第四百一十二章 案上有书观两眼 心中无事啜三杯
第二天中午，这成佳忆才醒过来。
偌大的小楼，却是空荡荡的。成佳忆洗漱完毕，走下楼梯，来到一楼客厅。客厅开了新风系统，靠墙的铜炉里，还燃着沉香，让小楼有一种格外的静谧味道。
成佳忆的心也宁静了下来，坐在沙发上，发现右手边案台上有一本书，拿过来一看。却是伟人的诗词集。那诗词集中间还夹着一个书签。
拿开书签，书上写的是伟人在一九三五年十月写的一首词《清平乐.六盘山》。
天高云淡，
望断南飞雁。
不到长城非好汉，
屈指行程二万。
六盘山上高峰，
红旗漫卷西风。
今日长缨在手，
何时缚住苍龙？
“咦，这是谁这么有品味，居然还在看伟人的书？”成佳忆奇道。再看前面的茶几上，摆着一杯蜂蜜水，触手所及，余温尚在。显是冲泡的时间并不长。
成佳忆喝下几口，感觉昨晚酒后，胃部的翻腾舒缓了一些。
又呆了一会儿，只听见屏风后小门推开，那周瑾和凌菲走了进来。
“咦，你起来啦？”凌菲道。
“嗯，昨晚喝得有点多。其他人呢？”成佳忆问道。
“琳姐回海都了，娅姐带着胡燕去看那些财产险标的了，辛宇昨晚回了东湖，他上午要接待江东省的参访团。渝伟陪着苏月去逛长玛档了。不过她们下午两点都会过来这。”周瑾道。
“对了，这案上的书是谁在看呢？”成佳忆问道。
“废话，这么有底蕴的书，除了你的周大状元，还会有谁？”凌菲嗔道。
“喂，菲姐，什么叫你的？我的？我就是我，我是我的。不是谁的。”周瑾骂道。
“人是好人，书是好书，文章更是好文章啊。”成佳忆笑道。
“看到这一段，我有些感慨，咱们得好好研究下新的发展方向了，人都说三十而立，那咱们靠什么立起来呢？”周瑾道。
“咦，现在卓娅来管东山，不是挺好的么？”成佳忆道。
“我的傻哥哥哟，咱们几个干得再好，也不过是在南家人的产业上锦上添花而已，前有鲁琳，后有卓娅，只不过是南家人在东山布的两个眼，只是卓娅和我们熟，是一个我们比较能接受的人而已。本质上，还是南家利益集团的代言人。”周瑾道。
成佳忆一听，的确如此，但也不知道该说什么好。
“这事太复杂，后面我们再慢慢商量，我也找时间研究研究瑾妹妹说的那个私募基金行业。咱们还是得做点准备工作。那咱们先吃饭吧。”凌菲道。
下午两点。卓娅、辛宇、苏月都过来了，周瑾和凌菲也在。
“咦，燕姐呢？”凌菲问道。
“她上午和我匆匆看了一遍，回头她还得去找海北分公司的法务，内部商量好口径，下周再专程过来一个项目一个项目的对。”卓娅道。
“呃，月月，你的伟少爷呢？”成佳忆问道。
“他啊，咱们要开发，就打发这个癞皮狗回西川喽。”苏月道。
“那好吧，这东山投资的事，咱们合计合计，娅姐，你吩咐，咱们落实。”成佳忆道。
“现在大伙都在，咱们都是自己人，我也就明说了，现在东山投资的问题其实就是两个问题。一个是东山矿泉销售的事，一个是东山农商行合规经营的事。而前者的核心就是以前股权质押的事没解决，后者的核心就是这海北财政的参股没进来。
东山矿泉的销售，虽然浦江航空给了一些订单，南投集团也在帮忙。但是少了这洋国铁总的订单。终是不成气候。”
卓娅说道。
“海北财政入资的事，娅姐，你还是要再争取下，此路不通，后面全盘皆输，几乎是必输之局。”成佳忆道。
“我之前为这事和南云吵过。后来和南天也说过，上上周我和南天去南国，也让南天和昊总提过，但不知道是出于什么原因，昊总还是想让我们再坚持坚持。他还是寄希望于我们自己能够做起来。”卓娅道。
“饮用水企业的黄金时间就是刚开业这三四年，机不可失，时不再来。洋国铁总这一单，既能够成为有效的初始订单，也是一个绝好的品宣机会。此外，海北财政的入资与否，对于东山矿泉特许经营权的稳定性也会有至关重要的影响。”成佳忆道。
