第六百七十五章筹码
“悬臂桥面积为12000平方米，足以容纳4架A380飞机。
空中花园的长度超过了埃菲尔铁塔的高度。
充足的空间内聚集了5家餐厅和5家咖啡馆，另外我们还准备栽种250棵绿树，并修建150米长的无边际泳池。
以及能够360度全视角观赏新加坡天际线，及四周粼粼水波的观景台。
室外泳池建在塔楼的顶层，其长度是奥运会泳池长度的三倍，高度为198米，是这一高度下世界上最大的室外泳池。
泳池的特殊设计令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头。
实际上，泳池的边缘被设计成在水平面之下的几厘米处，流出的水会流到
整个介绍过程，持续了一个多小时。
等陆觉口干舌燥的停下后，整个会议室里显得非常安静。
啪啪。
在领导的带领下，众人纷纷鼓掌。
“徐先生，贵公司提供了一份精彩绝伦的设计方案，大大出乎我的预料。”
徐良微笑道：“我们很清楚滨海项目对新加坡市容市貌的影响，所以花了很长的时间搜集资料做设计，能呈现出这样的效果，尤其能让领导和各位满意，也不枉我们这么长时间的辛苦。”
领导微微颔首后，“徐先生我有一点不解。”
“请讲。”
“我们新加坡的法律不允许开设博彩，但你们这份设计方案中却有着博彩的存在，这是不可能被允许的。”
徐良微微一笑，“据我所知，新加坡最近一直有争论，要不要放开博彩业的禁令？”
“看来徐先生是支持的？”
“我支持贵方的所有决定。虽然这份设计案中有博彩，但如果新加坡法律不允许的话，我们可以把它们改造成酒店。”
领导目光闪了闪，“徐先生真是聪明人。”
“您也一样。”
两人对视一眼，彼此笑了起来。
徐良很清楚，新加坡最后解除了博彩业禁令，他来新加坡玩的时候，住在金沙酒店，还去博彩看了一眼，不过他对赌博不感兴趣，就没去玩。
其实，新加坡建设博彩这件事并非是一蹴而就的。
建国几十年以来，新加坡一直严厉禁止博彩业，主要是担心这一行业形成规模后，带来洗钱、赌瘾成疾、se情业等衍生问题。
但随着博彩在亚洲其他地方出现，迎合了一大批人的胃口，新加坡也不愿失去这个机会，在2004年当局就是否应该开设博彩展开了激烈的辩论。
在徐良重生前，新加坡全岛共有2个博彩。
一个位于圣淘沙名胜世界，于2010年初开幕，由云顶新加坡有限公司管理。
另一个位于滨海湾金沙，在2010年6月23日正式开幕，由拉斯维加斯金沙集团开发。
它被称为“世界上最贵的独立博彩建筑物”。
2009年之前，新加坡GDP萎缩了1.3。
博彩一开，游客挤爆。
2010年达到1160万人次，GDP应声直涨，达到14.7，是建国以来最高增幅，也使新加坡成为当时亚洲GDP增速最快的国家。
随之发展起来的酒店、餐饮、交通就更不用说了。
当初徐良拿到新加坡CBD改建计划圈定的地块后，第一眼就相中了这里。
他是亲眼见识过金沙酒店的繁盛，那是真正的印钞机
“领导整个滨海项目我们泰华决定拿出50亿美元，将其打造成新加坡的新地标，以及全世界顶尖的时尚建筑，源源不断的为新加坡吸引来自全世界的游客，创造更多的经济收入。
而且我还承诺，在滨海项目博彩收入，全部偿还完项目贷款后，我们将捐出博彩的收入做慈善，改善新加坡底层贫困群体的大病医疗难题。”
几次利用慈善解决困境后，徐良发现这确实是个好手段。
现在他总算是明白西方那些顶尖富豪的套路了。
国际化扩张的时候，先让旗下的慈善基金卷一笔钱，反正按照美国的法律规定，慈善基金每年必须捐掉所有资产的5。
捐了钱拿到名声后，旗下企业再进去谈判，无形中能减少很多困难。
他现在也打算用这一招。
领导眼睛亮了起来。
“徐先生是认真的？”
50亿美元的巨额投资，大大出乎他的预料
徐良舍得拿出博彩这个印钞机更是让他有些欣赏了。
