第四十一章 别墅改造
第二天，约好中介和房东到过户中心，很快就完成了过户手续，全款的流程简化不少，如果是贷款的话就得时间长一点了，因为加了贷款抵押的程序。
至于新的房产证，等了两个小时就拿到手了，崭新的大红本。
别墅虽然保养的不错，但距离我心目中，还有很多需要改造的地方，包括家具啥的都得换新的。
联系了一家本地的大装饰公司的设计师，我准备把改装工程全部承包给这家公司，让设计师好好设计下。
之所以选这家公司，主要是因为他们有自己的装修队伍，不是那种外包的，沟通起来比较方便，设计师和工长也不会有啥难沟通的地方。
另外，我也有怕麻烦的意思，大公司硬装和软装都能搞定。
这年头，随着房地产行业的衰退，家装行业的竞争压力非常大，内卷很严重。
面对这从天而降的大单，“兰亭装饰”的孙设计师非常重视，不到半小时就来到别墅开始测量尺寸。
她带着个助理先是大致参观了一遍别墅，差不多花了半个小时左右，然后开始测量尺寸。
从地下室出来，孙设计师不由得羡慕道：“高先生，这么大的地下室，您这大别墅花了不少钱吧？”
“整整一千八百万，这地下室占了不少份量，一层大概值个600万。”我笑着回答道。
“在蓉城，这么大的地下室并且是绕城内，实在是太难得了。”孙设计师恭维道，要知道蓉城寸土寸金，地下室虽然采光不好，但同样是稀缺资源。
“当初看中的就是这个地下室……”
客套话说完，我开始全盘托出自己想要的改造计划。
“首先，地下室里面的所有东西全部换新的，然后运动场所不变，但是灯光设计一定要合理，并且给我加一个K歌房，我和老婆都是麦霸。”
孙设计师连连点头，并且在平板上写写画画，点头道：
“这个没问题，不过高先生，不知道您这边音响设备预算是多少？”
“预算两百万，质量一定要有保证，价格不是问题。”我大手一挥说道。
“我明白了。”孙设计师欣喜道，他算是看出来了，眼前的这位是不差钱的主。
我继续说出要求：“还有，我想把别墅的房顶做一个钢化玻璃的屋顶，可以看星星那种。”
之所以有这个设计，主要是考虑到我老婆特别喜欢看星星，我们一起躺着看星星，这是多么浪漫的事情。
“对了，玻璃用钢化玻璃，承受力要强，上面要能够站人，还有防水一定设计好。”
“这个没问题，我们公司之前做过类似的工程。”孙设计师点头道。
接下来，我又指着大别墅的内部装修，“内部装修按照欧式的风格，材料一定要用环保的。”
“高先生，您放心，我们装修的材料一定都用环保的，保证您家人的健康。”孙设计师确认道。
“对，是的，健康第一位。”我点了点头，转而问道：“你们能做吗？”
“可以的，环保材料的厂家以及家具公司会发货，我们只要负责施工安装就行。”孙设计师连忙答应道，生怕到嘴的鸭子飞走了。
“没问题就好。”
随后，我又带着她走到院子里，“在这里设计一个小菜地，家里的老人喜欢种点菜。”
“这个很简单，到时候可以加点小鱼池之类的点缀下。”孙设计师回道。
“你们看着办就行了，我只看结果。”我摆摆手道。
孙设计师连忙补充道：“您放心，我保证会把房子设计的符合您心中的样子。”
我抿了抿有些干燥的嘴唇，最后总结道：“大致就是这些，你还有什么问题要问吗？”
“高先生，房子内部的改装我们有多款经典设计风格可供选择，到时候我多设计几套方案可供选择。”孙设计师小心翼翼地道。
大多情况下，房子的内部装修才是他们的主业，也是利润的大头，例如地板、油漆和厨卫之类的，有很多可以操作的空间。
“好，暂时就那样吧，你把设计图画出来的时候咱再聊聊细节。”
一般设计图出来后，沟通完之后，还得花几个月去装修，装修完肯定得放放味。
孙设计师点头道：“好的，我这边做下预算和效果图，您看什么时候方便签合同？”
“等设计图和预算出来就可以直接去你们公司，记住，千万别给我省钱，给我用最好的材料。”我提醒道。
“明白了，环保健康一定是第一得。”
一周后，我接到了孙设计师得电话，我开着车到了“兰亭装饰”公司，对方得服务人员把我引到会客室。
孙设计师忐忑地递上合同，“高先生，这是合同范本，您可以先看看，有什么不满意的我们再改。”
我没有废话，拿起合同就翻看起来，时而点头，时而皱眉，看的孙设计师的心就像过山车似的。
“孙设计师，工程预算我没意见。”我放下合同书说道。
他知道这里面有水分，但他不在乎这点成本。
听到这句话，孙设计师顿时心里一松。
“啧啧，果然是狗大户，这一单起码能赚个大三十万。”
我接着话锋一转：“不过……”
“不过什么？”孙设计师脸色剧变变。
“我希望工期能够缩短一些，三个月的时间太长了。”我用手指轻轻地敲着桌子。
“咚…咚…咚……”
孙设计师为难道：“流程没法再压缩了，我们要保证工程质量，再说大别墅地方有限，人多了也施展不开。”
“我可以给加班费，工期每提前一天多付1万块钱，你这边可以再找几个临时工，分成两班倒，这应该不是什么难题吧？但是也要保证质量。”我建议道。
孙设计师连忙答应下来，只要愿意加钱，什么都好说。
就这样，经过一番商谈，我迫不及待地在合同书签了字，并且预付了三成的工程款。
临走之前…
