第四百五十七章美丽华酒店
不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的豪门逆女。
也让他成了笑柄，差点没气死。
不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
还要为他们考虑。
尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”
香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。
第一是购入“乙种换地权益书”。
上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。
这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。
李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。
等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。
第二，旧楼改建。
买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。
这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。
因为单独收购一个小物业如一个住户并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活并楼。
通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。
并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。
李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。
美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。
附和恒基兆业的口味。
松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”
以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。
毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。
但装修也是一个不小的支出。
“李生，我考虑一下，三天后答复你。”
“好的，我等林生的好消息。”
挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。
把管家招过来。
“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”
管家听完，答应一声就离开了。
虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。
万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。
打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。
淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65的权益为难徐良。
“徐总，合同签完了。
李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。
淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。
“中环中心那边呢？”
“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”
“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那边的交易开始了吗？”
“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”
“为什么？”
“估计德隆的财务已经难以为继了。他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。
徐良考虑一下，“先打给他们一半。”
“是。”
又交代了几句后，徐良才挂断了电话。
朝旁边的吕慧招了招手。
“徐总。”
“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”
“是。”
其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。
但美丽华酒店还在重建阶段。
想搬过去也要等几年。
交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。
原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。
泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。
这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。
唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。
但今年他差不多也要花10亿美元。
看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。
“这钱看着是多，但还真不经花。”
不过他持有的10的雅虎东瀛股份正在不断出手，到时候至少还有40亿美元，甚至更多钱进账。
到也不愁没有钱投资。
叮铃铃。
手机铃声响了起来。
&t;divtentadv>拿过来一看，按下了接听键。
“BOSS，是我。”
里克戈登的声音传了过来。
“雄鹿队答应了吗？”徐良直接问道。
“他们拒绝了。”
徐良有些失望。
让詹姆斯、韦德和姚鸣同框的计划算是泡汤了。
“BOSS，要不要我们再加几个筹码？”