“当然，我承诺的一切都可以写进最后的合同里。”
领导点了点头，“徐先生，你们的方案我们非常感兴趣，不过事关重大，我们需要内部讨论一下才能给你们最终的答案。”
“当然。我等着您的好消息。”
领导微笑着站了起来，“我已经准备好了午餐，请徐先生和各位移步吧。”
“请。”
吃过午饭后，在领导的邀请下，两人在官邸花园里散步。
“我听说徐先生的儿子是新加坡籍？”
“嗯。”
&t;divtentadv>“准备等他18岁的时候改回华夏国籍吗？”
“不了。以后他会留在新加坡这边开枝散叶。”
“那徐先生可要多给他留点资产。”
意味深长的话，徐良心下了然。
“我准备慢慢把泰华地产转移到新加坡。”
领导眼睛亮了起来，“如果这样的话，对泰华地产接手滨海项目有巨大的好处。”
“这样当然很好，但也有一桩难处。”
“徐先生请直言，只要我能帮得上，肯定不会推辞。”
“很简单，泰华地产在内地的投资太多，目前已经有六十多个项目，价值上百亿美元，这么一笔巨大的投资，想要转移出来，如果没有一个好的理由，不管哪个政府都不会同意。
所以我需要一个能说得过去的理由。”
“徐先生请直言。”
“凯德收购泰华地产。”
领导脸色微变，他明白徐良话中的隐意。
凯德收购泰华地产的前提是，他要拿到凯德的控制权。
而淡马锡控股手里持有凯德45的股权，淡马锡又是贵方旗下的一支主权基金。
所以说，只要他答应交易，徐良就能顺利收购凯德。
“领导，有舍才有得。
凯德和泰华合并后，将成为拥有三十多家城市综合体，七十多家购物中心，涉及商业地产、公寓、不动产信托等多种经营的地产巨头。
也将成为新加坡的商业支柱。”
领导脸上露出犹豫，“徐先生，伱可真是给我出了一个大难题。”
“我觉得任何对新加坡未来发展有益的事都不算是难题。”
领导微笑着点了点头，“事关重大，我需要一些时间考虑。”
“当然。”
徐良答应后，从怀里拿出一张请帖递了过去。
“三天后是小儿百岁宴，还请领导能够光临。”
“哈哈，我一定去。”
“那我就先告辞了。”
“我送徐先生。”
坐车离开官邸后，徐良松了口气。
“徐总，您觉得滨海项目通过的希望有多大？”
陆觉心情有些忐忑。
“没信心？”
“有一点。毕竟这个项目太大，太关键了，新加坡恐怕会更青睐本地公司。”
“本地公司可舍不得拿出50亿美元做这个项目。”徐良淡然道，“虽然新加坡方面口口声声看的是运营能力，但项目的最关键因素还是钱。
只有足够的钱，才能保证项目成功，运营能力才有意义。
而且我们的项目设计足够优秀，这又是一个加分项。
领导没有理由拒绝我们。”
陆觉认同的点了点头。
“你单独成立一家公司来运营滨海项目。项目资金，你用泰华地产的未来收益作抵押，从红岩基金贷款20亿美元把地皮拿下来，后续的建设资金，再用地皮作抵押，去渣打银行贷款，如果渣打一家拿不出来，就去星展。
如果不够的话，我会再借你一笔。”
没错，滨海项目50亿美元的总投资，徐良一毛钱都不准备自己拿。
原因也很简单，博彩太TMD的赚了。
它会带来源源不断的游客购物、吃饭和住宿。
以澳门金沙为例，一年的总收入高达70亿美元。
当然，新加坡滨海项目没有澳门金沙那么大，但一年30亿美元，用不了多长时间，50亿美元的总投资也能赚出来。
“徐总，将来真要把博彩的收益捐出去？”
“舍不得？”
“嗯。”
“如果不这样的话，僧多粥少的情况下，你觉得这好事能落在你头上？”
“我们可以把博彩落实到合同里，一旦新加坡颁发博彩牌照，必须有我们一份，而且必须制定高额的违约金。”
“我的意思是滨海项目能不能落你头上。”徐良笑着继续道，“这么大的项目，盯着的人太多了，我们作为外来户，想要顺利拿下。
就要尽可能的减少不利因素，增加有利因素。
