店，驱车往北街去。
半个钟头后，杨妍停好车，手机导航切换成步行模式，表情微窘：“别这么看我，我也没来过……”
好在铺面位置十分显眼，很快就找到了。
“Hi~老郑！”
“杨妍？！你怎么来了？坐坐坐，喝点什么？”说话的同时，饮料单也顺手递了过去。
“介绍一下，这是我高中同学，你叫他老郑就行。这是我朋友叶灵，她来看看你家店面。”
老郑恍然大悟，朝杨妍投去一个感谢的眼神，对叶灵愈发热情：“……你们先坐，看好了喝什么直接跟我说，我先处理一下外卖订单。”
“行，你去忙，不用管我们。”
趁两人说话的时候，叶灵已经打量过一圈。
杨妍凑过去，压低嗓子：“怎么样，地段不错吧？”
“确实不错。”一楼，临街，三面通路，最大的优势是靠近商场进出口。
加上招牌又打得显眼，难怪生意这么好。
只一点叶灵觉得奇怪……
“就算要搬家也没必要卖门面啊？还是间这么旺的门面，随便租个一两万不成问题，一年下来就是十多二十万。”
“这……我就不知道了，一会儿你可以问问他。”
老郑处理好之前几单外卖，又给杨妍和叶灵各上了杯鲜奶，“早上才送来的，孕妇也可以喝。”
叶灵：“谢谢。”
“不对啊，老郑……我又不是孕妇，怎么跟她一样的？”
“不一样，叶灵那杯高钙，你这杯低脂无糖。”
“又不对了，我怎么就只配喝低脂无糖的了？瞧不起谁呢？”杨妍故意为难。
老郑好脾气地反问：“你不减肥了？行，那我给你换成全脂。”
“欸！别别别……”她下星期还要进棚呢！
“就知道作弄人，还是跟高中一样讨厌！”
“老郑，”杨妍收了玩笑的表情，突然正色起来，“你之前说要卖门面，真的假的？”
“真的啊，中介都带好几拨人来看过了。”
叶灵适时开口：“为什么要卖呢？你这家店位置很好。”
就这一会儿的工夫，外面已经排了好几对情侣，一个小妹负责打单收钱，另一个动作迅速地完成制作。
不管流程，还是手法，都相当规范。
老郑叹了口气：“这不是要搬家嘛，一来新家离这儿挺远的，二来家里两个孩子要照顾，我跟老婆商量了一下，还是决定不做了。”
“那为什么不出租呢？”
“我们准备把现在的旧房子和这个店面卖了，再全款换一套新房。”
“嘶……老郑，可以啊，这套还没住进去，就开始预计下一套了。”杨妍调侃。
“得了吧，要不是为了俩孩子读书，我要那么多房子干嘛？一不能吃，二不能喝的。要说住着舒服，现在这套很好，交通方便，到店里还近，不忙的时候溜回去吃个午饭都没问题。所以啊，儿女都是来讨债的……”
不仅要卖房换房，还得把店也卖了。
老郑一个劲摇头。
看得出来，他对这个店很不舍。
叶灵：“我能进去看看吗？”
“当然可以！里面我用板材隔了个小仓库，平时原材料就放里头，低温又通风，不过夏天还是要开空调……慢点，可以直接从里面打开这个小门……”
叶灵护着肚子，弯腰进去，本来以为会是个阴暗偏僻的角落，没想到老板处理得很是利索，灯光明亮，一排一排的小柜子整齐有序。
叶灵点点头，弯腰出去：“收拾得很干净。”
老郑把门锁好，闻言，有些自豪：“那当然，我每天早晚都要打扫一次！街道过来检查就属我这里没挨过批。”
两人回去坐下。
杨妍问：“看得怎么样？”
叶灵：“我很喜欢这里。”
老郑眼睛刷的一下亮了。
“那……郑老板打算以什么价格出手？”
“嗨……叫什么郑老板，叫我老郑就行了。你是杨妍的朋友，我也不跟你整那些虚的，一口价六十万。”
叶灵想了想，没有立马表态，只说：“我得回去跟我老公商量一下，尽快给你答复可以吗？”
“可以可以，没问题！”
谢过老郑的热情招待，两人离开。
等走出一段距离，杨妍撞了撞她胳膊：“有什么想法？老郑虽然是我同学，但我肯定跟你站一边。”
“店面位置不错，大小也刚刚好，就是价格……”
“高了？”
“六十万，在新城外沿够买一套一室一厅的房子了，全款。”
“不能这么比，房子贵就贵在地段上。照你这么说，北京一套房在咱们这儿还能换十套呢，那你是要北京的一套，还是宁江的十套？”
叶灵：“十套。”
杨妍气笑了：“滚。”
两人上车。
叶灵让杨妍直接送她去唐献北公司。
“接老公下班啊？没看出来你这么贤惠。”
“接他去看门面！早点给人答复，拖太久了不好。”
“行！我就是个工具人司机。”
叶灵到了信华集团，大厅前台问她有什么事，她说等人，对方便客客气气把她引到休息区坐着，还贴心地询问要不要喝水。
没一会儿唐献北从电梯里出来，一路小跑到她面前：“怎么突然想起来公司？”
叶灵发消息只说她人在公司楼下，却没讲具体原因。
“边走边说。”
唐献北就这样被她一路挽着走出去，等反应过来立刻牵住她的手，十指紧扣，掌握主动权。
等叶灵大致讲清楚什么事，唐献北已经把车停在那家奶茶店前。
夫妻俩又进去看了一次，不过这次出面沟通的人变成了唐献北。
他跟老郑相谈甚欢，最后直接拍板：“六十万可以，不过这家奶茶店我们要继续经营。”
“啊？”老郑愣住，“什么意思？”