“不用了。再多就是我们蠢了。”徐良果断拒绝。
一个詹姆斯值不了那么多。
里克戈登没再说话，他本来也不是很赞同徐良的计划。
“明白。对了，BOSS。汤姆教练希望用特洛伊墨菲交换湖人队的德里克费舍尔。”
“为什么？控球后卫的位置不是有比卢普斯和鲍勃苏拉吗？”徐良问道。
“比卢普斯很优秀，但鲍勃苏拉虽然有一定的组织能力，但他的攻击性太强了，经常突进去冲击篮筐。
再加上脆弱的身体素质，导致他经常性受伤。
上赛季82场常规赛，他只出场了55场。
所以汤姆想交换一位有一定防守和进攻能力，能够稳定出场的控球后卫。”
“他看上了费舍尔？”
“是的。”
“德里克费舍尔，是96年第一轮24号秀，从加入湖人到现在，平均每个赛季能拿到10分，3篮板，3助攻。
而且185厘米的他有93公斤，对抗优秀，三份不错，防守和进攻能力均衡，而且难得有一颗大心脏。
是一个优秀的角色球员。”
徐良点了点头，那些年经常看球的他，当然对湖人队，绰号老鱼的德里克费舍尔不陌生。
不是谁都能压下科比，获得禅师的信任，成为湖人队长。
“既然汤姆喜欢，那就他吧。特洛伊墨菲和鲍勃苏拉都可以拿去交易。”
“好的。”
里克戈登松了口气。
他真怕大BOSS又弄出什么三换一的大手笔。
“BOSS，今年选秀您有看好的目标吗？”
“4号秀选择马奎特大学的德维恩韦德。至于第二轮，伱自己决定吧。”
徐良没从媒体预测的第二轮选秀名单中发现什么他熟悉的球员。
索性也不管了。
又聊了一会后，徐良才挂断电话。
接下来他又在香江待了一个星期左右。
时间也到了六月份。
因为国内日益严峻的非典，鸿蒙原本计划中的B轮融资，也不得不推迟到了九月份。
六月五日，徐良离开了香江回到新加坡，陪了安凯月半个月后，来到了东京。
恒定26度的房间地面上，男人和女人的衣服随意仍在地面上，从客厅一直绵延到卧室。
宽敞的大床上，徐良仰躺在大床靠背上。
怀里的女人虽然疲累到了极致，但仍然下意识紧紧缠绕着男人的身体。
“怕我跑了啊，抱这么紧？”徐良笑道。
“有一些。但更多的是对徐君的爱和崇拜。”
福田心美由衷道。
这段时间，她已经从媒体，以及父兄那里，听到了太多关于爱人的赞誉。
少年天才。
金融鬼才。
五十年一出的商业精英。
最年轻的百亿富豪。
等等。
在如今全球商界和金融界，徐良这个名字，已经几乎无人不知，无人不晓。
这样的顶尖存在是她的爱人，这福田心美与有荣焉的同时，心里的爱意越发浓厚了。
而且徐良在她心里已经蒙上了一层滤镜。
无论他做什么都是对的，无论他怎么对自己，福田心美都心甘情愿。
徐良敏锐的察觉到了身边女人对自己态度的再次变化。
那种深入骨髓的依恋和爱，让他非常享受。
毕竟男人谁不希望身边有一个满心满眼都是他的女人呢？
不过太执迷也不是好事，容易走极端。
多少还是要有些爱好，分散多余的精力。
“心美，你画的死神越来越好了，福永社长经常在我面前夸你。”徐良笑道。
“这都是徐君的功劳，如果没有你的指导，我也画不出这么优秀的漫画。徐君，你真是太优秀了。”
崇拜的眼神，很让人心动。
“对了，你爸妈知道我来了东瀛吗？”
“知道。我跟他们说了。”
“他们有什么交代没有？”徐良问道。
“他们说尽量邀请你去家里做客。”
“那明天去吧。”
“我听徐君的。”
成了香江大名鼎鼎的豪门逆女。
也让他成了笑柄，差点没气死。
不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
还要为他们考虑。
尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”
香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。
第一是购入“乙种换地权益书”。
上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。
这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。
李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。
等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。
第二，旧楼改建。
买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。
这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。
因为单独收购一个小物业如一个住户并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活并楼。
通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。
并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。
李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。
美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。
附和恒基兆业的口味。
松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”
以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。
毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。
但装修也是一个不小的支出。
“李生，我考虑一下，三天后答复你。”
“好的，我等林生的好消息。”
挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。
把管家招过来。
“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”
管家听完，答应一声就离开了。
虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。
万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。
