第六百八十一章五月之恋（补一章）
“徐大哥？”
惊喜的声音让徐良下意识的转头看了过去。
穿着一条简单的白色长裙，扎着马尾辫，带着遮住半张脸的黑色大墨镜，身材高挑的女孩映入眼帘。
注意到他的眼神，女孩连忙跑了过来。
到了近前后摘去眼镜，一张宜嗔宜喜的绝美娇靥出现在面前。
“茜茜？你怎么在这？”
刘茜茜满脸喜悦，“我是来做电影宣传的，结束后就陪妈妈一起来逛商场。”
她跟陈波霖刚拍了一部爱情片五月之恋，7月份末上映，这会正跑宣传。
“阿姨呢？”
“我妈去卫生间了。”
话还未落，远处穿着淡粉色T恤，外罩半透明薄纱外套，下身穿着白色长裙的刘小丽，快步走了过来。
“徐良？”
“刘阿姨，好久不见。”
“好久不见，你怎么在这？”刘小丽惊喜道。
“过来随便转转。我听茜茜说，你们过来是做电影宣传的？”
“是一部弯弯电影，这个月上映。”刘小丽道。
“有机会我去看看。”徐良话锋一转，“刘阿姨，茜茜，我还有点事要处理，伱们先逛着，等我忙完了，晚上我们一起吃饭。”
“行，那你去忙吧，晚上电话联系。”
“那我就先走了。”
“再见。”
看着转身离去的徐良，刘小丽忍不住感慨。
了解徐良越多，她就越惊叹于对方的才华。
年纪轻轻，身家数百亿美元，简直超越了她的认知！
看了看自家望眼欲穿的闺女，不由暗叹。
“可惜了。”
春日游，杏花吹满头。
陌上谁家年少，足风流。
妾拟将身嫁与，一生休。
“徐总，您的魅力真大，看刚才那小姑娘长得跟天仙似的，都被您迷住了。”吕慧笑道。
“少说风凉话。”
脑海里不由自主的浮现出刘亦菲的靓影。
“漂亮是漂亮了，可惜未成年。”
直接到了七楼，魔都泰华中心物业办公室在这里。
徐庆华听到传说中的超级大BOSS过来视察，震惊之余，以最快的速度来到了会议室。
看着坐在椅子上翻看报表的身影，腰杆不自觉弯了几分。
恭恭敬敬的走到近前。
“徐总您好，我是魔都泰华中心的总经理徐庆华。”
徐良简单的审视了一
“别紧张，坐下说话。”
答应一声后，徐庆华坐了下来。
腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。
“现在魔都泰华中心招商情况怎么样？”
“商场方面目前已经跟179家国内国际知名品牌签订了租赁协议，出租率97。目前每月的营业额已经突破3亿华夏币，在魔都市仅次于正大广场。
五星级良木园酒店274间房，平均入住率74，高于魔都五星级酒店平均水平。
26.4万平米的办公空间出租率82，如果不是我们严格限制了申请企业的资质，恐怕已经全部租出去了。”
作为内地第一高楼，魔都泰华中心当然要有自己的逼格。
除非是上市企业，或者跨国集团，否则你有钱也租不到位置。
“今年泰华中心的租金收益，你预计会有多少？”
“差不多在13亿华夏币左右。”
徐良点了点头。
现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元平米天。
泰华中心作为魔都第一地标，价格会更贵一些，租金为8元平米天，也就是说100平米，每月租金两万四。
这个价格比起十几年后还要高一些。
原因也很简单，这个年代的顶尖写字楼是稀缺品，僧多粥少，价格自然更贵。
但随着越来越多的写字楼进入市场，供给增加了，但企业并没有增加太多，价格自然就低了。
不过泰华中心商铺的租金要比写字楼高了20。
酒店最少。
综合起来，13亿的净收入还是可以预期的。