“我知道你在中介那边挂的价格就是六十万，如果我没猜错这应该不是你的底线，中间多多少少会有几万块钱的余地。但郑老板一看就是爽快人，我也不愿意压你的价，但这个店要留下，让我们继续经营，而且在你这儿上班的员工也要一起留，工资待遇不变。”
“那真的是太好了！小朱！小齐！你们过来——”
“郑哥？”
“你俩不用忙着找新工作了，这家店还会开下去，安心干，待遇不变！”
“真的吗？太好了！谢谢郑哥！”
“别谢我，谢你们的新老板——”
见过面，相互认识了一下之后，双方约定后天就去房产中心办过户，还有经营执照和卫生证也要重新办理，当然这些可以不用急。
回去的路上，叶灵还有点云里雾里：“就这么……谈妥了？”
“不然？”唐献北平视前方，嘴角扯出一抹笑。
“可是……这、也太快了点吧？你怎么那么快就做决定了？不用考虑考虑吗？”
“首先，你已经考虑过了，我相信老婆你的眼光。”
“其次，这家店面就在北街，离信华很近，对于这里的人流量、消费层次、消费能力，我多多少少有些了解，拿下不亏。”
“最后，公司某些部门的下午茶都喜欢在这家店买，加上刚才亲眼所见，这里生意确实很好。”
“综上所述，还需要考虑很久吗？”
“可……”叶灵被他绕得有点晕，“咱们买店铺就买店铺，可为什么连带奶茶店也一起盘过来，还要……继续经营？”
“你觉得咱们讲价能讲多少下来？一万？还是两万？你要相信肯定不会超过三万。”
“为什么？”
唐献北：“这家店不愁卖。你不买，还有其他人要买，商品处于卖方市场，买家不占优势。这些你大学专业课应该学过吧？”
呃……
“不、记得了。”
唐献北：“……”
“就算咱们费老大的劲把价格讲下来了，对方也会卖得不情不愿，这种情况最容易出岔子。”
叶灵：“什么岔子？”
“比如对方冷静下来一想，觉得不划算，心里不舒服，干脆出尔反尔不卖了。又或者，私底下接触其他买家，一旦高出咱们给到的价格，他就会毫不犹豫选择其他人。这对我们来说极其不利。”
“现在他说六十万，那我就给他六十万，干干脆脆，对方心里也痛快。如果以后他不再经营同类型的店铺，那么店里的东西对他来说意义就不大，所以他拿走也没用。我用不超过三万块钱的让步换他店里这么多年经营出来的口碑和人气，外加两个有经验的员工，不是很划算吗？”
“嘶……听你这么一说，我怎么感觉我们还赚了？”
唐献北轻笑，眼尾拉扯出丝许褶皱，看上去相当于愉悦：“你能在这么多店面里看中这一家，就已经赚了。”
他每天下班都会开车经过这个商业广场，那家店的生意就没差过。
“那经营怎么办？我又不会……”
“不是留了两个帮手？”
“那也要人看着才行啊。”
唐献北摇头：“你看那些饮品店，有哪家是老板自己干活的？”
“说得……好像有点道理。可万一经营不善，倒闭了呢？”
“那就更简单了，直接把门店租出去，咱们收租金，就当一切回到原点。”
经营好了，那是加倍赚。
经营不好，也不亏，毕竟还有店面在。
进可攻，退可守。
“老公，我以前怎么没发现你这么厉害呢？”
“现在知道也不晚。”
叶灵笑：“说你胖，你还喘上了？一点都不谦虚。”
“我只实事求是。”
“……”不要脸。
两天之后，过户办好，店铺正式属于唐献北和叶灵夫妻。
剩下三十万也同时划到对方账户。
一个月后，等新的经营许可证和健康证下来，老郑就能功成身退了。
这一个月的店面使用，对方主动提出支付租金。
唐献北也没多要，折中一万五。
双方达成一致：“合作愉快。”
……
杨妍作为居间人，功不可没。
叶灵请她吃饭，唐献北也一起。
“吃什么？”电话那头，杨妍笑问。
“你想吃什么？”
“我想吃什么就吃什么？”
“……尽量满足。”
“切，没诚意。让你老公表态。”
叶灵抬眼看过去。
显然两人的对话唐献北听得清清楚楚。
他说，“可以。”
“行嘞，地址发你手机上了啊，咱们分头出发，餐厅见。”
最后在某家米其林西餐厅碰了面。
“老早就想来了，破费啦。”入座之后，杨妍特地朝唐献北道谢。
“应该的。”他请杨妍先点，然后才是他和叶灵。
吃到一半，叶灵想上洗手间。
唐献北陪她去，桌上就只剩杨妍，她一边喝着红酒，一边咀嚼牛排，耳边是舒缓的小提琴曲，要多享受就有多享受。
突然，一道人影罩下来。
她下意识抬头，紧跟着皱眉。
“好久不见。”段飞说。
他似乎一点没变，还是那么细致讲究，意气风发。
杨妍睫毛轻颤，倏地莞尔。
她说，“你好。”
笑容官方，语气客套，好像他们真的成了陌生人。
段飞心里不得劲，说出来的话也带了刺：“一个人来吃西餐？”
“可能你眼睛不太好使。”明明对面还摆着两个餐盘，东西也才吃了一半，像是突然离开。
“哦，原来你被丢下了。”
杨妍懒得跟他废话，“不好意思，你挡着我光，影响我用餐了，能挪一下吗？谢谢。”
段飞深深看了她一眼，咬牙离开。
杨妍切了块肉，用叉子送进嘴里，余光往男人离开的方向轻轻一掠，不出意外看到了上次在火锅店见过的那个女人。
应该……就是他的未婚妻吧？
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