“我甚至都觉得会影响到洋国航空、海都机场、北都机场、浦江航空和南国航空与我们合作的持续性。娅姐，这个问题是个关键节点，咱们含糊不得啊。”凌菲道。
“兄弟们，我，我和天哥再想想办法。”卓娅道。“呃，瑾总你说说东山农商行的事吧。”
“娅姐，咱们之前把十七亿的不良先还上了，这事还是有些效果。海北省银保监追得没有那么紧了，但是东山农商行股权质押的事，他们也还关注着，我这边也一直在支应着，但是再拖，也拖不过今年年底。十二月的时候，这股权质押续期时间一到。咱们就必须得解。不然的话，后果不甚设想。现在好不容易打开的局面，又会前功尽弃。”周瑾道。
“我知道，瑾总，辛苦你啦。”卓娅道。
“娅姐，我就不明白了，这南家人的脑子是都坏掉了么？这么明显的道理都看不明白，非要拿着一手好牌，痛失好局？”辛宇皱了皱眉头，说道。
“辛宇，你别这么说，娅姐刚上来，这压力也很大，咱们得多理解她，支持她。”成佳忆道。
“佳忆，辛宇说得没错，这南家人就是这样。我就直说了吧。他们的脑子没坏掉，他们是心坏掉了。他们老觉得靠我们的努力，可以在不让出股权的情况下，创造奇迹。可是为了这东山投资，为了这东山矿泉，兄弟们都已经拼尽全力了啊。”卓娅说道。“在他们眼里，这股权就是一个水龙头，是一个持续的财富创造机，而订单只是一个存量。用完就没了。”
“他们这么想，我也不知道是该庆幸还是该失望。可能啊，这昊总是让手底下的太监们给蒙骗坏了。我们再强，哪能逆天改命！”成佳忆叹道。
“是啊，那咱们再拼上半年，如果实在不行，我让南天再去找找看。大伙看，这样行么？”卓娅道。
“嗯，也只能如此了，咱们尽人力，听天命，娅姐，你也不要压力太大。”成佳忆道。
“大伙看看，还有什么重要的事，需要拿出来商量么？我是说重要的事，一般的事就不要麻烦佳忆和菲菲了。”卓娅道。
“东湖这边一切都好，我们都能搞定，就是控制一下梯次开发的速度，空白地，咱们先以种旱稻为主。但是呢，咱们提前做好整体规划，这工作就像弄拼图一样。先把整体框架弄好，后面等资金回笼回来，到位一批，开发一批，逐渐填空。”辛宇道。
“嗯，辛宇你这办法好，基本上旱涝保收了。”成佳忆道。
“中湖的情况，大伙都知道了。月月，你说说西湖吧？”卓娅道。
“西湖的运转一切都好，东山市也没有征用我们的资产。收入呢，也在稳步提升。不过，反倒是这东山房地产，我感觉秦总每次过来，都非常紧张。上个月，郑书记提了一句，说你们东山房地产开发的容积率是不是有点超标了？把这秦总紧张半天。”苏月道。
“后来呢？”凌菲问道。
“后来啊，我们去写报告，做汇报，总算是把这事解释过去了。但看那秦总，还是很紧张，也不知道为啥。”苏月道。
“上周，秦总来泉城找过我。兄弟们，我就直说了吧，这东山房地产的商品房预售，应该是超售了。”成佳忆道。
“超售了！这房怎么能超售呢？不是交钱就领房么。一个萝卜一个坑啊。”苏月惊道。
“是啊，可能是集团在资金面上比较紧张，需要用钱的地方多。我估计还超售了不少，明面上说是超了两万套，我估计保不齐五万八万套都有可能！”成佳忆道。
“南家，这南家是给咱们挖了多大一个坑啊？”凌菲道。
“佳忆，皇帝不急太监急。这东山房地产是集团心心念念想要拿走的肥肉，当初从我们手里把资产抢过去的时候，可没和我们商量。现在有坑了，想起来让我们当炮灰啦？”周瑾道。
“这，这不是娅姐和天哥在么？咱们还是得想辙啊。”成佳忆道。
“海北财政入资的事，你提了那么多次，他们不听。东山农商行，你和菲菲冒了那么大风险把钱押回来，他们不闻不问。东山房地产，他们想拿走，也根本不顾及我们的感受。现在要爆雷了，又想起我们这些炮灰的好处来啦？于情于理于法，他们南家人哪一条占得住！”周瑾把水杯往桌上一顿，说道。