孙设计师拍着胸脯承诺，完工期绝对不会超过两个月。
至于新的房产证，等了两个小时就拿到手了，崭新的大红本。
别墅虽然保养的不错，但距离我心目中，还有很多需要改造的地方，包括家具啥的都得换新的。
联系了一家本地的大装饰公司的设计师，我准备把改装工程全部承包给这家公司，让设计师好好设计下。
之所以选这家公司，主要是因为他们有自己的装修队伍，不是那种外包的，沟通起来比较方便，设计师和工长也不会有啥难沟通的地方。
另外，我也有怕麻烦的意思，大公司硬装和软装都能搞定。
这年头，随着房地产行业的衰退，家装行业的竞争压力非常大，内卷很严重。
面对这从天而降的大单，“兰亭装饰”的孙设计师非常重视，不到半小时就来到别墅开始测量尺寸。
她带着个助理先是大致参观了一遍别墅，差不多花了半个小时左右，然后开始测量尺寸。
从地下室出来，孙设计师不由得羡慕道：“高先生，这么大的地下室，您这大别墅花了不少钱吧？”
“整整一千八百万，这地下室占了不少份量，一层大概值个600万。”我笑着回答道。
“在蓉城，这么大的地下室并且是绕城内，实在是太难得了。”孙设计师恭维道，要知道蓉城寸土寸金，地下室虽然采光不好，但同样是稀缺资源。
“当初看中的就是这个地下室……”
客套话说完，我开始全盘托出自己想要的改造计划。
“首先，地下室里面的所有东西全部换新的，然后运动场所不变，但是灯光设计一定要合理，并且给我加一个K歌房，我和老婆都是麦霸。”
孙设计师连连点头，并且在平板上写写画画，点头道：
“这个没问题，不过高先生，不知道您这边音响设备预算是多少？”
“预算两百万，质量一定要有保证，价格不是问题。”我大手一挥说道。
“我明白了。”孙设计师欣喜道，他算是看出来了，眼前的这位是不差钱的主。
我继续说出要求：“还有，我想把别墅的房顶做一个钢化玻璃的屋顶，可以看星星那种。”
之所以有这个设计，主要是考虑到我老婆特别喜欢看星星，我们一起躺着看星星，这是多么浪漫的事情。
“对了，玻璃用钢化玻璃，承受力要强，上面要能够站人，还有防水一定设计好。”
“这个没问题，我们公司之前做过类似的工程。”孙设计师点头道。
接下来，我又指着大别墅的内部装修，“内部装修按照欧式的风格，材料一定要用环保的。”
“高先生，您放心，我们装修的材料一定都用环保的，保证您家人的健康。”孙设计师确认道。
“对，是的，健康第一位。”我点了点头，转而问道：“你们能做吗？”
“可以的，环保材料的厂家以及家具公司会发货，我们只要负责施工安装就行。”孙设计师连忙答应道，生怕到嘴的鸭子飞走了。
“没问题就好。”
随后，我又带着她走到院子里，“在这里设计一个小菜地，家里的老人喜欢种点菜。”
“这个很简单，到时候可以加点小鱼池之类的点缀下。”孙设计师回道。
“你们看着办就行了，我只看结果。”我摆摆手道。
孙设计师连忙补充道：“您放心，我保证会把房子设计的符合您心中的样子。”
我抿了抿有些干燥的嘴唇，最后总结道：“大致就是这些，你还有什么问题要问吗？”
“高先生，房子内部的改装我们有多款经典设计风格可供选择，到时候我多设计几套方案可供选择。”孙设计师小心翼翼地道。
大多情况下，房子的内部装修才是他们的主业，也是利润的大头，例如地板、油漆和厨卫之类的，有很多可以操作的空间。
“好，暂时就那样吧，你把设计图画出来的时候咱再聊聊细节。”
一般设计图出来后，沟通完之后，还得花几个月去装修，装修完肯定得放放味。
孙设计师点头道：“好的，我这边做下预算和效果图，您看什么时候方便签合同？”
“等设计图和预算出来就可以直接去你们公司，记住，千万别给我省钱，给我用最好的材料。”我提醒道。
“明白了，环保健康一定是第一得。”
一周后，我接到了孙设计师得电话，我开着车到了“兰亭装饰”公司，对方得服务人员把我引到会客室。
孙设计师忐忑地递上合同，“高先生，这是合同范本，您可以先看看，有什么不满意的我们再改。”
我没有废话，拿起合同就翻看起来，时而点头，时而皱眉，看的孙设计师的心就像过山车似的。
“孙设计师，工程预算我没意见。”我放下合同书说道。
他知道这里面有水分，但他不在乎这点成本。
听到这句话，孙设计师顿时心里一松。
“啧啧，果然是狗大户，这一单起码能赚个大三十万。”
我接着话锋一转：“不过……”
“不过什么？”孙设计师脸色剧变变。
“我希望工期能够缩短一些，三个月的时间太长了。”我用手指轻轻地敲着桌子。
“咚…咚…咚……”
孙设计师为难道：“流程没法再压缩了，我们要保证工程质量，再说大别墅地方有限，人多了也施展不开。”
“我可以给加班费，工期每提前一天多付1万块钱，你这边可以再找几个临时工，分成两班倒，这应该不是什么难题吧？但是也要保证质量。”我建议道。
孙设计师连忙答应下来，只要愿意加钱，什么都好说。
就这样，经过一番商谈，我迫不及待地在合同书签了字，并且预付了三成的工程款。
临走之前…
孙设计师拍着胸脯承诺，完工期绝对不会超过两个月。
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