第四十五章 批文下来了（求月票求收藏）
时间过得很快，一个月时间转瞬即逝。
这天骆锦星来到了位于国贸大厦43层的安家房地产开发公司董事长办公室。
总部的装修也是前几天才彻底完工的，这件事韩春明没让林家石操心，不但装修用料上乘，而且低调奢华有内涵，风格林家石很喜欢。
他将自己的董事长办公室安置在最高层，也是寓意地位最高。
骆锦星一来到崭新的安家房地产开发公司，就觉得眼前一亮，这公司总部搞得好啊
他自己也开了一家房地产开发公司，但是总共也只有六个人，而且挤在一间破旧的厂房里，和这安家公司一比，那简直是一个天上一个地下。
不过见到安家公司有如此实力，他的内心也平静不少，毕竟这件事是他主动打报告申请的，如果差事办砸了自己责任可不小。
如果不是林家石实在太有名气了，他也不会去主动找他，毕竟香港商人貌似钱更多一些。
“林先生，您这安家公司的派头可不小啊，这国贸大厦可是深圳速度的地标。我看你这安家公司的速度也是不遑多让啊。”
林家石哈哈一笑道：“骆先生，你过奖了，咱们在深圳自然要讲究深圳速度，这叫入乡随俗。”
骆锦星也是哈哈一笑道：“林先生果然是快人快语，我这次来是有一个天大的好消息要告诉你，批文下来了。”
“上面的意思很简单，支持我们改革创新，合作卖楼大家把钱都赚了，至于二八的分成比例，上面原则上表示同意。”
“只要林先生的安家公司和我们房管局把合同一签，这事就成了。之后的事情就是林先生的安家公司负责了，我们房管局不参与其中。”
林家石点了点头道：“事情就应该如此。”
于是林家石代表安家房地产开发公司和房管局正式签署了委托兴建东湖丽苑小区的合作合同。
在合同中明确规定了双方的责权关系，说白了就是房管局出地，安家出钱，然后房子建好后销售利润二八分。
合同签好后，林家石让秘书将韩春明叫了过来。
“骆先生，这位是我们安家房地产开发公司的总经理韩春明先生，我呢如果不在深圳，那么韩春明先生就代表安家公司。”
“春明，这位是房管局的骆锦星先生，是我们在深圳最重要的合作伙伴，以后如果有什么不懂的地方可以向骆先生请教。”
韩春明连忙和骆锦星握了握手，这就算认识了。
正事办完，骆锦星也不停留直接回房管局了，毕竟那里还有一大摊子事等着他处理呢。
“春明啊，我们公司现在已经和房管局签了合同了，这事就算定下来了，剩下的事我也安排好了。”
“我已经和北京市政公司谈妥了条件，由他们负责东湖丽苑小区项目的施工，我让你过来就是希望你日后坐镇安家公司。”
“因为我还有很多其他事情要处理，不可能长期待在公司，不过公司非常重要，这是我们进军房地产业的第一步，也是最重要的一步，一定要走好。”
韩春明：“林先生，您放心吧，公司这边我一定替您盯好。”
林家石点了点头道：“不用紧张，房地产开发公司其实没啥事，建筑设计有设计院，建筑施工有施工单位，哪怕以后的房屋销售，我们也可以委托给销售公司。”
林家石这么说其实也有他的道理，房地产开发公司其实说白了就是这么回事。要不然怎么前世最大的开发商老板怎么有时间去爬珠穆朗玛峰呢？
处理完了正事，林家石将公司新进来的员工都集中了过来。
“这些都是招聘过来的大学生吗？一个个穿的花花绿绿的，虽然看着洋气，但是不够统一规范。”
韩春明连忙道：“林先生，他们大部分都是中山大学的学生，刚刚过来，还没来得及统一着装。”
林家石微微一笑道：“中山大学是个好学校，能从这所学校毕业的都是人才，我看现在当务之急就是将不同岗位的人员进行集中培训。”
“这方面我已经让香港的朋友在找合适的人了，应该很快就会过来，那边的地产公司已经有相对完善的制度，这些我们都可以拿来直接使用。”
“另外，你通知工程部，让他们首先修建售楼部就是一个专门用来销售房子的单独建筑，要求装修要高端大气上档次。”
其他的韩春明明白，可是林家石要给首先修建售楼部这件事他有些不明白。
于是道：“林先生，我觉得售楼部这东西就是个临时建筑，真的很浪费。”
林家石能理解这个时代的人朴素的价值观，于是耐心解释了一番为啥要弄这么个东西。
其实就一句话：“展示面不好怎么卖高价呢？反正羊毛出在羊身上。”
林家石继续道：“另外，你再去找一群专业的售楼小姐，这些人要求身材火辣，面相较好，年龄不超过25周岁，不要求大学生，但是起码要高中或者中专学历，外在条件优异者可放宽学历限制。”
“这些人也要进行集中的销售培训，这些人是我们公司的宝贵财富，毕竟销售团队的好坏直接决定了我们公司的业绩。这方面你要重点关注。”
“我下次来的时候，一定要看到我们公司销售团队的崭新面貌，如果销售团队的统一着装你拿不定主意的话，就去看看人家航空公司的空姐制服。”
韩春明一边听着一边不停的记笔记，这个习惯不错，林家石很喜欢，他最讨厌有人把他说过的话当耳旁风。
“我刚刚说的，你记下了就好。你就直接按照我说的去做就可以了，很多事情并不复杂，只要认真去执行，问题自然迎刃而解。”
韩春明连忙点头道：“林先生，您放心吧，关于销售团队的事情我会尽快落实，保证你满意，售楼部我也会督促工程部尽快完工。”
林家石点了点道：“你能理解销售团队和售楼部是我们当前工作的重心，我很欣慰，去吧！”