“对不起，大伙，我这光给大家添堵了。”卓娅道。
“咱们洋国人办事，向来讲究情理法。瑾总说得没错。从法理上讲，这南家是在刀尖上跳舞，从道理上讲，他们前倨后恭，亦是不该，可从情上讲，不管怎么，是南投集团给了我们一个舞台，给我们一份让我们为之奋斗、为之努力的事业，这就是情，尽管有种种不如意，但现在危机关头，咱们也当挺身而出。这一进一退，本该是平了，但是现在加上天哥，加上娅姐，咱们就该再帮上一把。”成佳忆道。
“成大总，你这个勤劳的小蜜蜂，你想怎么帮？”周瑾转动着手上的笔，右手支着头，笑道。
“呃，三手准备。第一，苏月，你把西湖区的地块再全面规划一下，凡是未开发地，凡是有开发潜力的地块，都规划出来，咱们去和郑书记沟通，看看能不能改变土地性质，做二次开发。把这个超售的窟窿补上。
第二，中湖这边，把邻近西湖的地块全部保护起来，所有厂区的新建全部靠向东湖一侧，咱们再盘盘还有多少可开发潜力，也规划出来。
把这两部分地块的总面积算算，看看够不够填超售的坑。
要是再不行，就得从东湖想办法了。
呃，瑾总，你觉得这方法怎么样？”
成佳忆说完，见众人都是若有所思样，唯有周瑾，一脸不屑。听闻成佳忆问她，也不说话，只顾着喝茶。
苏月一见成佳忆吃了瘪，心中不忍，于是摇了摇周瑾的胳膊，笑道。
“周姐姐，我觉得佳忆哥的法子可行，你觉得呢？”
众人一听，也都抬起头，看着周瑾。
周瑾一看这情形，知道再也不能装没听见。只得幽幽地说道。
“小蜜蜂，你就死心塌地帮他们南家吧。可南家人却并不这么想我们，更不会这么待我们。到时候，你害死了兄弟们，可别自己后悔。”
“哪里会，现在佳忆把这些事摊出来和大家商量，那就是我们大伙定下来的，有什么事和后果，自然也是我们一起来承担。”辛宇说道。
“就是，就是，哪有这么严重？”苏月笑道。“菲姐，你怎么不说话？”
“这个犟驴，当滥好人当惯了，我也劝不住他，他要这么做，我也只得随他。”凌菲说道，一脸无奈。
“对不起各位，这事既然发生在东山地盘上，既然是我和天哥在主导，那后面的事，如果真有个三长两短，哪怕我和南天与南家决裂，也决不会害大家。”卓娅说道。
“娅姐，真到那时候，风雷激荡，恐怕你和天哥也会身不由已。但你有这份心，我们也是感念。”成佳忆说完，站起身，亲手倒了一杯茶，递给周瑾。
“亲爱的瑾妹妹，当下这个局面，各方面都很难，你既然有更好的办法，那就拿出来，别卖关子了，成不？求你了。”成佳忆道。
“我的傻哥哥哟，我不是没有办法，我是担心，我们把这个办法拿出来，真做成了之后，南家人还不收手，后面再变本加厉地超售，那就事与愿违啦。”周瑾叹道。
“你还是给大伙讲讲吧，超售这边，让天哥和娅姐再去做做集团的思想工作。”成佳忆道。
周瑾一听，不紧不慢地又喝了一口茶，这才说道。
“好，那我说。你看哈，你的所有计划里面，无论是在西湖新增开发地块，还是从中湖想办法，都是基于一个前提。那就是西湖的整体规划不动。但是从开发效率和业主接收度上讲，人家为什么要买西湖的房子呢？那是因为西湖区整体并入了东山市。而且西湖区的各项配套好。
后面哪怕你在中湖、东湖把这些开发地块填上，你想过没有，通勤问题如何解决？路网如何解决？三通一平如何解决？生活配套如何解决？这些都是问题，且不说盖房难度有多大，即便是盖了，也可能没有人愿意要，即便是要了，也得给人家业主补差价。效果都好不了。
