第二百五十七章世界风情园
看了看时间。
徐良把书签夹好，转身朝外面走去。
换好衣服，开车出门。
上了三环后，从北边绕过来，从莲花桥出口下来，沿着莲花桥西路向西开六个入口，从小屯西路左拐，向前一千六百米，便看到路西侧已经停工三年多的巨大工地。
看到前面停在路边的几辆车后，徐良停车下来。
前面的几辆车打开，谢文带着秘书、司机以及公司的员工走了下来。
“徐总。”
简单握了握手，“你们来多长时间了？”
“也没几分钟。”谢文笑道。
徐良笑了笑，也没点破。
以前他面对领导的时候也这么说，不过事实上，至少要提前半个小时，否则万一领导来了你不在，碰到宽宏大量的还好，碰到心眼小的，以后肯定给你穿小鞋。
徐良虽然自问不会太在意这些，但手底下却不能不在意。
“走，我们去里面看看吧。”
徐良走在前面，周人跟在他身后。
走了一会，众人从旁边破损的护栏里走了进去。
向前不远，是一座微缩的佛塔，金灿灿的塔身，洋溢着浓郁的泰国风情。
徐良踏上台阶，入目所见都是伤痕累累，佛塔残损处露出的新鲜砖石提醒着众人，这佛塔是个出炉不久的山寨版。
虽然艳阳高照，但塔基下却残留着京城的第一场雪。
几个孩子正在不远处一块离地凸起的水泥平台上，跟另一名小男孩用几个废弃的酒瓶玩水，两人浑身上下都是泥浆。
看到他们一行人进来，两个孩子神色有些慌张，丢下瓶子朝园区里面跑去。
“这里还有人居住？”徐良诧异道。
谢文点了点头，“世界风情园停工后，几家施工单位一直无法拿到工程款，为了维护自己的利益，他们在这些废墟建筑旁盖起了简陋的房子，自己雇人看护。
刚才的孩子估计就是那些看护人员的家人。”
“市政府那边怎么处理这件事？”徐良皱眉道。
虽然他不是做地产的，但也知道这种首尾不干净的地块麻烦的很。
“拖欠的工程款会由我们支付的购地款中扣除，市里目前正在跟施工方接触，我们只需要付钱就行。”
徐良点头后继续往前走，顺着荒草萋萋的破败园路拐了几个弯后，前面出现了一座气势恢宏的烂尾楼。
建筑呈南北对称，上下两层，每层都有高大巍峨的希腊式圆柱。
远远望去，仿佛看到了古希腊残留的神庙或者宫殿。
不过整个建筑都是框架状态，在风雨剥蚀下，墙面已经有些发暗。
建筑旁边还有几个简陋的小房子，可以看到人生活的痕迹。
汪汪汪……。
就在徐良打量的时候，纷乱的狗吠声传来，很快从远处奔来五六条体格健硕的土狗。
看到徐良他们人多，停在十几米外不断叫着，却不敢向前。
很快，其它地方也有狗叫声响起，不过并未跑过来。
“这里怎么这么多狗？”徐良好奇道。
“都是看护人员养来给自己壮胆的。”
徐良了然，普通人看守着这么一大片废墟，白天还好，到了晚上跟恐怖片现场没什么区别，是个正常人都害怕。
听到狗叫，一个穿着有点邋遢的中年人从不远处的窝棚里走了出来，手里还拎着一根粗大的钢筋，眼神中透着警惕。
不过并没有过来。
徐良看了他一眼，也没上前打扰。
“再往前走走。”
转了一圈，徐良看到了更多残损的建筑，除了希腊式宫殿，泰国风情的佛塔，还有华夏传统的庭阁，精巧的江南式庭院，欧洲城堡和日式小楼等等。
多数建筑搜已经完成了骨架，有的外部还做好了装饰。
可以看出，世界风情园原本规划的很大，但命途多舛，现在已经成了冒险者、流浪狗和垃圾的天堂。
“这么多建筑，已经建好了骨架，如果全部推平的话太可惜了。”徐良道。
“我们咨询过一些设计院，他们的想法是把宗教性的建筑推平，其它建筑保留下来，改建成独立的办公区；城堡可以改为酒店；希腊式宫殿等可以改建为内部超市或者员工餐厅。
江南式庭院可以改为正式的庭院，留给徐总居住。”