按照过去的经验，在不包括折旧和摊销的情况下，毛利率70，净利润率40。
回报非常高。
了解了泰华中心的情况后，徐良站起身。
拍了拍徐庆华的肩膀。
“我记住你的话了，年底的时候我看成绩，如果能达到你说的，你的奖金翻倍，如果不能，奖金扣一半。”
徐庆华一咬牙，“徐总，我一定努力，让泰华中心的业绩在年底前超过13亿。”
“呵呵，有志气。我等着看你的成绩。”
话落，徐良转身离开了。
吕慧连忙跟上。
徐庆华也连忙去送。
不过被徐良阻止了。
他没有离开泰华中心，而是来到了76层。
泰华中心B3、B2为停车场，B16层为商场、餐厅、电影院等设施；776层为办公区域；7792层为良木园酒店；9396为米其林餐厅，9799层为观光厅。
76层是汉华麒麟华夏基金的办公地址。
作为汉华在华夏内地开设的私募基金部门。
到目前为止，共计成立了6支基金。
1号地产基金，2号医药保健基金，3号汽车基金，4号日化基金，5号能源基金，6号金融基金。
姜晓阳计划募资500亿华夏币。
徐良考虑了一下还是削减了一大半，只募集了100亿华夏币。
在金融法规还不完善的现在，还是保守一些的好。
六只基金，1号基金最多25亿华夏币，5号和6号都是20亿，3号15亿，剩下的2号和4号都是10亿华夏币。
2000平米的办公空间对于麒麟华夏基金绰绰有余。
至于风投部门并不在这里。
泰华中心的租金太高了。
风投部门旗下的孵化器需要廉价的办公空间，不适合泰华中心。
&t;divtentadv>“徐总。”
麒麟华夏基金负责人姜哲，已经得到了大BOSS过来的消息。
提前等在了门口。
“走，进去说。”
姜哲连忙跟了上去。
周围的员工偷偷看着这位传说中的大老板。
他们最多的感叹就是大老板真年轻。
虽然刻意保留了胡子，但整个人还是显得年轻帅气。
第二个感叹，大老板真壮。
虎背熊腰的样子，给人强大的压迫感。
来到办公室。
落地窗外是栉比鳞次，越发繁华的魔都。
目光一扫，有一种把整个城市踩在脚底下的感觉。
不过他并不喜欢这种超高层的办公室。
总有一种不安全感。
反而是丁香花园那种低密度，花红柳绿，景色宜人的庄园更受他的欢迎。
注视良久后，徐良转身在旁边的沙发上坐了下来。
“都坐吧。”
其他人这才敢坐下。
“老姜，上次我标注的公司都投了吗？”
“都投了。”
姜哲连忙起身，从办公桌里面拿出资料。
“徐总，这是持股情况。根据您的要求基本都是三倍杠杆。”
徐良简单翻了翻，基本都是按照自己要求投资的。
只是他没定详细的股份要求，给了姜哲自由发挥的空间。
但不管这些公司他怎么分配资金，最后的结果都是赚。
把所有的资料看了一遍后。
“做的不错。”
“关键是您选的标的优秀，我们只是做了一些辅助投资的简单工作。”
他虽然负责整个麒麟华夏基金，但并没有独立的投资权限，只是负责基金的日常管理。
“工作就是工作，没有高低贵贱。只要做得好，我都会看在眼里。”
“谢谢徐总夸奖，我一定继续努力。”
徐良颔首后，话锋一转。
“这里距离德隆国际总部多远？”
“五个路口，直线距离不超过3公里。”
德隆总部位于浦东源深路1155号，地上6层，地下2层，总建筑面积23147.83平方米。
2003年年底建成后，变成了德隆集团的总部所在。
“德隆最近发展的怎么样？”
“不是很好，工行、华夏等都已经限制了德隆的授信，坊间传闻唐万新打算甩卖一部分资产偿还债务，补充公司的现金流。”
徐良点了点头，“还有别的吗？”