所以呢，最可行的办法是重新设计西湖区的规划，通过迁建的方式，把一部分西湖区的原住民用异地迁建或是招工补偿的方式移出，腾出可开发地块来，这样有两个好处，一是让东山市的市区建设更为规整，二是对东山市的GDP也是一个直接拉动。”
“瑾妹，果然还是你更高明，这个方法好。”成佳忆道。
“周姐姐，这么弄的确要好很多，而且效果也好。新盖的房和原来的房基本上没有什么差别。业主的工作也好做。”苏月道。
“那你觉得需要重新规划多大面积出来呢？”成佳忆道。
“这就要看南家人到底超售了多少？”周瑾说道。
“原来的是八万套，要超售顶多也就四万、五万，顶天了六万套。”成佳忆道。
“不一定，你问问娅姐吧，最好让天总也去问问昊总。咱们得知道实际情况。”周瑾说道。
卓娅心头一惊，她知道秦川去找过南昊，也知道她和南天回南国时，这南昊精心准备的车和房，那估计这超售的套数少不了。
“呃，我觉得，弄不好需要按新增八万套重新来规划。”卓娅轻声道。
众人一听，大吃一惊。
“八万套？我看保不齐会是十八万套，成佳忆，西湖区重新规划，新增这么多开发地区，够你和苏月喝几壶的了！”周瑾冷笑道。
“娅姐，咱们别慌，你还是先问问天哥，咱们把情况弄清楚，再定行止。”成佳忆道。
“嗯。大家都饿了吧？咱们晚上一起，去‘东山月’撮一顿？”卓娅站了起来，说道。
可是众人却都别过头去，并不搭话。
成佳忆转头看了看众人，又看了看凌菲和周瑾。
“娅姐，我和佳忆晚上的航班回泉城。”凌菲道。
“娅姐，我也是晚上的航班要回海都。”周瑾道。
“既然大家都要走，我和苏月也别吃了，我们各自赶回东西湖去看家得了。”辛宇道。
“那要不这样吧，让金洪把‘东山月’的烤串多弄一些，用保温箱打包带过来，咱们在这中湖小楼简单撸个串，吃完就撤，大家看如何？”成佳忆道。
“好哇，我马上打电话安排，时间虽不凑巧，但咱们大伙的情谊还在啊，撸完串再走！”卓娅笑道，马上去打电话。
偌大的小楼，却是空荡荡的。成佳忆洗漱完毕，走下楼梯，来到一楼客厅。客厅开了新风系统，靠墙的铜炉里，还燃着沉香，让小楼有一种格外的静谧味道。
成佳忆的心也宁静了下来，坐在沙发上，发现右手边案台上有一本书，拿过来一看。却是伟人的诗词集。那诗词集中间还夹着一个书签。
拿开书签，书上写的是伟人在一九三五年十月写的一首词《清平乐.六盘山》。
天高云淡，
望断南飞雁。
不到长城非好汉，
屈指行程二万。
六盘山上高峰，
红旗漫卷西风。
今日长缨在手，
何时缚住苍龙？
“咦，这是谁这么有品味，居然还在看伟人的书？”成佳忆奇道。再看前面的茶几上，摆着一杯蜂蜜水，触手所及，余温尚在。显是冲泡的时间并不长。
成佳忆喝下几口，感觉昨晚酒后，胃部的翻腾舒缓了一些。
又呆了一会儿，只听见屏风后小门推开，那周瑾和凌菲走了进来。
“咦，你起来啦？”凌菲道。
“嗯，昨晚喝得有点多。其他人呢？”成佳忆问道。
“琳姐回海都了，娅姐带着胡燕去看那些财产险标的了，辛宇昨晚回了东湖，他上午要接待江东省的参访团。渝伟陪着苏月去逛长玛档了。不过她们下午两点都会过来这。”周瑾道。
“对了，这案上的书是谁在看呢？”成佳忆问道。
“废话，这么有底蕴的书，除了你的周大状元，还会有谁？”凌菲嗔道。
“喂，菲姐，什么叫你的？我的？我就是我，我是我的。不是谁的。”周瑾骂道。
“人是好人，书是好书，文章更是好文章啊。”成佳忆笑道。
“看到这一段，我有些感慨，咱们得好好研究下新的发展方向了，人都说三十而立，那咱们靠什么立起来呢？”周瑾道。
“咦，现在卓娅来管东山，不是挺好的么？”成佳忆道。
“我的傻哥哥哟，咱们几个干得再好，也不过是在南家人的产业上锦上添花而已，前有鲁琳，后有卓娅，只不过是南家人在东山布的两个眼，只是卓娅和我们熟，是一个我们比较能接受的人而已。本质上，还是南家利益集团的代言人。”周瑾道。