徐良一听有些心动。
鸿蒙的总部搬过来后，距离什刹海的四合院太远了，两边跑太耽误时间。
在这边有个院落的话，也方便他平时居住和休息。
“剩下的水榭亭阁改为园区内的附属景观。”谢文接着道。
徐良微微点头后，“如果这样改的话，世界风情园的土地恐怕不够我们用了。”
规划中的飞碟造型，需要一块完整的420亩的空地。
再加上附属的员工小区和商业建筑，680亩地绝对不够。
“在园区周围还有空地，我们可以跟市政府，凤台区政府商量，尤其是后者，很希望像我们这样的科技巨头落户，所以给了我们很多优惠政策。
比如七折拿地，协调银行贷款，税收上的优惠，以及协助本地居民搬迁等等。”
徐良微微点头，“看样子你早有腹稿了。”
谢文笑了笑，招了招手，秘书很快从手包里拿出一张地图递了过去。
拿过来展开。
“我计划把这一片全都买下来。”
徐良看了看，随即扭过头：“老谢，你是不是知道我赚钱了？”
谢文微笑道：“不知道，不过能猜到一些。”
“猜到？”
“您邀请华尔街投行和金融巨头参加酒会的事，已经传遍了国内和港澳台的富豪圈，很多人都向我打听这件事的真伪。看書菈
我想，能吸引贪婪的华尔街秃鹫，肯定是他们在老板身上看到了巨大的利益。”
徐良点了点头，“还是你老谢聪明。”
“您太夸奖了，这件事并不难猜。只是外人不像我那样了解你，所以他们不确定您能够邀请来那么多金融巨头。”
徐良颔首后没再继续这个话题，看谢文图纸上画出来的区域。
吴家村路以南，小屯路以西，张仪村路以东，梅市口路以北。
整个这片区域，加起来超过2500亩，几乎是3.5个世界风情园的面积。
这太大了。
“老谢，我们要这么多土地干什么？”
“除了自用，应该还能剩下一半的地块。这些地可以建设5A级写字楼，相信随着鸿蒙总部的成立，会有很多初创公司和科技公司感兴趣。
另外，还可以建设高档公寓和商业综合体，既可以方便鸿蒙的员工，也能赚到足够的钱。”
徐良摇了摇头，“鸿蒙是科技公司，不是地产公司。”
“这点我当然知道。不过汉华和红岩确是投资公司，而地产投资也是投资中的大类，国际顶尖的投资机构凯雷、红杉旗下都有地产投资基金。
正好现在您不缺钱，所以红岩可以跟鸿蒙联合开发，我们只负责总部，剩下的由你们负责，尽可能把鸿蒙总部搬迁造成地产升值的利益留在我们内部。”谢文道。
徐良考虑着谢文的建议，片刻后笑道：“老谢，看来你的目光已经不再局限于鸿蒙这一家公司了。”
“因为您的事业已经不仅仅是鸿蒙。”
徐良微笑着点了点头，“你的想法确实不错。不过你还是保守了。如果真要红岩开发这里的地产，这一块才是精华。”
徐良指了指莲石东路至吴家村路之间的这块土地。
大小相当于两个世界风情园。
“徐总，好地方大家都看得见，我们也不好吃独食。”
“我们当然不会吃独食，但最大的那一份一定是我们的。”徐良斩钉截铁道。
“这样一来，我们想要开发的土地就太大了，市政府那边未必会同意。”谢文担忧道。
三千多亩地太大了，这是一个超巨型的工程。
又是天子脚下，一个弄不要，影响太大了。
“这个我来解决。”
徐良有足够的信心，能把这些地都谈下来。
而且开发这些土地，也不用花他的钱。
等着他几笔投资的回报率拿出来，绝对能募集一大笔钱。到时用这笔钱来投资地产，既兼顾了众人的利益，红岩也赚到了钱，巩固和提升了自己在投资行业里的名气。
至于他自己的钱，可以投到更赚钱的项目里。
看他神色自信，谢文也没在多说。
“走吧，回公司。”
鸿蒙公司现在的总部远在潮阳，回去需要半个多小时。
徐良跟谢文坐了一辆车，正好可以聊一点工作。
徐良把书签夹好，转身朝外面走去。