空中花园的长度超过了埃菲尔铁塔的高度。
充足的空间内聚集了5家餐厅和5家咖啡馆，另外我们还准备栽种250棵绿树，并修建150米长的无边际泳池。
以及能够360度全视角观赏新加坡天际线，及四周粼粼水波的观景台。
室外泳池建在塔楼的顶层，其长度是奥运会泳池长度的三倍，高度为198米，是这一高度下世界上最大的室外泳池。
泳池的特殊设计令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头。
实际上，泳池的边缘被设计成在水平面之下的几厘米处，流出的水会流到
整个介绍过程，持续了一个多小时。
等陆觉口干舌燥的停下后，整个会议室里显得非常安静。
啪啪。
在领导的带领下，众人纷纷鼓掌。
“徐先生，贵公司提供了一份精彩绝伦的设计方案，大大出乎我的预料。”
徐良微笑道：“我们很清楚滨海项目对新加坡市容市貌的影响，所以花了很长的时间搜集资料做设计，能呈现出这样的效果，尤其能让领导和各位满意，也不枉我们这么长时间的辛苦。”
领导微微颔首后，“徐先生我有一点不解。”
“请讲。”
“我们新加坡的法律不允许开设博彩，但你们这份设计方案中却有着博彩的存在，这是不可能被允许的。”
徐良微微一笑，“据我所知，新加坡最近一直有争论，要不要放开博彩业的禁令？”
“看来徐先生是支持的？”
“我支持贵方的所有决定。虽然这份设计案中有博彩，但如果新加坡法律不允许的话，我们可以把它们改造成酒店。”
领导目光闪了闪，“徐先生真是聪明人。”
“您也一样。”
两人对视一眼，彼此笑了起来。
徐良很清楚，新加坡最后解除了博彩业禁令，他来新加坡玩的时候，住在金沙酒店，还去博彩看了一眼，不过他对赌博不感兴趣，就没去玩。
其实，新加坡建设博彩这件事并非是一蹴而就的。
建国几十年以来，新加坡一直严厉禁止博彩业，主要是担心这一行业形成规模后，带来洗钱、赌瘾成疾、se情业等衍生问题。
但随着博彩在亚洲其他地方出现，迎合了一大批人的胃口，新加坡也不愿失去这个机会，在2004年当局就是否应该开设博彩展开了激烈的辩论。
在徐良重生前，新加坡全岛共有2个博彩。
一个位于圣淘沙名胜世界，于2010年初开幕，由云顶新加坡有限公司管理。
另一个位于滨海湾金沙，在2010年6月23日正式开幕，由拉斯维加斯金沙集团开发。
它被称为“世界上最贵的独立博彩建筑物”。
2009年之前，新加坡GDP萎缩了1.3。
博彩一开，游客挤爆。
2010年达到1160万人次，GDP应声直涨，达到14.7，是建国以来最高增幅，也使新加坡成为当时亚洲GDP增速最快的国家。
随之发展起来的酒店、餐饮、交通就更不用说了。
当初徐良拿到新加坡CBD改建计划圈定的地块后，第一眼就相中了这里。
他是亲眼见识过金沙酒店的繁盛，那是真正的印钞机
“领导整个滨海项目我们泰华决定拿出50亿美元，将其打造成新加坡的新地标，以及全世界顶尖的时尚建筑，源源不断的为新加坡吸引来自全世界的游客，创造更多的经济收入。
而且我还承诺，在滨海项目博彩收入，全部偿还完项目贷款后，我们将捐出博彩的收入做慈善，改善新加坡底层贫困群体的大病医疗难题。”
几次利用慈善解决困境后，徐良发现这确实是个好手段。
现在他总算是明白西方那些顶尖富豪的套路了。
国际化扩张的时候，先让旗下的慈善基金卷一笔钱，反正按照美国的法律规定，慈善基金每年必须捐掉所有资产的5。
捐了钱拿到名声后，旗下企业再进去谈判，无形中能减少很多困难。
他现在也打算用这一招。
领导眼睛亮了起来。
“徐先生是认真的？”
50亿美元的巨额投资，大大出乎他的预料
徐良舍得拿出博彩这个印钞机更是让他有些欣赏了。
“当然，我承诺的一切都可以写进最后的合同里。”