成佳忆一听，的确如此，但也不知道该说什么好。
“这事太复杂，后面我们再慢慢商量，我也找时间研究研究瑾妹妹说的那个私募基金行业。咱们还是得做点准备工作。那咱们先吃饭吧。”凌菲道。
下午两点。卓娅、辛宇、苏月都过来了，周瑾和凌菲也在。
“咦，燕姐呢？”凌菲问道。
“她上午和我匆匆看了一遍，回头她还得去找海北分公司的法务，内部商量好口径，下周再专程过来一个项目一个项目的对。”卓娅道。
“呃，月月，你的伟少爷呢？”成佳忆问道。
“他啊，咱们要开发，就打发这个癞皮狗回西川喽。”苏月道。
“那好吧，这东山投资的事，咱们合计合计，娅姐，你吩咐，咱们落实。”成佳忆道。
“现在大伙都在，咱们都是自己人，我也就明说了，现在东山投资的问题其实就是两个问题。一个是东山矿泉销售的事，一个是东山农商行合规经营的事。而前者的核心就是以前股权质押的事没解决，后者的核心就是这海北财政的参股没进来。
东山矿泉的销售，虽然浦江航空给了一些订单，南投集团也在帮忙。但是少了这洋国铁总的订单。终是不成气候。”
卓娅说道。
“海北财政入资的事，娅姐，你还是要再争取下，此路不通，后面全盘皆输，几乎是必输之局。”成佳忆道。
“我之前为这事和南云吵过。后来和南天也说过，上上周我和南天去南国，也让南天和昊总提过，但不知道是出于什么原因，昊总还是想让我们再坚持坚持。他还是寄希望于我们自己能够做起来。”卓娅道。
“饮用水企业的黄金时间就是刚开业这三四年，机不可失，时不再来。洋国铁总这一单，既能够成为有效的初始订单，也是一个绝好的品宣机会。此外，海北财政的入资与否，对于东山矿泉特许经营权的稳定性也会有至关重要的影响。”成佳忆道。
“我甚至都觉得会影响到洋国航空、海都机场、北都机场、浦江航空和南国航空与我们合作的持续性。娅姐，这个问题是个关键节点，咱们含糊不得啊。”凌菲道。
“兄弟们，我，我和天哥再想想办法。”卓娅道。“呃，瑾总你说说东山农商行的事吧。”
“娅姐，咱们之前把十七亿的不良先还上了，这事还是有些效果。海北省银保监追得没有那么紧了，但是东山农商行股权质押的事，他们也还关注着，我这边也一直在支应着，但是再拖，也拖不过今年年底。十二月的时候，这股权质押续期时间一到。咱们就必须得解。不然的话，后果不甚设想。现在好不容易打开的局面，又会前功尽弃。”周瑾道。
“我知道，瑾总，辛苦你啦。”卓娅道。
“娅姐，我就不明白了，这南家人的脑子是都坏掉了么？这么明显的道理都看不明白，非要拿着一手好牌，痛失好局？”辛宇皱了皱眉头，说道。
“辛宇，你别这么说，娅姐刚上来，这压力也很大，咱们得多理解她，支持她。”成佳忆道。
“佳忆，辛宇说得没错，这南家人就是这样。我就直说了吧。他们的脑子没坏掉，他们是心坏掉了。他们老觉得靠我们的努力，可以在不让出股权的情况下，创造奇迹。可是为了这东山投资，为了这东山矿泉，兄弟们都已经拼尽全力了啊。”卓娅说道。“在他们眼里，这股权就是一个水龙头，是一个持续的财富创造机，而订单只是一个存量。用完就没了。”
“他们这么想，我也不知道是该庆幸还是该失望。可能啊，这昊总是让手底下的太监们给蒙骗坏了。我们再强，哪能逆天改命！”成佳忆叹道。
“是啊，那咱们再拼上半年，如果实在不行，我让南天再去找找看。大伙看，这样行么？”卓娅道。
“嗯，也只能如此了，咱们尽人力，听天命，娅姐，你也不要压力太大。”成佳忆道。
“大伙看看，还有什么重要的事，需要拿出来商量么？我是说重要的事，一般的事就不要麻烦佳忆和菲菲了。”卓娅道。