换好衣服，开车出门。
上了三环后，从北边绕过来，从莲花桥出口下来，沿着莲花桥西路向西开六个入口，从小屯西路左拐，向前一千六百米，便看到路西侧已经停工三年多的巨大工地。
看到前面停在路边的几辆车后，徐良停车下来。
前面的几辆车打开，谢文带着秘书、司机以及公司的员工走了下来。
“徐总。”
简单握了握手，“你们来多长时间了？”
“也没几分钟。”谢文笑道。
徐良笑了笑，也没点破。
以前他面对领导的时候也这么说，不过事实上，至少要提前半个小时，否则万一领导来了你不在，碰到宽宏大量的还好，碰到心眼小的，以后肯定给你穿小鞋。
徐良虽然自问不会太在意这些，但手底下却不能不在意。
“走，我们去里面看看吧。”
徐良走在前面，周人跟在他身后。
走了一会，众人从旁边破损的护栏里走了进去。
向前不远，是一座微缩的佛塔，金灿灿的塔身，洋溢着浓郁的泰国风情。
徐良踏上台阶，入目所见都是伤痕累累，佛塔残损处露出的新鲜砖石提醒着众人，这佛塔是个出炉不久的山寨版。
虽然艳阳高照，但塔基下却残留着京城的第一场雪。
几个孩子正在不远处一块离地凸起的水泥平台上，跟另一名小男孩用几个废弃的酒瓶玩水，两人浑身上下都是泥浆。
看到他们一行人进来，两个孩子神色有些慌张，丢下瓶子朝园区里面跑去。
“这里还有人居住？”徐良诧异道。
谢文点了点头，“世界风情园停工后，几家施工单位一直无法拿到工程款，为了维护自己的利益，他们在这些废墟建筑旁盖起了简陋的房子，自己雇人看护。
刚才的孩子估计就是那些看护人员的家人。”
“市政府那边怎么处理这件事？”徐良皱眉道。
虽然他不是做地产的，但也知道这种首尾不干净的地块麻烦的很。
“拖欠的工程款会由我们支付的购地款中扣除，市里目前正在跟施工方接触，我们只需要付钱就行。”
徐良点头后继续往前走，顺着荒草萋萋的破败园路拐了几个弯后，前面出现了一座气势恢宏的烂尾楼。
建筑呈南北对称，上下两层，每层都有高大巍峨的希腊式圆柱。
远远望去，仿佛看到了古希腊残留的神庙或者宫殿。
不过整个建筑都是框架状态，在风雨剥蚀下，墙面已经有些发暗。
建筑旁边还有几个简陋的小房子，可以看到人生活的痕迹。
汪汪汪……。
就在徐良打量的时候，纷乱的狗吠声传来，很快从远处奔来五六条体格健硕的土狗。
看到徐良他们人多，停在十几米外不断叫着，却不敢向前。
很快，其它地方也有狗叫声响起，不过并未跑过来。
“这里怎么这么多狗？”徐良好奇道。
“都是看护人员养来给自己壮胆的。”
徐良了然，普通人看守着这么一大片废墟，白天还好，到了晚上跟恐怖片现场没什么区别，是个正常人都害怕。
听到狗叫，一个穿着有点邋遢的中年人从不远处的窝棚里走了出来，手里还拎着一根粗大的钢筋，眼神中透着警惕。
不过并没有过来。
徐良看了他一眼，也没上前打扰。
“再往前走走。”
转了一圈，徐良看到了更多残损的建筑，除了希腊式宫殿，泰国风情的佛塔，还有华夏传统的庭阁，精巧的江南式庭院，欧洲城堡和日式小楼等等。
多数建筑搜已经完成了骨架，有的外部还做好了装饰。
可以看出，世界风情园原本规划的很大，但命途多舛，现在已经成了冒险者、流浪狗和垃圾的天堂。
“这么多建筑，已经建好了骨架，如果全部推平的话太可惜了。”徐良道。
“我们咨询过一些设计院，他们的想法是把宗教性的建筑推平，其它建筑保留下来，改建成独立的办公区；城堡可以改为酒店；希腊式宫殿等可以改建为内部超市或者员工餐厅。
江南式庭院可以改为正式的庭院，留给徐总居住。”
徐良一听有些心动。
鸿蒙的总部搬过来后，距离什刹海的四合院太远了，两边跑太耽误时间。