姜哲沉吟片刻后，摇了摇头。
徐良虽然有些失望，但也能接受。
他本来就是心血来潮的一问。
姜哲并非公司内部德隆问题的负责人，不知道也正常。
“走，带我去公司转转吧。”
“您请。”
等徐良转了一圈，从麒麟华夏基金办公室出来后，时间已经到了傍晚。
打电话联系了刘家母女，接上他们一块朝丁香花园开去。
随着厚实的铁门向两侧打开。
明亮的灯光，让整个庄园变得灯火通明。
“哇，这里真大。”
刘茜茜惊叹。
刘小丽想的更多。
能在魔都繁华闹市区，拥有这么一栋大型的庄园，本身就是地位和财力的象征。
“徐良，这里多大？”
“占地2.04公顷，建筑面积约2934平方米。”
“这么大？不便宜吧？”刘小丽下意识问道。
“还好。”
车子挺稳，徐良推开车门走了下去。
“刘阿姨，茜茜，我们到了。”
两女下车，跟着徐良走进1号楼。
餐厅里，佣人已经早早准备好了晚餐。
荤素搭配，非常丰盛。
“刘阿姨，茜茜，你们看看，如果还有什么想吃的，我再叫厨房去做。”
“不用了，这些足够了。”
刘小丽连忙摆了摆手。
徐良点头后拿起筷子。
“想吃什么吃什么，不要拘束。”
两女点头后，斯文的吃了起来。
刘茜茜没心没肺，吃的很开心。
刘小丽却心事重重，主要是羡慕和遗憾。
羡慕徐良的财富和地位，遗憾为什么自己闺女怎么就赶上呢？
如果这是自己女婿，还走什么娱乐圈，直接原地起飞。
“刘阿姨，明天你们还有工作吗？”
“没有。”
刘小丽连忙摇头。
刘茜茜惊讶的看了自己老娘一眼，明天不是要跟五月之恋的剧组飞到杭城路演吗？
“没有的话，你们可以在这里多住几天。”
“会不会太打扰你了？”刘小丽道。
“没关系，我这里足够大。”
惊喜的声音让徐良下意识的转头看了过去。
穿着一条简单的白色长裙，扎着马尾辫，带着遮住半张脸的黑色大墨镜，身材高挑的女孩映入眼帘。
注意到他的眼神，女孩连忙跑了过来。
到了近前后摘去眼镜，一张宜嗔宜喜的绝美娇靥出现在面前。
“茜茜？你怎么在这？”
刘茜茜满脸喜悦，“我是来做电影宣传的，结束后就陪妈妈一起来逛商场。”
她跟陈波霖刚拍了一部爱情片五月之恋，7月份末上映，这会正跑宣传。
“阿姨呢？”
“我妈去卫生间了。”
话还未落，远处穿着淡粉色T恤，外罩半透明薄纱外套，下身穿着白色长裙的刘小丽，快步走了过来。
“徐良？”
“刘阿姨，好久不见。”
“好久不见，你怎么在这？”刘小丽惊喜道。
“过来随便转转。我听茜茜说，你们过来是做电影宣传的？”
“是一部弯弯电影，这个月上映。”刘小丽道。
“有机会我去看看。”徐良话锋一转，“刘阿姨，茜茜，我还有点事要处理，伱们先逛着，等我忙完了，晚上我们一起吃饭。”
“行，那你去忙吧，晚上电话联系。”
“那我就先走了。”
“再见。”
看着转身离去的徐良，刘小丽忍不住感慨。
了解徐良越多，她就越惊叹于对方的才华。
年纪轻轻，身家数百亿美元，简直超越了她的认知！
看了看自家望眼欲穿的闺女，不由暗叹。
“可惜了。”
春日游，杏花吹满头。
陌上谁家年少，足风流。
妾拟将身嫁与，一生休。
“徐总，您的魅力真大，看刚才那小姑娘长得跟天仙似的，都被您迷住了。”吕慧笑道。
“少说风凉话。”
脑海里不由自主的浮现出刘亦菲的靓影。
“漂亮是漂亮了，可惜未成年。”
直接到了七楼，魔都泰华中心物业办公室在这里。
徐庆华听到传说中的超级大BOSS过来视察，震惊之余，以最快的速度来到了会议室。
看着坐在椅子上翻看报表的身影，腰杆不自觉弯了几分。