领导点了点头，“徐先生，你们的方案我们非常感兴趣，不过事关重大，我们需要内部讨论一下才能给你们最终的答案。”
“当然。我等着您的好消息。”
领导微笑着站了起来，“我已经准备好了午餐，请徐先生和各位移步吧。”
“请。”
吃过午饭后，在领导的邀请下，两人在官邸花园里散步。
“我听说徐先生的儿子是新加坡籍？”
“嗯。”
&t;divtentadv>“准备等他18岁的时候改回华夏国籍吗？”
“不了。以后他会留在新加坡这边开枝散叶。”
“那徐先生可要多给他留点资产。”
意味深长的话，徐良心下了然。
“我准备慢慢把泰华地产转移到新加坡。”
领导眼睛亮了起来，“如果这样的话，对泰华地产接手滨海项目有巨大的好处。”
“这样当然很好，但也有一桩难处。”
“徐先生请直言，只要我能帮得上，肯定不会推辞。”
“很简单，泰华地产在内地的投资太多，目前已经有六十多个项目，价值上百亿美元，这么一笔巨大的投资，想要转移出来，如果没有一个好的理由，不管哪个政府都不会同意。
所以我需要一个能说得过去的理由。”
“徐先生请直言。”
“凯德收购泰华地产。”
领导脸色微变，他明白徐良话中的隐意。
凯德收购泰华地产的前提是，他要拿到凯德的控制权。
而淡马锡控股手里持有凯德45的股权，淡马锡又是贵方旗下的一支主权基金。
所以说，只要他答应交易，徐良就能顺利收购凯德。
“领导，有舍才有得。
凯德和泰华合并后，将成为拥有三十多家城市综合体，七十多家购物中心，涉及商业地产、公寓、不动产信托等多种经营的地产巨头。
也将成为新加坡的商业支柱。”
领导脸上露出犹豫，“徐先生，伱可真是给我出了一个大难题。”
“我觉得任何对新加坡未来发展有益的事都不算是难题。”
领导微笑着点了点头，“事关重大，我需要一些时间考虑。”
“当然。”
徐良答应后，从怀里拿出一张请帖递了过去。
“三天后是小儿百岁宴，还请领导能够光临。”
“哈哈，我一定去。”
“那我就先告辞了。”
“我送徐先生。”
坐车离开官邸后，徐良松了口气。
“徐总，您觉得滨海项目通过的希望有多大？”
陆觉心情有些忐忑。
“没信心？”
“有一点。毕竟这个项目太大，太关键了，新加坡恐怕会更青睐本地公司。”
“本地公司可舍不得拿出50亿美元做这个项目。”徐良淡然道，“虽然新加坡方面口口声声看的是运营能力，但项目的最关键因素还是钱。
只有足够的钱，才能保证项目成功，运营能力才有意义。
而且我们的项目设计足够优秀，这又是一个加分项。
领导没有理由拒绝我们。”
陆觉认同的点了点头。
“你单独成立一家公司来运营滨海项目。项目资金，你用泰华地产的未来收益作抵押，从红岩基金贷款20亿美元把地皮拿下来，后续的建设资金，再用地皮作抵押，去渣打银行贷款，如果渣打一家拿不出来，就去星展。
如果不够的话，我会再借你一笔。”
没错，滨海项目50亿美元的总投资，徐良一毛钱都不准备自己拿。
原因也很简单，博彩太TMD的赚了。
它会带来源源不断的游客购物、吃饭和住宿。
以澳门金沙为例，一年的总收入高达70亿美元。
当然，新加坡滨海项目没有澳门金沙那么大，但一年30亿美元，用不了多长时间，50亿美元的总投资也能赚出来。
“徐总，将来真要把博彩的收益捐出去？”
“舍不得？”
“嗯。”
“如果不这样的话，僧多粥少的情况下，你觉得这好事能落在你头上？”
“我们可以把博彩落实到合同里，一旦新加坡颁发博彩牌照，必须有我们一份，而且必须制定高额的违约金。”
“我的意思是滨海项目能不能落你头上。”徐良笑着继续道，“这么大的项目，盯着的人太多了，我们作为外来户，想要顺利拿下。
就要尽可能的减少不利因素，增加有利因素。
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