“东湖这边一切都好，我们都能搞定，就是控制一下梯次开发的速度，空白地，咱们先以种旱稻为主。但是呢，咱们提前做好整体规划，这工作就像弄拼图一样。先把整体框架弄好，后面等资金回笼回来，到位一批，开发一批，逐渐填空。”辛宇道。
“嗯，辛宇你这办法好，基本上旱涝保收了。”成佳忆道。
“中湖的情况，大伙都知道了。月月，你说说西湖吧？”卓娅道。
“西湖的运转一切都好，东山市也没有征用我们的资产。收入呢，也在稳步提升。不过，反倒是这东山房地产，我感觉秦总每次过来，都非常紧张。上个月，郑书记提了一句，说你们东山房地产开发的容积率是不是有点超标了？把这秦总紧张半天。”苏月道。
“后来呢？”凌菲问道。
“后来啊，我们去写报告，做汇报，总算是把这事解释过去了。但看那秦总，还是很紧张，也不知道为啥。”苏月道。
“上周，秦总来泉城找过我。兄弟们，我就直说了吧，这东山房地产的商品房预售，应该是超售了。”成佳忆道。
“超售了！这房怎么能超售呢？不是交钱就领房么。一个萝卜一个坑啊。”苏月惊道。
“是啊，可能是集团在资金面上比较紧张，需要用钱的地方多。我估计还超售了不少，明面上说是超了两万套，我估计保不齐五万八万套都有可能！”成佳忆道。
“南家，这南家是给咱们挖了多大一个坑啊？”凌菲道。
“佳忆，皇帝不急太监急。这东山房地产是集团心心念念想要拿走的肥肉，当初从我们手里把资产抢过去的时候，可没和我们商量。现在有坑了，想起来让我们当炮灰啦？”周瑾道。
“这，这不是娅姐和天哥在么？咱们还是得想辙啊。”成佳忆道。
“海北财政入资的事，你提了那么多次，他们不听。东山农商行，你和菲菲冒了那么大风险把钱押回来，他们不闻不问。东山房地产，他们想拿走，也根本不顾及我们的感受。现在要爆雷了，又想起我们这些炮灰的好处来啦？于情于理于法，他们南家人哪一条占得住！”周瑾把水杯往桌上一顿，说道。
“对不起，大伙，我这光给大家添堵了。”卓娅道。
“咱们洋国人办事，向来讲究情理法。瑾总说得没错。从法理上讲，这南家是在刀尖上跳舞，从道理上讲，他们前倨后恭，亦是不该，可从情上讲，不管怎么，是南投集团给了我们一个舞台，给我们一份让我们为之奋斗、为之努力的事业，这就是情，尽管有种种不如意，但现在危机关头，咱们也当挺身而出。这一进一退，本该是平了，但是现在加上天哥，加上娅姐，咱们就该再帮上一把。”成佳忆道。
“成大总，你这个勤劳的小蜜蜂，你想怎么帮？”周瑾转动着手上的笔，右手支着头，笑道。
“呃，三手准备。第一，苏月，你把西湖区的地块再全面规划一下，凡是未开发地，凡是有开发潜力的地块，都规划出来，咱们去和郑书记沟通，看看能不能改变土地性质，做二次开发。把这个超售的窟窿补上。
第二，中湖这边，把邻近西湖的地块全部保护起来，所有厂区的新建全部靠向东湖一侧，咱们再盘盘还有多少可开发潜力，也规划出来。
把这两部分地块的总面积算算，看看够不够填超售的坑。
要是再不行，就得从东湖想办法了。
呃，瑾总，你觉得这方法怎么样？”
成佳忆说完，见众人都是若有所思样，唯有周瑾，一脸不屑。听闻成佳忆问她，也不说话，只顾着喝茶。
苏月一见成佳忆吃了瘪，心中不忍，于是摇了摇周瑾的胳膊，笑道。
“周姐姐，我觉得佳忆哥的法子可行，你觉得呢？”
众人一听，也都抬起头，看着周瑾。
周瑾一看这情形，知道再也不能装没听见。只得幽幽地说道。
“小蜜蜂，你就死心塌地帮他们南家吧。可南家人却并不这么想我们，更不会这么待我们。到时候，你害死了兄弟们，可别自己后悔。”
“哪里会，现在佳忆把这些事摊出来和大家商量，那就是我们大伙定下来的，有什么事和后果，自然也是我们一起来承担。”辛宇说道。