恭恭敬敬的走到近前。
“徐总您好，我是魔都泰华中心的总经理徐庆华。”
徐良简单的审视了一
“别紧张，坐下说话。”
答应一声后，徐庆华坐了下来。
腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。
“现在魔都泰华中心招商情况怎么样？”
“商场方面目前已经跟179家国内国际知名品牌签订了租赁协议，出租率97。目前每月的营业额已经突破3亿华夏币，在魔都市仅次于正大广场。
五星级良木园酒店274间房，平均入住率74，高于魔都五星级酒店平均水平。
26.4万平米的办公空间出租率82，如果不是我们严格限制了申请企业的资质，恐怕已经全部租出去了。”
作为内地第一高楼，魔都泰华中心当然要有自己的逼格。
除非是上市企业，或者跨国集团，否则你有钱也租不到位置。
“今年泰华中心的租金收益，你预计会有多少？”
“差不多在13亿华夏币左右。”
徐良点了点头。
现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元平米天。
泰华中心作为魔都第一地标，价格会更贵一些，租金为8元平米天，也就是说100平米，每月租金两万四。
这个价格比起十几年后还要高一些。
原因也很简单，这个年代的顶尖写字楼是稀缺品，僧多粥少，价格自然更贵。
但随着越来越多的写字楼进入市场，供给增加了，但企业并没有增加太多，价格自然就低了。
不过泰华中心商铺的租金要比写字楼高了20。
酒店最少。
综合起来，13亿的净收入还是可以预期的。
按照过去的经验，在不包括折旧和摊销的情况下，毛利率70，净利润率40。
回报非常高。
了解了泰华中心的情况后，徐良站起身。
拍了拍徐庆华的肩膀。
“我记住你的话了，年底的时候我看成绩，如果能达到你说的，你的奖金翻倍，如果不能，奖金扣一半。”
徐庆华一咬牙，“徐总，我一定努力，让泰华中心的业绩在年底前超过13亿。”
“呵呵，有志气。我等着看你的成绩。”
话落，徐良转身离开了。
吕慧连忙跟上。
徐庆华也连忙去送。
不过被徐良阻止了。
他没有离开泰华中心，而是来到了76层。
泰华中心B3、B2为停车场，B16层为商场、餐厅、电影院等设施；776层为办公区域；7792层为良木园酒店；9396为米其林餐厅，9799层为观光厅。
76层是汉华麒麟华夏基金的办公地址。
作为汉华在华夏内地开设的私募基金部门。
到目前为止，共计成立了6支基金。
1号地产基金，2号医药保健基金，3号汽车基金，4号日化基金，5号能源基金，6号金融基金。
姜晓阳计划募资500亿华夏币。
徐良考虑了一下还是削减了一大半，只募集了100亿华夏币。
在金融法规还不完善的现在，还是保守一些的好。
六只基金，1号基金最多25亿华夏币，5号和6号都是20亿，3号15亿，剩下的2号和4号都是10亿华夏币。
2000平米的办公空间对于麒麟华夏基金绰绰有余。
至于风投部门并不在这里。
泰华中心的租金太高了。
风投部门旗下的孵化器需要廉价的办公空间，不适合泰华中心。
&t;divtentadv>“徐总。”
麒麟华夏基金负责人姜哲，已经得到了大BOSS过来的消息。
提前等在了门口。
“走，进去说。”
姜哲连忙跟了上去。
周围的员工偷偷看着这位传说中的大老板。
他们最多的感叹就是大老板真年轻。
虽然刻意保留了胡子，但整个人还是显得年轻帅气。