这天骆锦星来到了位于国贸大厦43层的安家房地产开发公司董事长办公室。
总部的装修也是前几天才彻底完工的，这件事韩春明没让林家石操心，不但装修用料上乘，而且低调奢华有内涵，风格林家石很喜欢。
他将自己的董事长办公室安置在最高层，也是寓意地位最高。
骆锦星一来到崭新的安家房地产开发公司，就觉得眼前一亮，这公司总部搞得好啊
他自己也开了一家房地产开发公司，但是总共也只有六个人，而且挤在一间破旧的厂房里，和这安家公司一比，那简直是一个天上一个地下。
不过见到安家公司有如此实力，他的内心也平静不少，毕竟这件事是他主动打报告申请的，如果差事办砸了自己责任可不小。
如果不是林家石实在太有名气了，他也不会去主动找他，毕竟香港商人貌似钱更多一些。
“林先生，您这安家公司的派头可不小啊，这国贸大厦可是深圳速度的地标。我看你这安家公司的速度也是不遑多让啊。”
林家石哈哈一笑道：“骆先生，你过奖了，咱们在深圳自然要讲究深圳速度，这叫入乡随俗。”
骆锦星也是哈哈一笑道：“林先生果然是快人快语，我这次来是有一个天大的好消息要告诉你，批文下来了。”
“上面的意思很简单，支持我们改革创新，合作卖楼大家把钱都赚了，至于二八的分成比例，上面原则上表示同意。”
“只要林先生的安家公司和我们房管局把合同一签，这事就成了。之后的事情就是林先生的安家公司负责了，我们房管局不参与其中。”
林家石点了点头道：“事情就应该如此。”
于是林家石代表安家房地产开发公司和房管局正式签署了委托兴建东湖丽苑小区的合作合同。
在合同中明确规定了双方的责权关系，说白了就是房管局出地，安家出钱，然后房子建好后销售利润二八分。
合同签好后，林家石让秘书将韩春明叫了过来。
“骆先生，这位是我们安家房地产开发公司的总经理韩春明先生，我呢如果不在深圳，那么韩春明先生就代表安家公司。”
“春明，这位是房管局的骆锦星先生，是我们在深圳最重要的合作伙伴，以后如果有什么不懂的地方可以向骆先生请教。”
韩春明连忙和骆锦星握了握手，这就算认识了。
正事办完，骆锦星也不停留直接回房管局了，毕竟那里还有一大摊子事等着他处理呢。
“春明啊，我们公司现在已经和房管局签了合同了，这事就算定下来了，剩下的事我也安排好了。”
“我已经和北京市政公司谈妥了条件，由他们负责东湖丽苑小区项目的施工，我让你过来就是希望你日后坐镇安家公司。”
“因为我还有很多其他事情要处理，不可能长期待在公司，不过公司非常重要，这是我们进军房地产业的第一步，也是最重要的一步，一定要走好。”
韩春明：“林先生，您放心吧，公司这边我一定替您盯好。”
林家石点了点头道：“不用紧张，房地产开发公司其实没啥事，建筑设计有设计院，建筑施工有施工单位，哪怕以后的房屋销售，我们也可以委托给销售公司。”
林家石这么说其实也有他的道理，房地产开发公司其实说白了就是这么回事。要不然怎么前世最大的开发商老板怎么有时间去爬珠穆朗玛峰呢？
处理完了正事，林家石将公司新进来的员工都集中了过来。
“这些都是招聘过来的大学生吗？一个个穿的花花绿绿的，虽然看着洋气，但是不够统一规范。”
韩春明连忙道：“林先生，他们大部分都是中山大学的学生，刚刚过来，还没来得及统一着装。”
林家石微微一笑道：“中山大学是个好学校，能从这所学校毕业的都是人才，我看现在当务之急就是将不同岗位的人员进行集中培训。”
“这方面我已经让香港的朋友在找合适的人了，应该很快就会过来，那边的地产公司已经有相对完善的制度，这些我们都可以拿来直接使用。”
“另外，你通知工程部，让他们首先修建售楼部就是一个专门用来销售房子的单独建筑，要求装修要高端大气上档次。”
其他的韩春明明白，可是林家石要给首先修建售楼部这件事他有些不明白。
于是道：“林先生，我觉得售楼部这东西就是个临时建筑，真的很浪费。”
林家石能理解这个时代的人朴素的价值观，于是耐心解释了一番为啥要弄这么个东西。
其实就一句话：“展示面不好怎么卖高价呢？反正羊毛出在羊身上。”
林家石继续道：“另外，你再去找一群专业的售楼小姐，这些人要求身材火辣，面相较好，年龄不超过25周岁，不要求大学生，但是起码要高中或者中专学历，外在条件优异者可放宽学历限制。”
“这些人也要进行集中的销售培训，这些人是我们公司的宝贵财富，毕竟销售团队的好坏直接决定了我们公司的业绩。这方面你要重点关注。”
“我下次来的时候，一定要看到我们公司销售团队的崭新面貌，如果销售团队的统一着装你拿不定主意的话，就去看看人家航空公司的空姐制服。”
韩春明一边听着一边不停的记笔记，这个习惯不错，林家石很喜欢，他最讨厌有人把他说过的话当耳旁风。
“我刚刚说的，你记下了就好。你就直接按照我说的去做就可以了，很多事情并不复杂，只要认真去执行，问题自然迎刃而解。”
韩春明连忙点头道：“林先生，您放心吧，关于销售团队的事情我会尽快落实，保证你满意，售楼部我也会督促工程部尽快完工。”
林家石点了点道：“你能理解销售团队和售楼部是我们当前工作的重心，我很欣慰，去吧！”
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