“就是，就是，哪有这么严重？”苏月笑道。“菲姐，你怎么不说话？”
“这个犟驴，当滥好人当惯了，我也劝不住他，他要这么做，我也只得随他。”凌菲说道，一脸无奈。
“对不起各位，这事既然发生在东山地盘上，既然是我和天哥在主导，那后面的事，如果真有个三长两短，哪怕我和南天与南家决裂，也决不会害大家。”卓娅说道。
“娅姐，真到那时候，风雷激荡，恐怕你和天哥也会身不由已。但你有这份心，我们也是感念。”成佳忆说完，站起身，亲手倒了一杯茶，递给周瑾。
“亲爱的瑾妹妹，当下这个局面，各方面都很难，你既然有更好的办法，那就拿出来，别卖关子了，成不？求你了。”成佳忆道。
“我的傻哥哥哟，我不是没有办法，我是担心，我们把这个办法拿出来，真做成了之后，南家人还不收手，后面再变本加厉地超售，那就事与愿违啦。”周瑾叹道。
“你还是给大伙讲讲吧，超售这边，让天哥和娅姐再去做做集团的思想工作。”成佳忆道。
周瑾一听，不紧不慢地又喝了一口茶，这才说道。
“好，那我说。你看哈，你的所有计划里面，无论是在西湖新增开发地块，还是从中湖想办法，都是基于一个前提。那就是西湖的整体规划不动。但是从开发效率和业主接收度上讲，人家为什么要买西湖的房子呢？那是因为西湖区整体并入了东山市。而且西湖区的各项配套好。
后面哪怕你在中湖、东湖把这些开发地块填上，你想过没有，通勤问题如何解决？路网如何解决？三通一平如何解决？生活配套如何解决？这些都是问题，且不说盖房难度有多大，即便是盖了，也可能没有人愿意要，即便是要了，也得给人家业主补差价。效果都好不了。
所以呢，最可行的办法是重新设计西湖区的规划，通过迁建的方式，把一部分西湖区的原住民用异地迁建或是招工补偿的方式移出，腾出可开发地块来，这样有两个好处，一是让东山市的市区建设更为规整，二是对东山市的GDP也是一个直接拉动。”
“瑾妹，果然还是你更高明，这个方法好。”成佳忆道。
“周姐姐，这么弄的确要好很多，而且效果也好。新盖的房和原来的房基本上没有什么差别。业主的工作也好做。”苏月道。
“那你觉得需要重新规划多大面积出来呢？”成佳忆道。
“这就要看南家人到底超售了多少？”周瑾说道。
“原来的是八万套，要超售顶多也就四万、五万，顶天了六万套。”成佳忆道。
“不一定，你问问娅姐吧，最好让天总也去问问昊总。咱们得知道实际情况。”周瑾说道。
卓娅心头一惊，她知道秦川去找过南昊，也知道她和南天回南国时，这南昊精心准备的车和房，那估计这超售的套数少不了。
“呃，我觉得，弄不好需要按新增八万套重新来规划。”卓娅轻声道。
众人一听，大吃一惊。
“八万套？我看保不齐会是十八万套，成佳忆，西湖区重新规划，新增这么多开发地区，够你和苏月喝几壶的了！”周瑾冷笑道。
“娅姐，咱们别慌，你还是先问问天哥，咱们把情况弄清楚，再定行止。”成佳忆道。
“嗯。大家都饿了吧？咱们晚上一起，去‘东山月’撮一顿？”卓娅站了起来，说道。
可是众人却都别过头去，并不搭话。
成佳忆转头看了看众人，又看了看凌菲和周瑾。
“娅姐，我和佳忆晚上的航班回泉城。”凌菲道。
“娅姐，我也是晚上的航班要回海都。”周瑾道。
“既然大家都要走，我和苏月也别吃了，我们各自赶回东西湖去看家得了。”辛宇道。
“那要不这样吧，让金洪把‘东山月’的烤串多弄一些，用保温箱打包带过来，咱们在这中湖小楼简单撸个串，吃完就撤，大家看如何？”成佳忆道。
“好哇，我马上打电话安排，时间虽不凑巧，但咱们大伙的情谊还在啊，撸完串再走！”卓娅笑道，马上去打电话。
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