第二个感叹，大老板真壮。
虎背熊腰的样子，给人强大的压迫感。
来到办公室。
落地窗外是栉比鳞次，越发繁华的魔都。
目光一扫，有一种把整个城市踩在脚底下的感觉。
不过他并不喜欢这种超高层的办公室。
总有一种不安全感。
反而是丁香花园那种低密度，花红柳绿，景色宜人的庄园更受他的欢迎。
注视良久后，徐良转身在旁边的沙发上坐了下来。
“都坐吧。”
其他人这才敢坐下。
“老姜，上次我标注的公司都投了吗？”
“都投了。”
姜哲连忙起身，从办公桌里面拿出资料。
“徐总，这是持股情况。根据您的要求基本都是三倍杠杆。”
徐良简单翻了翻，基本都是按照自己要求投资的。
只是他没定详细的股份要求，给了姜哲自由发挥的空间。
但不管这些公司他怎么分配资金，最后的结果都是赚。
把所有的资料看了一遍后。
“做的不错。”
“关键是您选的标的优秀，我们只是做了一些辅助投资的简单工作。”
他虽然负责整个麒麟华夏基金，但并没有独立的投资权限，只是负责基金的日常管理。
“工作就是工作，没有高低贵贱。只要做得好，我都会看在眼里。”
“谢谢徐总夸奖，我一定继续努力。”
徐良颔首后，话锋一转。
“这里距离德隆国际总部多远？”
“五个路口，直线距离不超过3公里。”
德隆总部位于浦东源深路1155号，地上6层，地下2层，总建筑面积23147.83平方米。
2003年年底建成后，变成了德隆集团的总部所在。
“德隆最近发展的怎么样？”
“不是很好，工行、华夏等都已经限制了德隆的授信，坊间传闻唐万新打算甩卖一部分资产偿还债务，补充公司的现金流。”
徐良点了点头，“还有别的吗？”
姜哲沉吟片刻后，摇了摇头。
徐良虽然有些失望，但也能接受。
他本来就是心血来潮的一问。
姜哲并非公司内部德隆问题的负责人，不知道也正常。
“走，带我去公司转转吧。”
“您请。”
等徐良转了一圈，从麒麟华夏基金办公室出来后，时间已经到了傍晚。
打电话联系了刘家母女，接上他们一块朝丁香花园开去。
随着厚实的铁门向两侧打开。
明亮的灯光，让整个庄园变得灯火通明。
“哇，这里真大。”
刘茜茜惊叹。
刘小丽想的更多。
能在魔都繁华闹市区，拥有这么一栋大型的庄园，本身就是地位和财力的象征。
“徐良，这里多大？”
“占地2.04公顷，建筑面积约2934平方米。”
“这么大？不便宜吧？”刘小丽下意识问道。
“还好。”
车子挺稳，徐良推开车门走了下去。
“刘阿姨，茜茜，我们到了。”
两女下车，跟着徐良走进1号楼。
餐厅里，佣人已经早早准备好了晚餐。
荤素搭配，非常丰盛。
“刘阿姨，茜茜，你们看看，如果还有什么想吃的，我再叫厨房去做。”
“不用了，这些足够了。”
刘小丽连忙摆了摆手。
徐良点头后拿起筷子。
“想吃什么吃什么，不要拘束。”
两女点头后，斯文的吃了起来。
刘茜茜没心没肺，吃的很开心。
刘小丽却心事重重，主要是羡慕和遗憾。
羡慕徐良的财富和地位，遗憾为什么自己闺女怎么就赶上呢？
如果这是自己女婿，还走什么娱乐圈，直接原地起飞。
“刘阿姨，明天你们还有工作吗？”
“没有。”
刘小丽连忙摇头。
刘茜茜惊讶的看了自己老娘一眼，明天不是要跟五月之恋的剧组飞到杭城路演吗？
“没有的话，你们可以在这里多住几天。”
“会不会太打扰你了？”刘小丽道。
“没关系，我这里足够大。”
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