在这边有个院落的话，也方便他平时居住和休息。
“剩下的水榭亭阁改为园区内的附属景观。”谢文接着道。
徐良微微点头后，“如果这样改的话，世界风情园的土地恐怕不够我们用了。”
规划中的飞碟造型，需要一块完整的420亩的空地。
再加上附属的员工小区和商业建筑，680亩地绝对不够。
“在园区周围还有空地，我们可以跟市政府，凤台区政府商量，尤其是后者，很希望像我们这样的科技巨头落户，所以给了我们很多优惠政策。
比如七折拿地，协调银行贷款，税收上的优惠，以及协助本地居民搬迁等等。”
徐良微微点头，“看样子你早有腹稿了。”
谢文笑了笑，招了招手，秘书很快从手包里拿出一张地图递了过去。
拿过来展开。
“我计划把这一片全都买下来。”
徐良看了看，随即扭过头：“老谢，你是不是知道我赚钱了？”
谢文微笑道：“不知道，不过能猜到一些。”
“猜到？”
“您邀请华尔街投行和金融巨头参加酒会的事，已经传遍了国内和港澳台的富豪圈，很多人都向我打听这件事的真伪。看書菈
我想，能吸引贪婪的华尔街秃鹫，肯定是他们在老板身上看到了巨大的利益。”
徐良点了点头，“还是你老谢聪明。”
“您太夸奖了，这件事并不难猜。只是外人不像我那样了解你，所以他们不确定您能够邀请来那么多金融巨头。”
徐良颔首后没再继续这个话题，看谢文图纸上画出来的区域。
吴家村路以南，小屯路以西，张仪村路以东，梅市口路以北。
整个这片区域，加起来超过2500亩，几乎是3.5个世界风情园的面积。
这太大了。
“老谢，我们要这么多土地干什么？”
“除了自用，应该还能剩下一半的地块。这些地可以建设5A级写字楼，相信随着鸿蒙总部的成立，会有很多初创公司和科技公司感兴趣。
另外，还可以建设高档公寓和商业综合体，既可以方便鸿蒙的员工，也能赚到足够的钱。”
徐良摇了摇头，“鸿蒙是科技公司，不是地产公司。”
“这点我当然知道。不过汉华和红岩确是投资公司，而地产投资也是投资中的大类，国际顶尖的投资机构凯雷、红杉旗下都有地产投资基金。
正好现在您不缺钱，所以红岩可以跟鸿蒙联合开发，我们只负责总部，剩下的由你们负责，尽可能把鸿蒙总部搬迁造成地产升值的利益留在我们内部。”谢文道。
徐良考虑着谢文的建议，片刻后笑道：“老谢，看来你的目光已经不再局限于鸿蒙这一家公司了。”
“因为您的事业已经不仅仅是鸿蒙。”
徐良微笑着点了点头，“你的想法确实不错。不过你还是保守了。如果真要红岩开发这里的地产，这一块才是精华。”
徐良指了指莲石东路至吴家村路之间的这块土地。
大小相当于两个世界风情园。
“徐总，好地方大家都看得见，我们也不好吃独食。”
“我们当然不会吃独食，但最大的那一份一定是我们的。”徐良斩钉截铁道。
“这样一来，我们想要开发的土地就太大了，市政府那边未必会同意。”谢文担忧道。
三千多亩地太大了，这是一个超巨型的工程。
又是天子脚下，一个弄不要，影响太大了。
“这个我来解决。”
徐良有足够的信心，能把这些地都谈下来。
而且开发这些土地，也不用花他的钱。
等着他几笔投资的回报率拿出来，绝对能募集一大笔钱。到时用这笔钱来投资地产，既兼顾了众人的利益，红岩也赚到了钱，巩固和提升了自己在投资行业里的名气。
至于他自己的钱，可以投到更赚钱的项目里。
看他神色自信，谢文也没在多说。
“走吧，回公司。”
鸿蒙公司现在的总部远在潮阳，回去需要半个多小时。
徐良跟谢文坐了一辆车，正好可以聊一点工作。
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