打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。
淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65的权益为难徐良。
“徐总，合同签完了。
李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。
淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。
“中环中心那边呢？”
“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”
“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那边的交易开始了吗？”
“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”
“为什么？”
“估计德隆的财务已经难以为继了。他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。
徐良考虑一下，“先打给他们一半。”
“是。”
又交代了几句后，徐良才挂断了电话。
朝旁边的吕慧招了招手。
“徐总。”
“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”
“是。”
其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。
但美丽华酒店还在重建阶段。
想搬过去也要等几年。
交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。
原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。
泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。
这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。
唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。
但今年他差不多也要花10亿美元。
看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。
“这钱看着是多，但还真不经花。”
不过他持有的10的雅虎东瀛股份正在不断出手，到时候至少还有40亿美元，甚至更多钱进账。
到也不愁没有钱投资。
叮铃铃。
手机铃声响了起来。
&t;divtentadv>拿过来一看，按下了接听键。
“BOSS，是我。”
里克戈登的声音传了过来。
“雄鹿队答应了吗？”徐良直接问道。
“他们拒绝了。”
徐良有些失望。
让詹姆斯、韦德和姚鸣同框的计划算是泡汤了。
“BOSS，要不要我们再加几个筹码？”
“不用了。再多就是我们蠢了。”徐良果断拒绝。
一个詹姆斯值不了那么多。
里克戈登没再说话，他本来也不是很赞同徐良的计划。
“明白。对了，BOSS。汤姆教练希望用特洛伊墨菲交换湖人队的德里克费舍尔。”
“为什么？控球后卫的位置不是有比卢普斯和鲍勃苏拉吗？”徐良问道。
“比卢普斯很优秀，但鲍勃苏拉虽然有一定的组织能力，但他的攻击性太强了，经常突进去冲击篮筐。
再加上脆弱的身体素质，导致他经常性受伤。
上赛季82场常规赛，他只出场了55场。
所以汤姆想交换一位有一定防守和进攻能力，能够稳定出场的控球后卫。”
“他看上了费舍尔？”
“是的。”
“德里克费舍尔，是96年第一轮24号秀，从加入湖人到现在，平均每个赛季能拿到10分，3篮板，3助攻。
而且185厘米的他有93公斤，对抗优秀，三份不错，防守和进攻能力均衡，而且难得有一颗大心脏。
是一个优秀的角色球员。”
徐良点了点头，那些年经常看球的他，当然对湖人队，绰号老鱼的德里克费舍尔不陌生。
不是谁都能压下科比，获得禅师的信任，成为湖人队长。
“既然汤姆喜欢，那就他吧。特洛伊墨菲和鲍勃苏拉都可以拿去交易。”
“好的。”
里克戈登松了口气。
他真怕大BOSS又弄出什么三换一的大手笔。
“BOSS，今年选秀您有看好的目标吗？”
“4号秀选择马奎特大学的德维恩韦德。至于第二轮，伱自己决定吧。”
徐良没从媒体预测的第二轮选秀名单中发现什么他熟悉的球员。
索性也不管了。
又聊了一会后，徐良才挂断电话。
接下来他又在香江待了一个星期左右。
时间也到了六月份。
因为国内日益严峻的非典，鸿蒙原本计划中的B轮融资，也不得不推迟到了九月份。
六月五日，徐良离开了香江回到新加坡，陪了安凯月半个月后，来到了东京。
恒定26度的房间地面上，男人和女人的衣服随意仍在地面上，从客厅一直绵延到卧室。
宽敞的大床上，徐良仰躺在大床靠背上。
怀里的女人虽然疲累到了极致，但仍然下意识紧紧缠绕着男人的身体。
“怕我跑了啊，抱这么紧？”徐良笑道。
“有一些。但更多的是对徐君的爱和崇拜。”
福田心美由衷道。
这段时间，她已经从媒体，以及父兄那里，听到了太多关于爱人的赞誉。
少年天才。
金融鬼才。
五十年一出的商业精英。
最年轻的百亿富豪。
等等。
在如今全球商界和金融界，徐良这个名字，已经几乎无人不知，无人不晓。
这样的顶尖存在是她的爱人，这福田心美与有荣焉的同时，心里的爱意越发浓厚了。
而且徐良在她心里已经蒙上了一层滤镜。
无论他做什么都是对的，无论他怎么对自己，福田心美都心甘情愿。
徐良敏锐的察觉到了身边女人对自己态度的再次变化。
那种深入骨髓的依恋和爱，让他非常享受。
毕竟男人谁不希望身边有一个满心满眼都是他的女人呢？
不过太执迷也不是好事，容易走极端。
多少还是要有些爱好，分散多余的精力。
“心美，你画的死神越来越好了，福永社长经常在我面前夸你。”徐良笑道。
“这都是徐君的功劳，如果没有你的指导，我也画不出这么优秀的漫画。徐君，你真是太优秀了。”
崇拜的眼神，很让人心动。
“对了，你爸妈知道我来了东瀛吗？”
“知道。我跟他们说了。”
“他们有什么交代没有？”徐良问道。
“他们说尽量邀请你去家里做客。”
“那明天去吧。”
“我听徐君的。”
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